{"id":12626,"date":"2023-08-25T09:51:58","date_gmt":"2023-08-25T07:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?p=12626"},"modified":"2024-10-02T13:39:46","modified_gmt":"2024-10-02T11:39:46","slug":"immobilienversicherungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/immobilienversicherungen\/","title":{"rendered":"Immobilienversicherungen: Wissenswertes & Empfehlungen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wer eine Immobilie besitzt wei\u00df, dass neben dem materiellen Wert nat\u00fcrlich auch die ideelle Bedeutung des Hauses oder der Wohnung von unsch\u00e4tzbarem Wert sein kann. Selbst gebaut oder von den Eltern geerbt, f\u00fcr die Familie gekauft oder als Alterswohnsitz am Ort der Tr\u00e4ume gefunden \u2013 eine eigene Immobilie ist f\u00fcr die meisten Menschen ein wichtiger Bestandteil des Lebens. Die Pr\u00fcfung geeigneter Immobilienversicherungen zum Erhalt des Eigentums ist somit elementar.<\/p>

Sich Gedanken dar\u00fcber zu machen, wie der Immobilienbesitz gegen m\u00f6gliche Sch\u00e4den abgesichert werden kann, ist deshalb ratsam und wichtig. Fest steht, dass Sch\u00e4den an einer Immobilie sich nicht selten zu einer kostspieligen Angelegenheit entwickeln k\u00f6nnen. Nicht zuletzt seit den verheerenden \u00dcberschwemmungen in Rheinland-Pfalz im Sommer 2021 werden Fragen nach dem leistbaren Umfang eines Versicherungsschutzes wie zum Beispiel bei der Elementarversicherung \u00f6ffentlich diskutiert.<\/p>

Wenn es um das Thema Immobilienersicherungen geht, sollte zun\u00e4chst gekl\u00e4rt werden, welche tats\u00e4chlichen Versicherungsbed\u00fcrfnisse \u00fcberhaupt bestehen. Dabei reicht es nicht aus, einfach nur den Zustand der Immobilie und der Bausubstanz einzusch\u00e4tzen. Wie bei der generellen Bewertung von Immobilien, z\u00e4hlt auch hier die Lage. Versicherungsbed\u00fcrfnisse und Standortabh\u00e4ngigkeit geh\u00f6ren zusammen<\/a>. Es gibt Regionen und Standorte, die aufgrund ihrer topografischen Besonderheiten, zum Beispiel der N\u00e4he zum Wasser oder einem Gebirge, einem besonderen Risiko ausgesetzt sind. Die H\u00f6he des Schadenrisikos ist in Abstufungen von gering bis sehr hoch ermittelbar<\/a>.<\/p>

Doch unabh\u00e4ngig davon, ist man mit diesen vier Immobilienversicherungen als Basispaket grunds\u00e4tzlich gut beraten.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Diese Immobilienversicherungen sind am wichtigsten:<\/h4><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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DIE WOHNGEB\u00c4UDEVERSICHERUNG<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Wohngeb\u00e4udeversicherung umfasst s\u00e4mtliche Teile der Immobilie. Im Schadensfall ist das gesamte Geb\u00e4ude einschlie\u00dflich aller fest eingebauten Gegenst\u00e4nde versichert. Dazu geh\u00f6ren das Dach und die W\u00e4nde, eingebaute T\u00fcren und Fenster, Einbaum\u00f6bel die sanit\u00e4ren Installationen inklusive der Heizungsanlagen sowie Terrassen und Balkone.<\/p>

In der Regel deckt die Wohngeb\u00e4udeversicherung Sch\u00e4den ab, die durch Feuer, Blitzschlag, Sturm ab Windst\u00e4rke 8, Hagel, Leitungswasser, \u00dcberspannung sowie eine Explosion entstehen. Und was passiert bei einem Totalschaden? Was passiert, wenn das Haus komplett abgebrannt ist? Es wird zum sogenannten Neuwertpreis errichtet: Der Versicherte bekommt ein neues, gleichartiges Haus zu heutigen Preisen finanziert \u2013 einschlie\u00dflich der Architekten-, Konstruktions- und Planungskosten. Die Neuwerterstattung erh\u00e4lt man jedoch nur, wenn innerhalb von drei Jahren mit dem Wiederaufbau begonnen wird. Da ein abgebranntes Haus nicht bewohnbar ist, sollten auch Kosten f\u00fcr Mietersatz mitversichert werden.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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DIE ELEMENTARSCHADENVERSICHERUNG<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Elementarschadenversicherung sch\u00fctzt Eigent\u00fcmer vor den finanziellen Folgen von Sch\u00e4den, die durch Naturereignisse entstehen. Dazu geh\u00f6ren Starkregen, Hochwasser und \u00dcberschwemmungen, Schnee, Erdbeben, Vulkanausbr\u00fcche sowie Lawinen und Erdrutsche. Die Versicherung wird als optionaler Zusatzbaustein zur Wohngeb\u00e4ude- und Hausratversicherung angeboten und kann bis dato auch nur in Kombination mit einer dieser beiden abgeschlossen werden. Versicherer bieten in der Regel die Hausrat- und Wohngeb\u00e4udeversicherung bereits inklusive der erweiterten Naturgefahrenversicherung an. Wer sie nicht nutzen m\u00f6chte, muss sie gezielt abw\u00e4hlen.<\/p>

Die Wohngeb\u00e4udeversicherung mit erweiterter Naturgefahrendeckung \u00fcbernimmt die Kosten f\u00fcr die Reparaturen im und am Haus sowie den Nebengeb\u00e4uden, die Trockenlegung und Sanierung oder den Abriss des Geb\u00e4udes sowie den Bau eines gleichwertigen Hauses. Auch die Kosten f\u00fcr eine alternative Unterkunft bzw. Mietausf\u00e4lle k\u00f6nnen versichert werden. Vor allem in \u00e4lteren Wohngeb\u00e4udeversicherungen ist der Schutz vor Elementarsch\u00e4den\u00a0h\u00e4ufig nicht integriert. Hausbesitzer, die auf der sicheren Seite sein m\u00f6chten, sollten deshalb ihre Wohngeb\u00e4udeversicherung auf den Naturgefahrenschutz hin \u00fcberpr\u00fcfen<\/a>, um m\u00f6gliche Sch\u00e4den nicht selbst bezahlen zu m\u00fcssen. Der Bundesrat hat sich angesichts der Zunahme extremer Unwetter am 31. M\u00e4rz 2023 einstimmig\u00a0f\u00fcr eine bundesweite Einf\u00fchrung einer Elementarschaden-Pflichtversicherung ausgesprochen. Die Bundesregierung soll ein entsprechendes Gesetz auf den Weg bringen, bef\u00fcrchtet jedoch eine zu hohe Belastung privater Hauseigent\u00fcmer und Mieter<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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DIE HAUSRATSVERSICHERUNG<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00dcber die Hausratversicherung k\u00f6nnen Eigenheim-Besitzer und Mieter alle beweglichen Gegenst\u00e4nde von M\u00f6beln \u00fcber Kleidung bis hin zu Elektroger\u00e4ten absichern. Eine Hausratversicherung sichert den gesamten Hausrat gegen Feuer, Raub, Einbruchdiebstahl, Vandalismus, Leitungswassersch\u00e4den und Zerst\u00f6rung durch Naturgewalten. Sie zahlt den Wiederbeschaffungspreis f\u00fcr gestohlenes oder irreparables Inventar. Da sich der Wiederbeschaffungspreis bei Eintreten eines Versicherungsfalles am Neuwert orientiert, ist bei Abschluss der Versicherung eine realistische Einsch\u00e4tzung von gro\u00dfer Bedeutung. Bei Bedarf sollte ein Gutachter hinzugezogen werden, um eine ausreichende Versicherungssumme zu ermitteln und eine sogenannte\u00a0Unterversicherung\u00a0auszuschlie\u00dfen. Da sich Wert und Umfang des Hausrats im Laufe der Zeit \u00e4ndern, sollten Anschaffungen und Wertsachen wie etwa Schmuck dokumentiert und in der Versicherungssumme ber\u00fccksichtigt werden. Hier ist ein Update von Zeit zu Zeit durchaus empfehlenswert.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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HAFTPFLICHT F\u00dcR HAUSBESITZER<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wer in seiner eigenen Immobilie wohnt und keine Mieter hat, braucht in seiner Rolle als Eigenheimbesitzer nur\u00a0eine private Haftpflichtversicherung. Wenn ein Besucher auf dem glatten Boden seiner Wohnung ausrutscht oder ein Passant vor dem versicherten Grundst\u00fcck wegen Glatteis st\u00fcrzt drohen Schadenersatzanspr\u00fcche, die eine private Haftpflicht auff\u00e4ngt. Der nicht fachm\u00e4nnisch befestigte Blumenkasten l\u00f6st sich und besch\u00e4digt ein geparktes Auto oder die selbst angebrachte Deckenlampe f\u00e4llt herunter und verletzt einen Besucher? Gegen solche Schadenersatzanspr\u00fcche bietet die private Haftpflicht Schutz. Mitversichert sind zum Beispiel der Ehepartner und minderj\u00e4hrige Kinder.<\/p>

Bei vermieteten Immobilien bzw. gr\u00f6\u00dferen Wohnanlagen ist die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung erforderlich. Auch in diesen F\u00e4llen ist der Eigent\u00fcmer daf\u00fcr verantwortlich, dass Dritte keinen Schaden nehmen. Die Grundbesitzerhaftpflicht zahlt, wenn Passanten gef\u00e4hrdet oder verletzt werden \u2013 beispielsweise durch eine lose Gehwegplatte, vereiste Gehwege, umgest\u00fcrzte B\u00e4ume oder herabfallende Eiszapfen\u00a0.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Sie denken dar\u00fcber nach, Ihren Versicherungsschutz zu \u00fcberpr\u00fcfen oder m\u00f6chten Ihre Immobilienversicherungen optimieren? Ihre Versicherung oder ein unabh\u00e4ngiger Berater helfen Ihnen weiter und steht beratend bei der Wahl der besten Immobilienversicherungen zur Seite. Gerne vermitteln wir bei Bedarf an einen unserer Versicherungspartner auf Sylt.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Fotos: \u00a9 Shutterstock<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wer eine Immobilie besitzt wei\u00df, dass neben dem materiellen Wert nat\u00fcrlich auch die ideelle […]","protected":false},"author":11,"featured_media":12596,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,1],"tags":[220],"class_list":["post-12626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-startseite","category-uncategorized","tag-versicherung"],"acf":[],"yoast_head":"\nWissenswertes \u00fcber 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