Neubau - Mittelhausteil in Premium Ausstattung

Haus Westerland 885.000,00 € ca. 90 m²

  • Anzahl Zimmer4
  • Grundflächeca. 579 m²
  • Kaufpreis885.000,00 €
  • Objekt-IDWL 88002
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Ausstattungsmerkmale
Das Raumangebot dieser Immobilie ist durchdacht und bietet jedem seinen persönlichen Lieblingsplatz. Der Wohnraum und der Außenbereich laden zum Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Die offene Tischlereinbauküche lässt auch für "Nicht-Köche" keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafräume mit jeweils einem Bad en suite. Im Kellergeschoss befindet sich der Saunabereich mit Duschbad und ein weiterer Raum. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 885.000 €* ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste. Der Bruttokaufpreis beträgt 960.067 €. *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Die Kaufpreise der beiden anderen Einheiten: Hausteil Nr. 1 : ca. 88 m², brutto 1.020.067 €, netto 945.000 €* Hausteil Nr. 3: ca.106 m², brutto € .1.150.000 € (Dauerwohnung)
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Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Viel näher am Strand und am Zentrum von Westerland kann man kaum wohnen. Das "Godi Hüs" befindet sich nur wenige Schritte östlich des Strandübergangs und in angenehmer fußläufiger Entfernung nördlich der Fußgängerzone. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Bäcker in der Nachbarschaft sowie Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche Restaurants ( z.B. Restaurant Seenot ) und Geschäfte erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
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Kurzbeschreibung
Das Bauvorhaben "Godi Hüs" beinhaltet eine Dauer- und zwei Ferienwohnungen. Durchdachte Grundrisse, großzügig bemessene Flächen und lichtdurchflutete Räume überzeugen hier. Zu jeder Hälfte gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Abgesehen von der kompromisslos hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die in Qualität und Alltagstauglichkeit in der Premiumklasse angesiedelt sind. Das noch zur Verfügung stehende Hausteil erhält u.a. einen Gaskamin, eine Tischlerküche einschließlich Elektroeinbaugeräten und Steinarbeitsplatte, eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermiemodulen und witterungsgeführter Steuerung. Haustüren und Fenster aus Mahagoni- / Merantiholz, Antikverblendmauerwerk, Tondachpfannen, Regenrinnen aus Kupfer, Natursteinbäder und Tischlereinbauten runden dieses Angebot ab. Der Außenbereich wird hochwertig mit Bankiraiterrassen hergestellt.
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Unser Kontakt für diese Immobilie
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