IHR TRAUM AM MEER: WOHNUNG MIT MEERBLICK

Ganz nah am historischen Munkmarscher Fährhaus, dem Yachthafen und dem Wattenmeer wohnen. Klingt traumhaft schön? Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Sylt-Domizil werden.

Die Wohnung liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet einen unverbaubaren Meerblick. Somit sind tolle Aussichten auf die Weiten des Wattenmeeres garantiert. Von der Südterrasse können Sie mit Familie und Freunden aus dem Strandkorb heraus den Weitblick in die schöne Heidelandschaft genießen.

Die Maisonette-Wohnung bietet ca. 87 m² Gesamtfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, das Souterrain und die Terrasse. Die Gesamt-Grundstücksfläche der Anlage beträgt 1.712 m². Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Über den Eingangsbereich/Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in eine separate Küche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC. Den Flur entlang erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, an den die Südterrasse angrenzt.
Im Souterrain der Wohnung befindet sich das Badezimmer sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum unter der Treppe rundet das Platzangebot ab.

Erwähnenswert ist die 2022 erfolgte Sanierung der Fenster dieser Wohnung. Außerdem wurde die Wohnung fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Für den Wohlfühlfaktor sorgt als Ausstattungshighlight ein gemütlicher Kamin.

Highlights:
- Echtholzfußboden im Erdgeschoss
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Heizung per App über das Mobiltelefon steuerbar
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkelller
- direkter Zugang zu der Terrasse über einen Weg neben dem Haus möglich

Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben im Exposé berufen auf Angaben des Eigentümers.

Munkmarsch befindet sich auf der Wattseite von Sylt zwischen Keitum im Süden und Braderup im Norden. Der kleine Ort war einst wegen seines Hafens um 1900 herum mit das wichtigste Dorf der Insel, da es das Bindeglied zwischen Sylt und dem Festland darstellte. Heutzutage ist Munkmarsch berühmt für den Motorsporthafen, die Surfschule und das Luxus-Hotel Munkmarscher Fährhaus.

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage von Munkmarsch. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Munkmarscher Strand und das Wattenmeer, sowie die Heidelandschaft. Der Hafen ist fußläufig schnell erreichbar. Von der Munkmarscher Bucht können Sie wunderschöne Wanderungen am Watt entlang bis nach Keitum oder Kampen unternehmen.