König Kreuz

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE(FEWO) UNTER REET

Haus List 2.690.000 € ca. 162 m²

  • 5Zimmer
  • ca. 162 m²Wohnfläche
  • 2.690.000 €Kaufpreis
  • KI01343_12Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Entdecken Sie diese exquisite Ferienhaushälfte: auf rund 162 m² Gesamtfläche vereint diese Immobilie höchsten Komfort mit luxuriösem Ambiente. Im KfW 55-Standard erbaut und mit einer Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, besticht sie durch friesische Eleganz und maritimen Charme.
Lock & Go: Pflegeleichter, eigener Gartenbereich mit einer einladenden Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei stilvolle Badezimmer mit Dornbracht Armaturen, finden sich hier ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste.

Die luxuriöse Einrichtung stammt von dem renommierten Inneneinrichter Homestories Sylt und umfasst beispielsweise eine Authentage Lampe mit handgefertigten Echtwachs-LED-Kerzen im Wert von ca. 6.000 EUR. Erzeugen Sie mühelos eine romantische Atmosphäre mit dem Kerzenlicht aus der Bellefeu-Kollektion. Die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Natursteinböden und einer finnischen Sauna sowie Designtapeten, hochwertigen Küchengeräten und stilvollen Möbeln unterstreicht den gehobenen Standard. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Haushälfte über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.

Der Preis von 2.690.000 EUR versteht sich netto, bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung.
(Das moderne Mobiliar und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 60.000 EUR dazu erworben werden.)

Die gefragte Lage in List, unweit von Strand und Hafen gelegen, bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch den charmanten Charme von List. "DANSK SKUUL" repräsentiert exklusives und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und ist sowohl als privater Rückzugsort als auch zur Ferienvermietung ideal geeignet.
mehr
Ausstattungsmerkmale

Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut.

- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Gaskamin im Wohnbereich
- Wellness: Finnische Sauna
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Landhausdielen und 14 cm hohe weiß lackierten Fußleisten
- hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit LED-Stufen-Beleuchtung in den Holzwangen

Die Haushälfte ist im Juli 2024 fertiggestellt worden und bezugsfertig. Die Einführung in die Ferienvermietung ist erfolgt und die Mietverträge können mit übernommen werden. Energieausweis: Der Energie-Einsparnachweis liegt vor / in Vorbereitung. Die Flächen sind nach dem Sylter-Maß angegeben.
mehr
Lage

List, im Norden von Sylt ganz oben. Der nördlichste Inselzipfel zeigt sich mit blühender Heide, weißen Dünen und Fischkuttern im Hafen. List ist im wahrsten Sinne das Hoch im Norden. Maritimes Hafenflair trifft auf Unterhaltung und Kulinarik: in der Tonnenhalle bummelt es sich gemütlich durch den Tag, während die umliegende Gastronomie Kulinarik für alle Geschmäcker verspricht. Der Lister Hafen ist sowohl der beliebte Ortskern als auch das Tor nach Dänemark, mit der Fährverbindung nach Römö. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt. Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Ein weiteres Highlight für Naturfreunde ist die Wanderdüne: Europas größtes zusammenhängendes Wanderdünengebiet kann hier entdeckt werden. Erleben Sie Wind und Weite in diesem kleinen Paradies.
mehr
Unser Kontakt für diese Immobilie
Unser Kontakt für diese Immobilie
Ihre Anfrage zu der Immobilie „NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE(FEWO) UNTER REET“ (KI01343_12)

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.


Unsere aktuellen

IMMOBILIEN HIGHLIGHTS

GROßZÜGIGES BÜRO IN WESTERLAND Westerland 595.000 € mehr…
BÜRO IN WESTERLAND MIT STELLPLÄTZEN Westerland 540.000 € mehr…
TG-STELLPLÄTZE ZUR MIETE IN WESTERLAND Westerland Preis auf Anfrage mehr…
MODERNES 1-ZIMMER APP MEERBLICK & GARAGE Westerland 375.000 € ca. 41 m² 1 Zimmer mehr…
LUXURIÖSE ETAGENWOHNUNG IN WESTERLAND Westerland 335.000 € ca. 22 m² 1 Zimmer mehr…
STRANDNAHE 2-ZIMMER WHG. MIT SÜDBALKON Westerland 455.000 € ca. 50 m² 2 Zimmer mehr…
2-ZIMMER DG WHG. UNTER REET IN KEITUM Keitum 429.000 € ca. 40 m² 2 Zimmer mehr…
RESIDENZ BISMARCK: 2-ZI-WHG. IN BESTLAGE Westerland 860.000 € ca. 76 m² 2 Zimmer mehr…
SEASIDE LODGES FÖHR: LEBEN AM MEER, WHG NR.1 (FEWO) Wyk 1.295.000 € ca. 78 m² 3 Zimmer mehr…
WOHNUNG MIT MEERBLICK IN BEGEHRTER WATTLAGE Munkmarsch 850.000 € ca. 61 m² 3 Zimmer mehr…
AAA-LAGE, WOHNEN UNTER REET AM MEER Rantum 965.000 € ca. 54 m² 3 Zimmer mehr…
EXKLUSIVE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT WATTBLICK Keitum 1.350.000 € ca. 80 m² 3 Zimmer mehr…
3-ZI.-WHG. IN WENNINGSTEDT MIT GARTEN Wenningstedt 1.095.000 € ca. 80 m² 3 Zimmer mehr…
GROßE, STRANDNAHE WHG. MIT SÜDBALKON Westerland 855.000 € ca. 93 m² 3 Zimmer mehr…
WATTBLICK: 3-ZIMMERWOHNUNG UNTER REET Braderup 535.000 € ca. 56 m² 3 Zimmer mehr…
GENEHMIGTE FERIENWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE Westerland 995.000 € ca. 81 m² 3 Zimmer mehr…
SÖL'RING DROOM - GROßZÜGIGE EG-WHG Wenningstedt 1.200.000 € ca. 113 m² 4 Zimmer mehr…
DHH MIT PRIVATSPHÄRE UND GROßEM GARTEN List 2.395.000 € ca. 147 m² 4 Zimmer mehr…
NORDISCH. HYGGELIG. PREMIUM: "HUBERTA HÜS" Westerland 1.995.000 € ca. 94 m² 4 Zimmer mehr…
NORDISCH. HYGGELIG. PREMIUM - "HUBERTA HÜS" Westerland 1.895.000 € ca. 93 m² 4 Zimmer mehr…
DÜNENDOMIZIL: DG-WHG. IN 1. MEERESREIHE Wenningstedt Preis auf Anfrage ca. 84 m² 4 Zimmer mehr…
WOHNUNGEN / PERSONALWHG. IN WESTERLAND Westerland 540.000 € ca. 70 m² 4 Zimmer mehr…
NEUBAU-ENDHAUSTEIL (FEWO) IN WESTERLAND Westerland 2.095.000 € ca. 123 m² 4 Zimmer mehr…
FERTIGGESTELLT: NEUBAU HAUSTEIL (FEWO) Westerland 1.995.000 € ca. 125 m² 4 Zimmer mehr…
FRIESENHAUS IN WATTLAGE VON KEITUM Keitum 3.900.000 € ca. 130 m² 4 Zimmer mehr…
GROßE DHH (MIT WOHNRECHT DER BISH. EGT) Westerland 1.100.000 € ca. 142 m² 5 Zimmer mehr…
NEUBAU FRIESENHAUS IN DORFLAGE KEITUMS Keitum 8.600.000 € ca. 166 m² 5 Zimmer mehr…
HIDEAWAY IN 1. WATTREIHE MIT MEERBLICK Rantum 2.990.000 € ca. 110 m² 5 Zimmer mehr…
ZUR MIETE: NEUE DHH FÜR ANSPRUCHSVOLLE List Preis auf Anfrage ca. 165 m² 5 Zimmer mehr…
ZUR MIETE: HOCHWERT. NEUBAU-DHH IN LIST List Preis auf Anfrage ca. 169 m² 5 Zimmer mehr…
GROßZÜGIGE WOHNUNG IN WESTERLAND Westerland 595.000 € ca. 89 m² 5 Zimmer mehr…
NEUBAU HAUSHÄLFTE -FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE List 2.890.000 € ca. 165 m² 5 Zimmer mehr…
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE(FEWO) UNTER REET List 2.690.000 € ca. 162 m² 5 Zimmer mehr…
CHARMANTES EFH, RUHIGE & ZENTRALE LAGE Westerland 3.080.000 € ca. 160 m² 5 Zimmer mehr…
FRIESISCHES HIDEAWAY UNTER REET (DW) Archsum 2.680.000 € ca. 176 m² 6 Zimmer mehr…
NORDISCH. HYGGELIG. PREMIUM - "HUBERTA HÜS" Westerland 2.895.000 € ca. 151 m² 6 Zimmer mehr…
DHH UNTER REET (FEWO) IN RUHIGER DORFLAGE Archsum 2.980.000 € ca. 175 m² 6 Zimmer mehr…
HIIR DEEL - EXKLUSIVES DOMIZIL UNTER REET Westerheidetal 5.695.000 € ca. 213 m² 6 Zimmer mehr…
GROßZÜGIGES BÜRO/PRAXIS IN WESTERLAND Westerland 1.095.000 € 9 Zimmer mehr…
WOHNUNG / PERSONALWHG. IN WESTERLAND Westerland 1.135.000 € ca. 164 m² 9 Zimmer mehr…
HAUS MIT 3 FEWO'S UND 1 DW IN WESTERLAND Westerland 3.300.000 € ca. 277 m² 12 Zimmer mehr…

ENTDECKEN SIE ALLE IMMOBILIEN

 

König Immobilien Logo
König Immobilien Icon
100% KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG.

Beim Verkauf einer Immobilie auf Sylt ist eine zielführende Strategie von zentraler Bedeutung.

Gerne übernehmen wir von König Immobilien die entsprechende Wertermittlung und alle zugehörigen Kalkulationen.