{"id":10522,"date":"2022-04-20T15:30:23","date_gmt":"2022-04-20T13:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?p=10522"},"modified":"2025-09-04T09:36:47","modified_gmt":"2025-09-04T07:36:47","slug":"renovierung-der-eigenen-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/renovierung-der-eigenen-immobilie\/","title":{"rendered":"Renovierung der eigenen Immobilie? \u201eAus Alt mach\u2019 Neu\u201c \u2013\u00a0darauf sollten Sie achten.\ufffc"},"content":{"rendered":"\t\t
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Sie planen den Kauf einer Bestandsimmobilie, m\u00f6chten ihren Altbau sanieren oder finden, dass es einfach an der Zeit ist, die eigenen vier W\u00e4nde wieder einmal von Grund auf zu renovieren? Egal, ob es sich um eine energetische oder \u00e4sthetische Modernisierung handelt, in jedem Fall ist eine weitsichtige Planung geboten, denn Renovierungen werden schnell zur un\u00fcbersichtlichen Kostenfalle, wenn die Erfahrung fehlt.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Wann muss ein Altbau energetisch saniert werden?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ob gekaufte Immobilie oder das Erbe des Elternhauses \u2013 Neueigent\u00fcmer von Bestandsimmobilien haben die Pflicht, die gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungen durchzuf\u00fchren. Was das bedeutet? F\u00fcr Immobilien, die vor dem 1. Februar 2002 gebaut wurden, entsteht sp\u00e4testens beim Verkauf die Pflicht zur energetischen Sanierung, sofern die geforderten Standards wie zum Beispiel beim Mindestw\u00e4rmeschutz gem\u00e4\u00df DIN 4108-2 g nicht erf\u00fcllt werden.<\/p>\n

Zwar haben die K\u00e4ufer nach dem Einzug noch zwei Jahre lang Zeit, die erforderlichen Renovierungen durchzuf\u00fchren. Aufgrund dieser Verpflichtung sollten aber einerseits der Energieausweis der Immobilie schon beim Kauf genau gepr\u00fcft und zweitens auch die anfallenden Kosten f\u00fcr eine energetische Sanierung mit in den Kaufpreis einkalkuliert werden.<\/p>

Wer einen Altbau sein Eigen nennt, muss seine Immobilie nicht mit jeder Gesetzes\u00e4nderung sanieren. Das gilt insbesondere f\u00fcr selbst bewohnte Immobilien mit maximal zwei Wohneinheiten. 
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Doch wer mit einer Einzelma\u00dfnahme beginnt, muss diese so umsetzen, dass sie den neuesten Anforderungen der Gesetzgebung entspricht und dabei den Zeitrahmen im Blick behalten.\u00a0<\/span>Hat man also im Jahr 2021 ein Haus als Wohn- oder Anlageimmobilie geerbt oder gekauft, das noch nicht dem aktuellen Standard entspricht, muss es sp\u00e4testens im Jahr 2023\u00a0<\/span>modernisiert<\/a>\u00a0werden.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Energie sparen? Erstmals 1976 ein Thema.<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00dcbrigens: Die erste Energieverordnung der Bundesrepublik stammt aus dem Sommer des Jahres 1976 und trat im darauffolgenden Jahr in Kraft. Sie war nicht zuletzt auch ein Resultat der \u00d6lkrise in den 70er Jahren. Bis zu diesem Zeitpunkt gab es in Deutschland (wie in den meisten anderen L\u00e4ndern) keine \u00f6ffentlich-rechtlichen Vorschriften f\u00fcr den energiesparenden W\u00e4rmeschutz von Geb\u00e4uden, sondern lediglich ein diesbez\u00fcgliches technisches Regelwerk<\/a> (DIN 4108\u00a0). Auch ein Bewusstsein f\u00fcr die Auswahl geeigneter, geschweige denn nachhaltiger Baumaterialien gab es in der Vergangenheit und Nachkriegszeit noch nicht.\u00a0Die damals verwendeten Baumaterialien entsprachen nicht ann\u00e4hernd den heutigen Standards.<\/p>

Modernisierungskosten k\u00f6nnen zu einer richtigen \u201aBlackbox\u2019 werden, wenn sie im Vorfeld nicht richtig eingesch\u00e4tzt und kalkuliert werden. Wichtig ist: Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie sich \u00fcber den finanziellen Aufwand einer Modernisierung im Klaren sein. Dar\u00fcber hinaus empfiehlt es sich mit einem Bausachverst\u00e4ndigen die Immobilie zu besichtigen im Rahmen einer Zweit- oder Dritt-Besichtigung.<\/p>

Bei den Arbeiten, die im Rahmen einer energiesparenden Sanierung, aber auch bei einer regul\u00e4ren Renovierung auf der Agenda stehen, geh\u00f6ren. Unser Tipp: Kalkulieren Sie gemeinsam mit einem Sachverst\u00e4ndigen Ihre energetische Sanierung oder die Renovierung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Holen Sie sich dazu bestenfalls auch eine Zweit- und Drittmeinung ein. Gerne unterst\u00fctzen wir von K\u00f6nig Immobilien Sylt Sie dabei und stellen Ihnen den geeigneten Fachmann an die Seite.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Zu den g\u00e4ngigen Renovierungen geh\u00f6ren:<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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