König Kreuz

FÖHR: GROßZÜGIGES HAUSTEIL MIT SAUNA

Haus Dunsum 1.295.000 € ca. 179 m²

  • 6Zimmer
  • ca. 179 m²Wohnfläche
  • 1.295.000 €Kaufpreis
  • KI02130_3Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Das moderne und großzügige 6-Zimmer Hausteil verfügt über eine ideale Aufteilung und ist zum Dauerwohnen geeignet. Im typischen Langhüüs "Letj Dunsem" befinden sich vier hochwertige, sanierte Hausteile. Nur 700 m vom Strand entfernt können Sie hier die Ruhe der Insel genießen, mit dem Fahrrad die Insel erkunden oder an einer Wattwanderung nach Amrum teilnehmen.

Das edle Hausteil ist im typisch friesischen Stil gehalten und verfügt über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Ein schön angelegter Garten mit viel Ruhe lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Immobilie ein separates Technikhaus im Garten.

KAUFPREISE:
Hausteil 1 (FeWo), ca.100 m² Gesamtfl., VERKAUFT
Hausteil 2 (FeWo), ca. 72 m² Gesamtfl., 3-Zimmer, 695.000 EUR Netto-KP*, 740.000 EUR Brutto-KP
Hausteil 3 (DW), ca. 179 m² Gesamtfl., 6-Zimmer, 1.295.000 € Brutto-KP
Hausteil 4 (DW), ca. 150 m² Gesamtfl., VERKAUFT
*Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden.
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Ausstattungsmerkmale

• Sanierungsjahr: 2020/2021
• Teilung nach WEG
• antiker Kachelofen von Mylin
• Landhausdielen aus Eiche
• Travertinfliesen und Verkleidung mit inseltypischen Wandpaneelen
• beleuchtete Stufen auf der Holz-Wendeltreppe
• die Einbauten sind vom Tischler handgefertigt

AUFTEILUNG:
Hausteil 3 (DW), 6-Zimmer, (grün gekennzeichnet im Grundriss):
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer I, Abstellraum unter der Treppe, Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IIII mit Badezimmer en Suite, Duschbad mit Sauna
Spitzboden: weiterer Raum

Das Hausteil wird schlüsselfertig und gereinigt übergeben. Bezugsfrei ab Oktober 2022. Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
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Lage

Die friesische Karibik - wie Föhr liebvoll genannt wird, ist die zweitgrößte Nordseeinsel Deutschlands. Kilometerlange weiße Sandstrände, herrliche Natur und ein mildes Seeklima machen diese beliebte Urlaubsinsel aus.
Fernab des hektischen Alltags können Sie in Dunsum die Ruhe des dörflichen Lebens genießen. Dunsum ist das nordwestlichste Dorf der Insel und liegt am ca. 22 km langen Deich. Mit wunderbarem Blick nach Sylt und Amrum spüren Sie hier die Weite und erleben unvergessliche Sonnenuntergänge. Ankommen und Wohlfühlen.

In ruhiger Umgebung zwischen typischen Föhrer Häusern befindet sich dieses Langhüüs, aufgeteilt in vier Hausteile. Der Fahrradweg mit einem Netz von über 200 km Radweg führt direkt an der Immobilie vorbei.
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Unser Kontakt für diese Immobilie
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