König Kreuz

Neubau-MHT (ferienvermtb.) mit Südterrasse

Haus Westerland Preis auf Anfrage ca. 76 m²

  • 3Zimmer
  • ca. 76 m²Wohnfläche
  • Preis auf AnfrageKaufpreis
  • KI00107Objekt-ID
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Ausstattungsmerkmale

Dieses gut geschnittene Mittelhausteil bietet ca. 76m² Gesamtfläche verteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der Zugang zur Südterrasse in den Garten, ebenso ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Tageslicht. Der Spitzboden verfügt über einen weiteren Raum.Diese Wohneinheit kann als Ferienwohnung genutzt werden. Kaufpreise: Endhausteil, FeWo Nr. 1: ca. 71 m² Gesamtfläche, 1.030.175,- EUR Nettokaufpreis*, 1.095.000,- EUR brutto Mittelhausteil, FeWo Nr. 2: ca. 76 m² Gesamtfläche, 939.860,- EUR Nettokaufpreis*, 995.000,- EUR brutto Endhausteil, Dauerwohnen Nr. 3: ca. 104 m² Gesamtfläche, 1.225.000,- EUR Bruttokaufpreis Reserviert *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden.
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Den Strand, die Fußgängerzone, Restaurant und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig.
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Kurzbeschreibung

Neubauprojekt – hier entstehen drei Reihenhäuser. Davon zwei Ferien- und eine Dauerwohnung. Zu jeder Einheit gehört ein ausgewiesener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Moderne Grundrisse mit gehobener Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, der typische Friesengiebel, Hartdacheindeckung, Fußbodenheizung, … – die Summe schöner Details schafft eine hochwertige Immobilie mitten in Westerland. Hier entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Gebaut wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung. Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung. Es handelt sich hierbei um die Wohneinheit 2. Für die Ferienvermietung freigegeben. Wohnfläche ca. 76 m² Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 939.860,- EUR* ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste, bietet sich hier diese interessante Erwerbsmöglichkeit an. Der Bruttokaufpreis beträgt 995.000,- EUR. *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Weitere Einheiten: Wohneinheit 1: FeWo ca. 71m² Wohneinheit 3: Dauerwohnen ca. 104 m² Reserviert
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