König Kreuz

UNTER REET: MODERNER NEUBAU (FERIENVERMIETBAR)

Haus Wenningstedt 2.980.000 € ca. 130 m²

  • 5Zimmer
  • ca. 130 m²Wohnfläche
  • 2.980.000 €Kaufpreis
  • KI01340Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Auf der Westseite von Wenningstedt entsteht dieses sylttypische Doppelhaus mit zwei modernen Einheiten unter Reet. Das ferienvermietbare Hausteil in Süd-Ost Ausrichtung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Modernes Wohndesign in typisch friesischer Art ist hier das Motto: detailverliebte Ausstattung, hochwertige Bauweise. Der schöne Garten und der Freisitz in Südausrichtung verleihen "Urlaubsfeeling" pur. Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt 797 m². Die Ausstattung mit Mehrschicht-Landhausdielen, die finnische Sauna und der Gaskamin stehen hier nur beispielhaft für die luxuriöse Ausstattung, die dieser Immobilie ihren besonderen Charme verleiht. Zwei KFZ-Stellplätze und ein Balkon in Südausrichtung runden das Angebot ab. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im April 2023.

KAUFPREISE:
Hausteil Nr.1 (Süd-West), VERKAUFT
Hausteil Nr.2 (Süd-Ost), FeWo, ca. 130 m² Gesamtfläche, 2.980.000 EUR Nettokaufpreis, 3.170.000 EUR Bruttokaufpreis

AUFTEILUNG HAUSTEIL Nr.2:
EG: Diele, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Freisitz, Gäste-WC
DG: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer
SPB: Abstellraum
UG: Flur, Abstellraum I, Wellnessbad mit Sauna, Abstellraum II mit Duschbad, Haus-Wirtschaftsraum, Haus-Anschlussraum, Abstellraum III unter der Treppe
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Ausstattungsmerkmale

- gemütlicher Gaskamin
- finnische Sauna
- Einbauküche
- Heizung: jedes Hausteil erhält eine eigene Brennwert-Wandkesseltherme mit witterungsgeführter Regelung mit Außenfühlern und stufenloser Leistungsanpassung
- Fußbodenheizung im EG mit Raumthermostaten, alle anderen Geschosse erhalten Ventilheizkörper
- Handtuchheizkörper in den Bädern. Zusätzlich erhalten die Bäder eine Fußbodenerwärmung mit Steuerung über einen Rücklauftemperaturbegrenzer.
- Freisitz aus Bangkirai-Bohlenbelag
- Hauseingangstür, Fenster und Terrassentüren aus Hartholz
- Einbauten: 1 Einbauschrank im KG, 1 Garderobenschrank im EG, 1 Einbauschrank im Schlafzimmer des DG, eine Schrankblende im SPB
- Bodenbeläge: Dreischicht-verleimte-Landhausdiele in Eiche
- Bodenfliesen: Natursteinplatten oder Limestone (gemäß Baubeschreibung)
- Treppen: Stahlbetontreppen vom Keller- zum EG und EG zum DG, die Treppen werden mit Natursteinbelag belegt, Handlauf als Eichenstab rund, lasiert
- Treppen vom DG in den SPB: endlackierte Holztreppe mit Trittstufen in Eiche
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Lage

Zwischen Wenningstedt und Kampen befindet sich in der Dünenlandschaft von Sylt das berühmte Rote Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein.

In guter Lage auf der Westseite von Wenningstedt entsteht diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Grundstück liegt neben einem seltenen Heidegrundstück und einer gepflegten Nachbarschaft. Der Weststrand ist fußläufig schnell erreichbar. Ebenso die beliebte Promenade.
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Unser Kontakt für diese Immobilie
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