König Kreuz

Dailk Hüs - DHH unter Reet auf seltenem Heidegrundstück

Haus Wenningstedt 2.495.000,00 € ca. 137 m²

  • Anzahl Zimmer5
  • Wohnflächeca. 137 m²
  • Grundflächeca. 894 m²
  • Kaufpreis2.495.000,00 €
  • Objekt-IDKI00147
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Ausstattungsmerkmale
Es werden geprüfte und ausgesuchte Materien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Ebenfalls werden teils sylttypische antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Das Bauvorhaben wird nach den Maßgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Ausstattung: - Reetdach - zeitloses Antikverblendmauerwerk - Gaskamin im Wohnbereich - Sauna/Wellness - Heizung: beide Haushälften erhalten je eine Luft-Wärmepumpe eines Markenherstellers mit witterungsgeführter Regelung mit Außenfühlern - Fußbodenheizung im Unter-, Erd- und Dachgeschoss / in den Bädern elektr. Fußbodenheizung - Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume, Flure erhalten eine Mehrschicht-Landhausdiele und weiße Holzsockelleisten -Natursteinbelag: Diele, Bäder, WC's, Wellness und Hausanschluss-/HWR-Räume - geschlossene Holz-Wangentreppen, weiß lackiert, mit Tritt- und Setzstufen sowie Handlauf, Treppen- und Brüstungsgeländer in Eiche mit LED-Stufenbeleuchtung - Fenster und Terrassentüren aus Hartholz
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Lage
Zwischen Wenningstedt und Kampen befindet sich in der Dünenlandschaft von Sylt das berühmte Rote Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein. In sehr guter Lage von Wenningstedt entsteht diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Heidegrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.t.
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Kurzbeschreibung
Auf einem der sehr seltenen Heidegrundstücke in Wenningstedt entstehen zwei Neubau-Doppelhaushälften "Dailk Hüs" unter Reet. Modernes Wohndesign in typisch friesischer Art ist hier das Motto: detailverliebte Ausstattung, hochwertige Bauweise. Der schöne Garten und die zwei Terrasse verleihen "Urlaubsfeeling" pur. Die Grundstücksfläche beträgt 894 m². Die Ausstattung mit Holzdielen, der Gaskamin sowie die hochwertig ausgestattete Küche stehen hier beispielhaft für die luxuriöse Ausstattung, die dieser Immobilie ihren besonderen Charme verleiht. FeWo DHH-Nord, Nr.01: EG: Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, West- und Ostterrasse DG: Flur, Schlafzimmer I, Badezimmer und Abstellraum; UG: Abstellraum 01, Abstellraum 02, Sauna, Badezimmer, HWR Kaufpreise: - FeWo DHH-Nord, Nr.01: ca. 136,90 m² Gesamtfläche, 2.495.000 EUR Netto-KP*, 2.695.000 EUR Brutto-KP - FeWo DHH-Süd, Nr.02: ca. 131,18 m² Gesamtfläche, Verkauft *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Die vorraussichtliche Fertigstellung erfolgt Ende Oktober 2021. Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzobjekte des Bauträgers. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung.
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