Kurzbeschreibung
Auf der Westseite von Wenningstedt ist dieses sylttypische Doppelhaus mit zwei modernen Einheiten unter Reet entstanden. Das ferienvermietbare Hausteil in Süd-Ost Ausrichtung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und ist fertiggestellt/bezugsfertig. Modernes Wohndesign in typisch friesischer Art ist hier das Motto: detailverliebte Ausstattung, hochwertige Bauweise. Der schöne Garten und der Freisitz in Südausrichtung verleihen "Urlaubsfeeling" pur. Vom verglasten Südbalkon hat man einen Blick über die gepflegte Nachbarschaft bis hin zum Meer. Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt 797 m². Die Ausstattung mit Mehrschicht-Landhausdielen, die finnische Sauna und der Gaskamin stehen beispielhaft für die luxuriöse Ausstattung, die dieser Immobilie ihren besonderen Charme verleiht. Ein KFZ-Stellplatz, ein Fahrrad-Abstellhaus und ein Balkon in Südausrichtung runden das Angebot ab.
KAUFPREISE:
Hausteil Nr.1 (Süd-West), VERKAUFT
Hausteil Nr.2 (Süd-Ost), FeWo, ca. 130 m² Gesamtfläche, 2.890.000 EUR Nettokaufpreis, 3.080.000 EUR Bruttokaufpreis
(Das moderne Mobiliar und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 70.000 EUR dazu erworben werden.)
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Ausstattungsmerkmale
AUFTEILUNG HAUSTEIL NR.2:
EG: Diele, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Freisitz, Gäste-WC
DG: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer
SPB: Abstellraum
UG: Flur, Abstellraum I, Wellnessbad mit Sauna, Abstellraum II mit Duschbad, Haus-Wirtschaftsraum, Haus-Anschlussraum, Abstellraum III unter der Treppe
AUSSTATTUNG:
- gemütlicher Gaskamin
- Wellness-Badezimmer mit finnischer Sauna
- Einbauküche mit Weinkühlschrank
- Heizung: jedes Hausteil erhält eine eigene Brennwert-Wandkesseltherme mit witterungsgeführter Regelung
- Fußbodenheizung im EG mit Raumthermostaten, alle anderen Geschosse erhalten Ventilheizkörper
- Handtuchheizkörper in den Bädern. Zusätzlich erhalten die Bäder eine Fußbodenerwärmung mit Steuerung über einen Rücklauftemperaturbegrenzer
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Freisitz aus Bangkirai-Bohlenbelag
- Hauseingangstür, Fenster und Terrassentüren aus Hartholz
- Bodenbeläge: Dreischicht-verleimte-Landhausdiele in Eiche
- Bodenfliesen: Natursteinplatten
Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
Zwischen Wenningstedt und Kampen befindet sich in der Dünenlandschaft von Sylt das berühmte Rote Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein.
In guter Lage auf der Westseite von Wenningstedt ist dieses stilvolle Neubau-Hausteil unter Reet errichtet worden. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Grundstück liegt neben einem seltenen Heidegrundstück und einer gepflegten Nachbarschaft. Der Weststrand ist fußläufig schnell erreichbar. Ebenso die beliebte Promenade.
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5Zimmer
ca. 130 m²Wohnfläche
2.890.000 €Kaufpreis
KI03743Objekt-ID
