König Kreuz

Neubau-Endhausteil (FeWo) mit Südterrasse

Haus 1.030.175 € ca. 71 m²

  • 3Zimmer
  • ca. 71 m²Wohnfläche
  • 1.030.175 €Kaufpreis
  • KI00106Objekt-ID
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Ausstattungsmerkmale

Dieses gut geschnittene Endhausteil bietet ca. 71 m² Gesamtfläche verteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der Zugang zur Südterrasse und in den Garten, ebenso ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Tageslicht. Der Spitzboden verfügt über einen weiteren Raum. Diese Wohneinheit ist zur Ferienvermietung freigegeben. Kaufpreise: Endhausteil, FeWo Nr. 1: ca. 71 m² Gesamtfläche, 1.030.175,- EUR Nettokaufpreis*, 1.095.000,- EUR brutto Mittelhausteil, FeWo Nr. 2: ca. 76 m² Gesamtfläche, 939.860,- EUR Nettokaufpreis*, 995.000,- EUR brutto Endhausteil, Dauerwohnen Nr. 3: ca.104 m² Gesamtfläche, 1.225.000,- EUR Bruttokaufpreis Reserviert *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2022
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Kurze Wege ins Zentrum, an den Strand, in die Fußgängerzone und zum Bahnhof.
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Kurzbeschreibung

Neubauprojekt – hier entstehen drei Reihenhäuser. Davon zwei Ferien- und eine Dauerwohnung. Zu jeder Einheit gehört ein ausgewiesener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Moderne Grundrisse mit gehobener Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, der typische Friesengiebel, Hartdacheindeckung, Fußbodenheizung, … – die Summe schöner Details schafft eine hochwertige Immobilie mitten in Westerland. Hier entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Gebaut wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung. Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung. Es handelt sich hierbei um die Wohneinheit 1. Ferienvermietung ist erlaubt. Wohnfläche ca. 71 m² Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 1.030.175,00 EUR* ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste, bietet sich hier diese interessante Erwerbsmöglichkeit an. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.095.000,00 EUR. *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Weitere Einheiten: Wohneinheit 2: FeWo ca. 76 m² Wohneinheit 3: Dauerwohnen ca. 104 m² Reserviert
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