König Kreuz

WESTERHEIDE: LUXURIÖSES NEUBAUPROJEKT

Haus Westerheidetal 5.150.000 €

  • 6Zimmer
  • 5.150.000 €Kaufpreis
  • KI00598_2Objekt-ID
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Ausstattungsmerkmale

Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Ausstattung: – zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach – Kamin im Wohnbereich – Wellness: Finnische Sauna und Dampfdusche mit LED-Beleuchtung – Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB – Echtholz-Landhausdielen und Holzsockelleisten – hochwertige Natursteinböden – Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren – geschlossene Holzwangentreppe mit Tritt- und Setzstufen und Handläufen in Eiche natur, jede 3. Stufe erhält LED-Stufen-Beleuchtung (Käuferwünsche und Anregungen nehmen wir, soweit der Bautenstand es zulässt, gerne entgegen.) Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2023. Der Baubeginn ist im September 2021 erfolgt. Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzobjekte des Bauträgers. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung. Die Flächen sind nach Sylter Maß angegeben.
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Lage

List – "In Deutschland ganz oben". List ist nicht nur die nördlichste Ortschaft auf der Insel Sylt, sondern auch der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das lebhafte Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier prägen maritime, skandinavisch anmutende Häuser das Bild, versprechen delikate Speisen kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Vom Lister Hafen besteht mit der Römö-Sylt-Linie eine Fährverbindung zur dänischen Nachbarinsel Römö. Auch werden vom Lister Hafen Ausflugsfahrten ins Wattenmeer, zu den Seehundsbänken und vor die Westküste der Insel angeboten. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt. Der dem Hauptort List vorgelagerte kleine Ortsteil Westerheide befindet sich zwischen List und Kampen, unmittelbar am Wattenmeer in idyllischer Heide- und Dünenlandschaft. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage, umgeben von reetgedeckten, teilweise bereits neu erstellten Häusern in prominenter Nachbarschaft. Der Weststrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Kurzbeschreibung

Syltfeeling der Extraklasse, direkt am Naturschutzgebiet mit herrlichem Weitblick. Das großzügige Luxusfriesenhaus unter Reet mit ca. 242 m² Gesamtfläche überzeugt durch moderne Architektur und sylttypische Bauweise. Das luxuriöse Neubauprojekt mit zwei Wohneinheiten wird in hochwertiger Bauweise auf einem sehr großzügigen und grün eingewachsenem Grundstück errichtet. Die seltene Lage, mit Heidelandschaft und unmittelbar am Naturschutzgebiet, zählt zu einer der attraktivsten und prominentesten der Insel. Der weitläufige Garten mit idyllischem Ausblick und zwei Freisitzen bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Die beiden Wohneinheiten sind sehr geschickt angeordnet, sodass diese über Einzelhauscharakter mit größtmöglicher Privatsphäre verfügen. Der Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und Dampfdusche sowie Platz für einen Ruhe- oder kleinen Fitnessbereich lädt Wellnessliebhaber ein. Der eigene Stellplatz in der Erdgarage bietet ganzjährigen Schutz für Liebhaberfahrzeuge. Darüber hinaus komplettiert ein weiterer KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück das Stellplatzangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen (EG, DG, SPB, UG). Das Platzangebot wird somit optimal genutzt und überzeugt durch gut gestaltete Grundrisse. Syltfeeling der Extraklasse ist garantiert. Kaufpreise: – Haus 1 (Süd-West): ca. 216 m² Gesamtfläche, 5.250.000 EUR Brutto-KP – Haus 2 (Süd-Ost): ca. 242 m² Gesamtfläche, 5.150.000 EUR Brutto-KP AUFTEILUNG "HIIRDEEL", HAUS 2: EG: großzügiger Wohn – und Essbereich mit Kamin und Küche, Gäste WC, Eingangsbereich mit Garderobe, Süd-West und Nord-West Terrasse DG: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur SPB: weiterer Raum, Duschbad UG: Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Badewanne, Duschbad, separates WC, Flur, HWR und ein weiterer Raum
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