König Kreuz

FÖHR: EXKLUSIVES HAUSTEIL (FEWO)

Haus Dunsum 695.000 € ca. 72 m²

  • 3Zimmer
  • ca. 72 m²Wohnfläche
  • 695.000 €Kaufpreis
  • KI02130_2Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Das typische Langhüüs "Letj Dunsem" wurde komplett saniert und in vier hochwertige Hausteile unterteilt. Dieses moderne 3-Zimmer Hausteil verfügt über eine ideale Aufteilung und ist für die Ferienvermietung geeignet. Nur 700 m vom Strand entfernt können Sie hier die Ruhe der Insel genießen, mit dem Fahrrad die Insel erkunden oder an einer Wattwanderung nach Amrum teilnehmen.

Das ferienvermietbare Hausteil unter Reet ist im typisch friesischen Stil gehalten und verfügt über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Die helle Küche ist zum Wohnraum hin offen. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Tischler-Einbauschrank. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Ein schön angelegter Garten mit viel Ruhe lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Immobilie ein separates Technikhaus im Garten.

KAUFPREISE:
Hausteil 1 (FeWo), ca.100 m² Gesamtfl., VERKAUFT
Hausteil 2 (FeWo), ca. 72 m² Gesamtfl., 3-Zimmer, 695.000 EUR Netto-KP*, 740.000 EUR Brutto-KP
Hausteil 3 (DW), ca. 179 m² Gesamtfl., 6-Zimmer, 1.295.000 € Brutto-KP
Hausteil 4 (DW), ca. 150 m² Gesamtfl., VERKAUFT
*Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden.
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Ausstattungsmerkmale

• Sanierungsjahr: 2020/2021
• Teilung nach WEG
• antiker Kachelofen von Mylin
• Landhausdielen aus Eiche
• dekorative Fliesen im Eingangsbereich
• Travertinfliesen und Verkleidung mit inseltypischen Wandpaneelen
• die Einbauten sind vom Tischler handgefertigt

AUFTEILUNG:
Hausteil 2 (FeWo), 3-Zimmer, (blau gekennzeichnet im Grundriss):
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Badezimmer
Spitzboden: weiterer Raum

Das Hausteil wird schlüsselfertig und gereinigt übergeben. Bezugsfrei ab Oktober 2022. Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
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Lage

Die friesische Karibik - wie Föhr liebvoll genannt wird, ist die zweitgrößte Nordseeinsel Deutschlands. Kilometerlange weiße Sandstrände, herrliche Natur und ein mildes Seeklima machen diese beliebte Urlaubsinsel aus.
Fernab des hektischen Alltags können Sie in Dunsum die Ruhe des dörflichen Lebens genießen. Dunsum ist das nordwestlichste Dorf der Insel und liegt am ca. 22 km langen Deich. Mit wunderbarem Blick nach Sylt und Amrum spüren Sie hier die Weite und erleben unvergessliche Sonnenuntergänge. Ankommen und Wohlfühlen.

In ruhiger Umgebung zwischen typischen Föhrer Häusern befindet sich dieses Langhüüs, aufgeteilt in vier Hausteile. Der Fahrradweg mit einem Netz von über 200 km Radweg führt direkt an der Immobilie vorbei.
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Unser Kontakt für diese Immobilie
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