König Kreuz

NEUBAU DHH (DW) FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Haus List, Sylt (Gemeinde) 3.295.000 € ca. 165 m²

  • 5Zimmer
  • ca. 165 m²Wohnfläche
  • 3.295.000 €Kaufpreis
  • KI01344_3Objekt-ID
Kurzbeschreibung

An einem der nördlichsten Punkte Deutschlands liegt das Neubauprojekts "DANSK SKUUL" in strand- und hafennaher Lage. Die Nordspitze der Insel Sylt bietet mit dem belebten Hafen und den vielen Restaurants einen Anziehungspunkt sowohl für Einheimische, als auch für Feriengäste. Das Naturschutzgebiet Lister Ellenbogen lockt mit herrlichen Stränden und unberührter Natur. Die exklusive Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine sylttypische Gestaltung und eine moderne Aufteilung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1163 m². Komfortables und luxuriöses Wohnen ist der Anspruch. Die Süd- und Ostterrasse, sowie der idyllische Gartenbereich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Holzdielen, eine finnische Sauna und ein KFZ-Stellplatz stehen beispielhaft für die gehobene Ausstattung, die dieser Immobilie ihren besonderen Charme verleihen. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen (EG, DG, SPB, UG). Das Platzangebot wird optimal ausgenutzt und bietet gut gestaltete Grundrisse.KAUFPREISE: DHH Nr.3 (Süd-Ost) DW, ca. 165 m² Gesamtfl., 3.295.000 EUR Brutto-KP DHH Nr.4 (Süd-West) FeWo, ca. 161 m² Gesamtfl., 3.295.000 EUR Nettokaufpreis, 3.535.000 EUR Brutto-KPAUFTEILUNG: EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Freisitz I, Freisitz II DG: Schlafzimmer mit separater Ankleide, Duschbad I mit Wanne, Badezimmer II, Flur SPB: weiterer Raum UG: weiterer Raum I, weiterer Raum II, Wellnessbad mit Sauna, Heizungs- und Hausanschlussraum, Flur
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Ausstattungsmerkmale

Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut.- Gaskamin im Wohnbereich - Wellness: Finnische Sauna - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB - Landhausdielen und 14 cm hohe weiß lackierten Fußleisten - hochwertige Natursteinböden - Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren - geschlossene Holzwangentreppe mit Tritt- und Setzstufen und Handläufen in Eiche natur, LED-Stufen-Beleuchtung in den Holzwangen(Käuferwünsche werden, soweit es der Bautenstand zulässt, gerne entgegengenommen). Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Herbst 2023. Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung. Die Flächen sind nach dem Sylter-Maß angegeben.
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Lage

List - "In Deutschland ganz oben". List ist nicht nur die nördlichste Ortschaft auf der Insel Sylt, sondern auch der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das lebhafte Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier prägen maritime, skandinavisch anmutende Häuser das Bild, versprechen delikate Speisen kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Vom Lister Hafen besteht mit der Römö-Sylt-Linie eine Fährverbindung zur dänischen Nachbarinsel Römö. Auch werden vom Lister Hafen Ausflugsfahrten ins Wattenmeer, zu den Seehundsbänken und vor die Westküste der Insel angeboten. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt.Die Alte Dorfstraße bietet eine ruhige und idyllische Nachbarschaft. Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten, denn Sie befinden sich nahe dem Lister Zentrum. In wenigen Gehminuten sind Sie am Lister Hafen und können zahlreiche gastronomische Angebote in der nahen Umgebung fußläufig erkunden. Die Lister Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. EDEKA befinden sich in der Nachbarschaft. Von hier aus lassen sich der Trubel und die Angebote Lists ebenso gut erleben, wie Ruhe und Entspannung.
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Unser Kontakt für diese Immobilie
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