König Kreuz

RESERVIERT – Moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen Alt-Westerlands

Wohnung 635.000,00 € ca. 60 m²

  • 3Zimmer
  • ca. 60 m²Wohnfläche
  • 635.000,00 €Kaufpreis
  • KI00369Objekt-ID
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Ausstattungsmerkmale

Diese Immobilie steht für Ihren neuen Eigentümer direkt zum Einzug bereit. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Das Motto hier heißt: Zentrales und dabei ruhiges Wohnen mit ausgesprochen guter Rendite aus der Ferienvermietung. Die Ausstattung deckt alle Ansprüche an eine Ferienwohnung mit Wohlfühlcharakter ab und entspricht der Vorstellung von modernem Wohnen. Ausstattung: – im Jahr 2020 geschmackvoll renoviert – hochwertige Einbauschränke in typisch friesischem Design – eigener KFZ-Stellplatz – Fahrrad- und Waschkeller für die Gemeinschaft Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagen zur Instandhaltung gebildet. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. (Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, gemessen nach dem Sylter-Maß).
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Hier wohnt man in ruhiger und grün eingewachsener Lage von Alt-Westerland. Fußläufig sind Strand und Fußgängerzone Westerlands mit Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar. Dieses bevorzugte Wohngebiet ist vorrangig geprägt von typisch friesischem Baustil unter Reet.
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Kurzbeschreibung

Charmant, gemütlich und modern ist das Wohngefühl in der 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, die mit klassischem und durchdachtem Schnitt überzeugt. Das Appartement wurde im Jahr 2020 geschmackvoll renoviert und empfängt Sie mit heller und freundlicher Gestaltung. Hochwertige Tischler Einbauten und Einbauschränke in typisch friesischem Design bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in bester Insellage, in Alt-Westerland und bietet einen Ausblick auf Friesenhäuser und alten Baumbestand. Das Raumangebot wird über drei Ebenen optimal genutzt. Insgesamt bietet die Wohnung Platz für bis zu vier Personen und eignet sich bei Bedarf optimal für die Ferienvermietung oder zur Eigennutzung. Aufteilung: Auf der ersten Ebene befindet sich die bisher nicht genutzte wunderbare offene Einbauküche mit Tresen und der offene Wohn-/Essbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein modernes, sehr geschmackvolles und helles Duschbad. Über eine weiße Holztreppe erfolgt der Aufgang zur Empore. Dort befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Schlafraum mit Einbauschränken und einem zusätzlichen Abstellraum. Über diesen Raum erfolgt der Durchgang zum Spitzboden. Dort befindet sich ein weiterer Raum und das zweite Badezimmer, ebenfalls mit Dusche ausgestattet.
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