{"id":11958,"date":"2023-05-17T16:10:44","date_gmt":"2023-05-17T14:10:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?p=11958"},"modified":"2023-08-24T13:19:37","modified_gmt":"2023-08-24T11:19:37","slug":"spekulationssteuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/","title":{"rendered":"Spekulationssteuer"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11958\" data-post-id=\"11958\" data-obj-id=\"11958\" class=\"elementor elementor-11958 dce-elementor-post-11958\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6c0a0d8d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6c0a0d8d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-48514baa\" data-id=\"48514baa\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68ac675b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68ac675b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<section class=\"content-block firstBlock \"><div class=\"wrap\"><div class=\"content-block__headline\"><p><span style=\"font-size: 16px;\">Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb von einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird.<\/span><\/p><\/div><div class=\"content-block__text columns_one\"><p>Private Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4fte von\u00a0Wertpapieren, Grundst\u00fccken oder\u00a0Immobilien\u00a0f\u00fchren in der Regel zur Steuerveranlagung, da Gewinne aus diesen Gesch\u00e4ften laut \u00a7 22 Nr. 2 i. V. m. \u00a7 23 Einkommensteuergesetz grunds\u00e4tzlich steuerpflichtig sind.<\/p><p>Das bedeutet f\u00fcr private Immobilienbesitzer, dass der Fiskus in der Lage ist, beim Verkauf von Grundst\u00fccken und Immobilien, ganz gleich ob Wohnung oder Haus, Einkommensteuer zu verlangen. Voraussetzung ist, dass das eigene Haus oder Grundst\u00fcck innerhalb eines Zeitraums von zehn Jahren ver\u00e4u\u00dfert und somit auf eine kurzfristige Wertsteigerung spekuliert wird. Bei solchen Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ften f\u00e4llt unter bestimmten Voraussetzungen Einkommensteuer auf den Gewinn an. Die umgangssprachliche Bezeichnung f\u00fcr diese Steuer lautet:\u00a0Spekulationssteuer.<\/p><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb7b59c dce_masking-none elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"cb7b59c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/exporo.de\/wiki\/spekulationssteuer\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"419\" src=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spekulationssteuer_neu2-700x419.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Spekulationssteuer Schaubild\" srcset=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spekulationssteuer_neu2-700x419.jpg 700w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spekulationssteuer_neu2-250x150.jpg 250w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spekulationssteuer_neu2-768x460.jpg 768w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spekulationssteuer_neu2-120x72.jpg 120w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spekulationssteuer_neu2.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\">Quelle: https:\/\/exporo.de\/<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4762a39 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4762a39\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f155bff\" data-id=\"f155bff\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b951981 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b951981\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<section class=\"content-block firstBlock \"><div class=\"wrap\"><div class=\"content-block__headline\"><p><span style=\"font-size: 16px;\">Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb von einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird.<\/span><\/p><\/div><div class=\"content-block__text columns_one\"><p>Private Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4fte von\u00a0Wertpapieren, Grundst\u00fccken oder\u00a0Immobilien\u00a0f\u00fchren in der Regel zur Steuerveranlagung, da Gewinne aus diesen Gesch\u00e4ften laut \u00a7 22 Nr. 2 i. V. m. \u00a7 23 Einkommensteuergesetz grunds\u00e4tzlich steuerpflichtig sind.<\/p><p>Das bedeutet f\u00fcr private Immobilienbesitzer, dass der Fiskus in der Lage ist, beim Verkauf von Grundst\u00fccken und Immobilien, ganz gleich ob Wohnung oder Haus, Einkommensteuer zu verlangen. Voraussetzung ist, dass das eigene Haus oder Grundst\u00fcck innerhalb eines Zeitraums von zehn Jahren ver\u00e4u\u00dfert und somit auf eine kurzfristige Wertsteigerung spekuliert wird. Bei solchen Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ften f\u00e4llt unter bestimmten Voraussetzungen Einkommensteuer auf den Gewinn an. Die umgangssprachliche Bezeichnung f\u00fcr diese Steuer lautet:\u00a0Spekulationssteuer.<\/p><h6>\u00a0<\/h6><p id=\"wann-f\u00e4llt-die-spekulationssteuer-an\"><strong>WANN F\u00c4LLT DIE SPEKULATIONSSTEUER AN?<\/strong><br \/>Wer als privater Immobilienbesitzer ein Haus <strong>innerhalb der zehnj\u00e4hrigen Spekulationsfrist verkauft<\/strong>\u00a0und auf diese Weise einen Gewinn erwirtschaftet, den verpflichtet der Fiskus zur\u00a0<strong>Zahlung von Spekulationssteuer<\/strong>. Eine Ausnahme besteht, wenn der Besitzer innerhalb der letzten drei Jahre sein Haus selber bewohnt. In diesem Fall gilt Steuerbefreiung.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"content-block \"><div class=\"wrap\"><div class=\"content-block__text columns_\"><p id=\"was-gilt-es-bei-der-spekulationssteuer-zu-beachten\"><strong>WAS GILT ES, BEI DER SPEKULATIONSSTEUER ZU BEACHTEN?<\/strong><br \/>Wie gesagt handelt es sich bei der Spekulationssteuer um keine eigene Steuer, sondern um einen umgangssprachlichen Begriff f\u00fcr Einkommensteuer f\u00fcr private Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4fte. Im Falle eines Immobilienverkaufs verlangt der Fiskus, dass der Verk\u00e4ufer bei der Einkommensteuerveranlagung die positive Differenz zwischen Anschaffungskosten und Verkaufspreis zu den steuerlichen Eink\u00fcnften hinzurechnet. Das bedeutet, es erfolgt zum einen eine Versteuerung des Gewinns aus dem Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft, zum anderen ergeben sich h\u00f6here Eink\u00fcnfte in der Einkommensteuerveranlagung und in der Folge ein h\u00f6herer Prozentsatz auf alle anderen Einnahmen aufgrund der Steuerprogresssion.<\/p><p id=\"die-spekulationssteuer-kann-legal-vermieden-werden-spekulationsfrist-und-eigennutzung\"><strong>DIE SPEKULATIONSSTEUER KANN LEGAL VERMIEDEN WERDEN \u2013 SPEKULATIONSFRIST UND EIGENNUTZUNG. <br \/><\/strong>Wer vorhat, diese Steuer zu vermeiden, ber\u00fccksichtigt am besten die\u00a0<strong>Spekulationsfrist von zehn Jahren<\/strong>. Diese hat der Gesetzgeber eingerichtet, um Privatpersonen beim Verkauf von Immobilien zu entlasten. Das bedeutet, der Eigent\u00fcmer einer Immobilie wartet im Idealfall die zehn Jahre andauernde Spekulationsfrist ab, bevor er verkauft, da der Gesetzgeber folgendes sagt: Wenn eine Privatperson eine Immobilie, die sich zehn Jahre oder l\u00e4nger in ihrem Besitz befand, verkauft, f\u00e4llt keine Steuer auf den Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn (\u201cSpekulationssteuer\u201d) an. Zur Berechnung der Spekulationsfrist dient das Datum der Beurkundung der beiden Kaufvertr\u00e4ge. Generell gilt, dass eine Immobilie grunds\u00e4tzlich steuerfrei bleibt, wenn der Eigent\u00fcmer diese selbst nutzt. Stellen sich Gr\u00fcnde f\u00fcr einen vorzeitigen Verkauf einer vermieteten Immobilie vor Ablauf der Spekulationsfrist ein, l\u00e4sst sich die Besteuerung des Ver\u00e4u\u00dferungsgewinns vermeiden durch vorangegangene Eigennutzung. Voraussetzung ist Eigennutzung im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren.<\/p><p id=\"l\u00e4sst-sich-spekulationssteuer-sparen\"><strong>L\u00c4SST SICH SPEKULATIONSSTEUER SPAREN?<br \/><\/strong>Der Verkauf einer Immobilie w\u00e4hrend der Spekulationsfrist bedeutet in vielen F\u00e4llen die K\u00fcndigung der Finanzierung der Immobilie. Die Folge ist, Banken sehen sich veranlasst, eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zu verlangen. Diese l\u00e4sst sich bei der Berechnung des Gewinns ansetzen, so dass dieser sich verringert und in der Folge die Spekulationssteuer niedriger ausf\u00e4llt. In der Praxis ergeben sich solche F\u00e4lle z.B. nach Scheidungen oder Wohnsitzwechsel. Weiterhin l\u00e4sst sich der Aufwand f\u00fcr Reparatur- und Modernisierungsarbeiten in vielen F\u00e4llen ansetzen. Dies gilt, wenn diese in den letzten drei Jahren anfallen und sich aus diesem Grund dem Anschaffungspreis zurechnen lassen. Ausgenommen sind Sch\u00f6nheitsreparaturen. Wer ein vermietetes Objekt besitzt, ist in der Lage, jedes Jahr die Immobilie steuerlich abzusetzen. Beim Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist l\u00e4sst sich die Abschreibung dem Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn zurechnen. Welche Betr\u00e4ge sich im Einzelfall dem Gewinn zurechnen oder abziehen lassen, definiert das Einkommensteuergesetz (\u00a7 23 Absatz 3).<\/p><p id=\"spekulationssteuer-berechnen\"><strong>SPEKULATIONSSTEUER BERECHNEN<br \/><\/strong>Wer vorhat, eine erste Kalkulation \u00fcber die H\u00f6he der Spekulationssteuer vorzunehmen, stellt die Anschaffungskosten dem Verkaufspreis gegen\u00fcber. Dem sich aus dieser Rechnung ergebenden Gewinn erh\u00f6hen die Abschreibungen w\u00e4hrend der Haltedauer. Der Grund ist, dass f\u00fcr die Berechnung der Steuer folgende Gegen\u00fcberstellung erfolgt: Anschaffungskosten minus Abschreibungen stehen dem Verkaufspreis gegen\u00fcber. Renovierungs- und Notarkosten, Maklerentgelte und andere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Verkauf stehen, lassen sich von dem Ergebnis aus der oben genannten Rechnung abziehen. Sie mindern den zu versteuernden Gewinn. Der Gewinn findet sich in der Einkommenssteuererkl\u00e4rung als zus\u00e4tzliches Einkommen (Anlage V). Letzteres f\u00fchrt zu einem h\u00f6her zu versteuerndem Gesamteinkommen. Das bedeutet, die tats\u00e4chliche Steuerlast h\u00e4ngt vom pers\u00f6nlichen Steuersatz des Immobilienverk\u00e4ufers ab. Wichtig ist, ein Wertgewinn l\u00e4sst sich mit etwaigen Verlusten verrechnen, ein Wertverlust nicht mit positiven Eink\u00fcnften.<\/p><\/div><p>Weitere Details zur Spekulationssteuer finden Sie unter: <a href=\"https:\/\/exporo.de\/wiki\/spekulationssteuer\/\">https:\/\/exporo.de\/wiki\/spekulationssteuer\/<\/a><\/p><p>Quelle: <a href=\"https:\/\/exporo.de\/\">https:\/\/exporo.de\/<\/a><\/p><\/div><\/section>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb von einer Frist von 10 [&hellip;]","protected":false},"author":11,"featured_media":11967,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[155,63,156],"class_list":["post-11958","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lexikon","tag-immobilieneigentum","tag-lexikon","tag-spekulationssteuer"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Spekulationssteuer - K\u00f6nig Immobilien<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird. Erfahren Sie mehr.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Spekulationssteuer - K\u00f6nig Immobilien\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird. Erfahren Sie mehr.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"K\u00f6nig Immobilien\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-05-17T14:10:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-08-24T11:19:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Website-KIS-Lexikon.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"690\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"459\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Heike Maselkowski\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschrieben von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Heike Maselkowski\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Heike Maselkowski\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/478f0d02a921d14447e56d794f1e8430\"},\"headline\":\"Spekulationssteuer\",\"datePublished\":\"2023-05-17T14:10:44+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-24T11:19:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/\"},\"wordCount\":923,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/Website-KIS-Lexikon.png\",\"keywords\":[\"Immobilieneigentum\",\"Lexikon\",\"Spekulationssteuer\"],\"articleSection\":[\"Lexikon\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/\",\"name\":\"Spekulationssteuer - K\u00f6nig Immobilien\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/Website-KIS-Lexikon.png\",\"datePublished\":\"2023-05-17T14:10:44+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-24T11:19:37+00:00\",\"description\":\"Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird. Erfahren Sie mehr.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/Website-KIS-Lexikon.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/Website-KIS-Lexikon.png\",\"width\":690,\"height\":459,\"caption\":\"Spekulationssteuer\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/spekulationssteuer\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Spekulationssteuer\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/\",\"name\":\"K\u00f6nig Immobilien\",\"description\":\"Immobilienmakler Sylt\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#organization\",\"name\":\"K\u00f6nig Immobilien\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/KOE_Immobilien_Logo_quer_RGB.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/KOE_Immobilien_Logo_quer_RGB.png\",\"width\":57,\"height\":57,\"caption\":\"K\u00f6nig Immobilien\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.koenig-sylt.de\\\/immobilien\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/478f0d02a921d14447e56d794f1e8430\",\"name\":\"Heike Maselkowski\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Spekulationssteuer - K\u00f6nig Immobilien","description":"Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird. Erfahren Sie mehr.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Spekulationssteuer - K\u00f6nig Immobilien","og_description":"Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird. Erfahren Sie mehr.","og_url":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/","og_site_name":"K\u00f6nig Immobilien","article_published_time":"2023-05-17T14:10:44+00:00","article_modified_time":"2023-08-24T11:19:37+00:00","og_image":[{"width":690,"height":459,"url":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Website-KIS-Lexikon.png","type":"image\/png"}],"author":"Heike Maselkowski","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschrieben von":"Heike Maselkowski","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"5\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/"},"author":{"name":"Heike Maselkowski","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#\/schema\/person\/478f0d02a921d14447e56d794f1e8430"},"headline":"Spekulationssteuer","datePublished":"2023-05-17T14:10:44+00:00","dateModified":"2023-08-24T11:19:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/"},"wordCount":923,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Website-KIS-Lexikon.png","keywords":["Immobilieneigentum","Lexikon","Spekulationssteuer"],"articleSection":["Lexikon"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/","url":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/","name":"Spekulationssteuer - K\u00f6nig Immobilien","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Website-KIS-Lexikon.png","datePublished":"2023-05-17T14:10:44+00:00","dateModified":"2023-08-24T11:19:37+00:00","description":"Die Spekulationssteuer kann f\u00e4llig werden, wenn eine Immobilie innerhalb einer Frist von 10 Jahren erneut verkauft wird. Erfahren Sie mehr.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Website-KIS-Lexikon.png","contentUrl":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Website-KIS-Lexikon.png","width":690,"height":459,"caption":"Spekulationssteuer"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/spekulationssteuer\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Spekulationssteuer"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#website","url":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/","name":"K\u00f6nig Immobilien","description":"Immobilienmakler Sylt","publisher":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#organization","name":"K\u00f6nig Immobilien","url":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/KOE_Immobilien_Logo_quer_RGB.png","contentUrl":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/KOE_Immobilien_Logo_quer_RGB.png","width":57,"height":57,"caption":"K\u00f6nig Immobilien"},"image":{"@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/#\/schema\/person\/478f0d02a921d14447e56d794f1e8430","name":"Heike Maselkowski"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11958","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11958"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12620,"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11958\/revisions\/12620"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}