Stilvolles Wohnen unter Reet

Haus Keitum 1.980.000,00 € ca. 140 m²

  • Anzahl Zimmer4
  • Grundflächeca. 326 m²
  • Kaufpreis1.980.000,00 €
  • Objekt-IDKT 100353
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Ausstattungsmerkmale
Dieses Objekt besticht durch Detailverliebtheit und ein durchdachtes Wohlfühlkonzept. Es verbindet moderne Lebensqualität mit beständigem und zeitlosen Friesenchic. Exklusive Materialien verleihen jedem Wohnraum einen "unique character". Ein besonderes Highlight ist die Küche, die neben einer maßgeschneiderten Sitzecke, durch gediegene Holzfronten und Gaggenau Geräte auch "Nicht-Köche" begeistert. Der hochwertiger Mylin-Ofen verleiht dem Wohnraum Individualität und sorgt, selbst an kältesten Tagen, für ein gemütliches Raumklima. Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Im Garten- und Terrassenbereich findet jeder das passende Plätzchen: Ob Lesen, Ruhen, Sonnen oder gesellige Abende, hier kann sich jeder verwirklichen. Auch an die Gartenpflege ist gedacht, die leicht bedienbare Bewässerungsanlage versorgt, durch im Boden integrierte und mit Regensensor ausgerüstete Sprenger, Rasen und Pflanzen gezielt mit Wasser.
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Lage
Keitum wird zu Recht das "grüne Herz" der Insel genannt und gilt mit seinen alten Kapitänshäusern, Bauerngärten und engen Gassen als das wohl schönstes Friesendorf der Insel. Die Immobilie befindet sich, umgeben von sehr ansprechenden Reetdachhäusern, am Ortsrand von Keitum - von hier aus sind es nur wenige Schritte zu Boutiquen, Gastronomien und Spaziergängen am Watt.
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Kurzbeschreibung
Dieses stilvolle Friesenhaus mit charakteristischem Reetdach bietet, verteilt auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden) alles, was man von einem schönen Feriendomizil, erwartet. Liebevoll angelegte Terrassen sowie der Südgarten laden zum Verweilen ein. Zur Zeit wird das Haus im Rahmen einer Luxussanierung für Sie, in moderner Wohnqualität mit durchdachtem Design und hochwertigen Details, neu gestaltet. Zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein eigenes Grundbuchblatt runden das Angebot ab. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 1.980.000 EUR* ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste, bietet sich hier diese interessante Erwerbsmöglichkeit an. Der Bruttokaufpreis beträgt 2.080.000 EUR. *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung.
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