König Kreuz

Neubau Endhausteil (DW) mit großem Garten

Haus Tinnum 1.725.000 € ca. 123 m²

  • 5Zimmer
  • ca. 123 m²Wohnfläche
  • 1.725.000 €Kaufpreis
  • KI00431_5Objekt-ID
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Ausstattungsmerkmale

Es werden geprüfte und ausgesuchte Materien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Ebenfalls werden teils sylttypische antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Das Bauvorhaben wird nach den Maßgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (ENEV) erstellt. Ausstattung: – die Hausteile 1 und 5 erhalten einen Anschluss für einen Gaskamin und eine Sauna – das Hausteil 5 besitzt einen Freisitz in Südausrichtung als auch einen weiteren Freisitz in Westausrichtung. – jeweils ein Carport Stellplatz für die Hausteile 1 und 5 – die Einheiten 2,3 und 4 erhalten eine Badewanne im Dachgeschoss, Einheit 5 erhält eine Wanne im Untergeschoss – die Einheiten 2-4 erhalten Freiplätze – Hauseingangstür aus Edelholz – Fußbodenheizung – Fußböden: Landhausdielen – Bodenbeläge: Fliesenbelag – jedes Hausteil erhält eine Einbauküche – Solaranlage auf dem Dach
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Lage

Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Der Tinnumer Tierpark mit seinen exotischen und einheimischen Bewohnern steht besonders bei Familien hoch im Kurs. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde.
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Kurzbeschreibung

Das Neubauvorhaben in Tinnum beinhaltet fünf Hausteile (vier FeWo-Hausteile und ein DW-Hausteil). Durchdachte Grundrisse und eine gute Raumaufteilung überzeugen bei diesem Projekt. Dieses gut geschnittene Hausteil Nr.05 (DW): bietet ca.123 m² Gesamtfläche verteilt auf 4 Ebenen (EG, DG und SPB und UG). Aufteilung des Hausteils: EG: Flur, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Gasanschluss für einen Gaskamin, Freisitz in Südausrichtung und Westausrichtung; DG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche; SPB: weiterer Raum; UG: weiteres Badezimmer mit Badewanne und Sauna, HWR und Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz mit Carport rundet das Angebot ab. Kaufpreise und Einheiten: – Endhausteil Nr.1, ca. 115 qm Gesamtfl., Nettokaufpreis*1.530.000 EUR, Brutto-KP: 1.625.000 EUR – Hausteil Nr.2, ca. 97 qm Gesamtfl., Nettokaufpreis*: VERKAUFT – Hausteil Nr.3, ca. 93 qm Gesamtfl., Nettokaufpreis*: VERKAUFT – Hausteil Nr.4, ca. 93 qm Gesamtfl., Nettokaufpreis*: VERKAUFT – Endhausteil Nr.5 (DW), ca. 123 qm Gesamtfl., Brutto-KP: 1.725.000 EUR *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Der voraussichtliche Baubeginn erfolgt im Mai 2021. Die geplante Fertigstellung erfolgt im September 2022.
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