Kurzbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in ruhiger Lage von Wenningstedt auf einem ca. 788 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft. Die ca. 179 m² Wohn- und Nutzflächen* verteilen sich auf drei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss, Souterrain). Der gelungene Grundriss des Hauses bietet eine optimale Raumaufteilung und damit verbunden genügend Räume und Platz für Freunde und Familie.
Ein schöner und grün eingewachsener Garten mit Westterrasse sowie ein weiterer Freisitz für einen Strandkorb bieten Rückzugsorte und Entspannung. Die finnische Sauna, ein gemütlicher und offener Kamin sowie eine Bar machen die Wohlfühlatmosphäre im Inneren des Hauses perfekt.
(*Die Flächenangaben zur Wohn- und Nutzfläche wurden der Flächenberechnung nach DIN 283 des Architekten v. 02.04.1991 entnommen. Terrassen und Freisitze sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Für die Flächenangaben übernehmen wir kein Gewähr).
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Ausstattungsmerkmale
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist mit pflegeleichten und robusten Terracottafliesen ausgelegt. In den meisten Räumen bieten eingelassene LED-Spots eine optimale Beleuchtung. Das Haus verfügt über hochwertige Tischlereinbauten mit praktischen Stauraum. Zwei KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück und ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das Mobiliar ist (bis auf persönliche Gegenstände) im Kaufpreis enthalten.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bar, Esszimmer, separate Küche, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Masterbedroom mit Ankleidebereich und Badezimmer en Suite, Kinder-, Arbeits- oder Gästeschlafzimmer
Souterrain: Flur, weiterer Raum I, weiterer Raum II, Duschbad, Badezimmer mit finnischer Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Technik- bzw. Abstellraum
Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.
In ruhiger Lage von Wenningstedt befindet sich dieses Haus mit eingewachsenem und idyllischem Garten. Ein Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Bäcker sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Darüber hinaus erreicht man die Strandpromenade mit weiteren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell. Der Golf-Club Sylt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nach Kampen sind es mit dem Fahrrad über den Fahrradweg nur ca. 10 Minuten.
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7,5Zimmer
ca. 179 m²Wohnfläche
2.550.000 €Kaufpreis
KI02803Objekt-ID
