HIIR DEEL- FRIESISCHER LUXUS MIT WELLNESS

Syltfeeling der Extraklasse, direkt am Naturschutzgebiet mit herrlichem Weitblick. Das großzügige Luxusfriesenhaus "Hiir Deel" unter Reet mit ca. 242 m² Gesamtfläche überzeugt durch moderne Architektur und eine sylttypische, hochwertige Bauweise. Durch die geschickte Anordnung der beiden Einheiten, verfügen die beiden Haushälften über Einzelhauscharakter mit größtmöglicher Privatsphäre. Die seltene Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet gelegen, zählt zu einer der attraktivsten und prominentesten der Insel. Der weitläufige Garten mit idyllischem Ausblick und zwei Freisitzen bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Der Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dampfdusche sowie Platz für einen Ruhe- oder kleinen Fitnessbereich lädt Wellnessliebhaber ein. Der eigene Stellplatz in der Erdgarage bietet ganzjährigen Schutz für Liebhaberfahrzeuge. Darüber hinaus komplettiert ein weiterer KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück das Stellplatzangebot.

Kaufpreise:
- Haus 1 (Süd-West): ca. 216 m² Gesamtfläche, 4.980.000 EUR Netto-KP, 5.375.000 EUR Brutto-KP
- Haus 2 (Süd-Ost): ca. 242 m² Gesamtfläche, 4.980.000 EUR Netto-KP, 5.395.000 EUR Brutto-KP
Es handelt sich bei den o.g. Preisen um die Early-Bird-Preise, diese gelten bis einschließlich den 31.10.2023 (Tag der Beurkundung). Ab dem 01.11.2023 erfolgt eine Preisanpassung.

AUFTEILUNG "HIIR DEEL", HAUS 2:
EG: großzügiger Wohn - und Essbereich mit Kamin und Küche, Gäste WC, Eingangsbereich mit Garderobe, Süd-Ost und Süd- Terrasse
DG: Schlafzimmer, Masterbedroom mit ein Badezimmer en Suite, Flur
SPB: weiterer Raum, Duschbad
UG: Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Badewanne, weiterer Raum, Duschbad, separates WC, Flur, HWR, Technikraum

Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut.

Die Gartenanlagen wurden in Zusammenarbeit mit Friederike von Ehren geplant und umgesetzt. Die durchdachte Innenarchitektur verdankt das Projekt den Partnern von Volquardsen Architekten. Das Lichtdesign im Inneren, u.a. mit Occhio Lampen, ist durch die Lichtplaner der Lichtinsel Sylt entstanden.

Ausstattung:
- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Kamin im Wohnbereich
- Wellness: finnische Sauna und Dampfdusche mit LED-Beleuchtung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Echtholz-Schlossdielen, Holzsockelleisten und hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit LED-Stufen-Beleuchtung
- hochwertige Tischlerküche mit Gaggenau Geräten
- beleuchtete Einbauschränke und Wandpanele im friesischen Stil vom Tischler

Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung.

List - "In Deutschland ganz oben". List ist nicht nur die nördlichste Ortschaft auf der Insel Sylt, sondern auch der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das lebhafte Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier prägen maritime, skandinavisch anmutende Häuser das Bild, versprechen delikate Speisen kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Vom Lister Hafen besteht mit der Römö-Sylt-Linie eine Fährverbindung zur dänischen Nachbarinsel Römö. Auch werden vom Lister Hafen Ausflugsfahrten ins Wattenmeer, zu den Seehundsbänken und vor die Westküste der Insel angeboten. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt.

Der dem Hauptort List vorgelagerte kleine Ortsteil Westerheide befindet sich zwischen List und Kampen, unmittelbar am Wattenmeer in idyllischer Heide- und Dünenlandschaft. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage, umgeben von reetgedeckten, teilweise bereits neu erstellten Häusern in prominenter Nachbarschaft. Der Weststrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.