König Kreuz

MODERNES NEUBAU-MITTELHAUSTEIL IN WESTERLAND

Haus Westerland (Stadt) 3.000 € ca. 120 m²

  • 4Zimmer
  • ca. 120 m²Wohnfläche
  • 3.000 €Kaltmiete
  • KI01657Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Dieses moderne Neubau-Mittelhausteil zur Dauermiete verfügt über ca. 120 qm Gesamtwohn- und Nutzfläche und eine ideale Aufteilung. Die Fläche verteilt sich auf das Erd-, Dachgeschoss und den Spitzboden. Es verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz und einen Freisitz in Südausrichtung, der von einem Sichtschutz und Friesenwällen eingerahmt ist. Die Immobilie wird Schlüsselfertig in hochwertiger Bauweise erstellt. Es befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Westerland. Die Lage begeistert: zum Strand ist es nur einen Katzensprung, die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad, offener Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche, Freisitz in Südausrichtung Dachgeschoss: Schlafzimmer I mit Ankleidezimmer, großzügiges Duschbad, Schlafzimmer II Spitzboden: weiterer Raum, WCMietbedingungen: Eine Küche ist durch den Mieter einzubauen. Die Vermietung erfolgt ohne Mobiliar. Es sind keine Haustiere erlaubt und ausdrücklich Nichtraucher als Mieter gewünscht. Mietbeginn: unmittelbar nach Fertigstellung der Immobilie. Voraussichtlich Mitte Juni 2022. Kaution: 3 Nettokaltmieten.
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Ausstattungsmerkmale

Die Ausstattung überzeugt durch eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Die Gaszentralheizung befindet sich im Technikhaus außen. Alle Böden, außer in den Bädern, sowie die Treppen sind aus Eiche-Dielen. Die Holzfenster verfügen über eine Innenverkleidung aus Holz. Ebenso hochwertig sind die Türen, die vom Schreiner maßgefertigt werden. Die Fenster erhalten einheitliche Plissees.Ein besonderes Technik-Highlight: die Verkabelung und eine E-Ladesäule für E-Fahrzeuge wird installiert.Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Mitte Juni 2022. Energieausweis nicht vorhanden-/in Vorbereitung. Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten östlich des Strandübergangs und in angenehmer fußläufiger Entfernung südlich der Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie den Bäcker Abeling sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche beliebte Restaurants (wie z.B. die Alte Friesenstube, Jörg Müller, Tobi's Hüs oder das Restaurant Web Christel) und Geschäfte erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
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Unser Kontakt für diese Immobilie
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