König Kreuz

"Huk Hüs" - FeWo-Endhausteil Süd

Haus Westerland 1.095.000,00 € ca. 75 m²

  • Anzahl Zimmer3
  • Wohnflächeca. 75 m²
  • Grundflächeca. 711 m²
  • Kaufpreis1.095.000,00 €
  • Objekt-IDKI00189
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Ausstattungsmerkmale
Es werden geprüfte und ausgesuchte Materien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Ebenfalls werden teils sylttypische antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Das Bauvorhaben wird nach den Maßgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (ENEV) erstellt. Ausstattung: - Heizung: je Hausteil eine eigene Gasbrennwerttherme mit witterungsgeführter Regelung und Solarthermiepanels - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss / in den Bädern elektr. Fußbodenheizung - zeitloses Antikverblendmauerwerk - Stahlbetontreppe vom Erd- zum Dachgeschoss, Belegung mit Eichestufe mit LED-Stufenbeleuchtung, vom DG zum SPB, endlackierte Holztreppe mit Trittstufen aus Eiche - Fenster und Terrassentüren aus Hartzholz, Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen von Paul Bischopp - Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume, Flure erhalten eine Eiche-Mehrschichtdiele und weiße Holzsockelleiste -Natursteinbelag: Diele, Bäder, WC's und Hausanschluss-/HWR-Räume - jedes Hausteil erhält eine Vorrüstung für den späteren Anschluss eines Gaskamines durch den Käufer - Verkleidung der Gauben mit stehendem Kupferpfalzblech
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Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im ruhigen Süden von Westerland verträumte Friesenhäuser. Das Neubauvorhaben "Huk Hüs" befindet sich nur wenige Schritte östlich des Strandübergangs und in angenehmer fußläufiger Entfernung südlich der Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie einen Bäcker sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
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Kurzbeschreibung
Das Neubauvorhaben "Huk Hüs" im Süden Westerlands beinhaltet drei Hausteile (eine Dauer- und zwei Ferienwohnungen). Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume überzeugen hier. Zu jedem Hausteil gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Abgesehen von der hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die in Qualität, Optik und Alltagstauglichkeit in der Premiumklasse angesiedelt sind. Fewo- Endhausteil Süd Nr.03: bietet ca.74,90 m² Gesamtfläche verteilt auf 3 Ebenen (EG, DG und SPB). Aufteilung des Hausteils: EG: Flur, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 Freisitze in Süd- und Westausrichtung; DG: Schlafzimmer I und Badezimmer; SPB: weiterer Raum Kaufpreise: - DW-Endhausteil Nord, Nr.01: ca. 108,28 m² Gesamtfläche, 1.395.000 EUR Bruttokaufpreis - FeWo-Mittelhausteil, Nr.02: ca. 71,16 m² Gesamtfläche, 1.045.000 EUR Nettokaufpreis*, Brutto-KP: 1.115.000 EUR - FeWo-Endhausteil Süd, Nr.03: ca. 74,90 m² Gesamtfläche, 1.095.000 EUR Nettokaufpreis*, Brutto-KP: 1.165.000 EUR *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Herbst 2021. Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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