{"id":12994,"date":"2023-12-11T13:10:19","date_gmt":"2023-12-11T12:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?p=12994"},"modified":"2024-10-02T15:42:41","modified_gmt":"2024-10-02T13:42:41","slug":"sanierung-was-bedeutet-das-neue-heizungsgesetz-fuer-immobilienbesitzer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/sanierung-was-bedeutet-das-neue-heizungsgesetz-fuer-immobilienbesitzer\/","title":{"rendered":"Sanierung \u2013 Was bedeutet das neue Heizungsgesetz f\u00fcr Immobilienbesitzer?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Deutschland hat das Ziel, bis 2045 klimaneutral zu werden. Weil momentan rund 40 Prozent aller CO2-Emissionen in Deutschland im W\u00e4rmemarkt entstehen \u2013knapp jeder Zweite heizt aktuell mit Erdgas, ein Viertel aller Haushalte mit Heiz\u00f6l \u2013 besteht ein wichtiger Beitrag zur Erreichung dieses Ziels darin, die W\u00e4rmeversorgung klimafreundlich umzustellen. Um den Aussto\u00df von Treibhausgasen zugunsten des Klimaschutzes zu minimieren, ist eine Umstellung auf Erneuerbare Energien im Geb\u00e4udesektor unverzichtbar. Dazu hat die Bundesregierung das Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG), umgangssprachlich auch \u201eHeizungsgesetz\u201c genannt, auf den Weg gebracht, welches zum 1. Januar 2024 in Kraft tritt. Das Heizungsgesetz zielt darauf ab, fossil betriebene \u00d6l- oder Gasheizungen \u00fcber einen Zeitraum von mehreren Jahren bis 2045 durch erneuerbare Energiequellen wie Bioenergie, Geothermie, Solarthermie oder Umweltw\u00e4rme auszutauschen.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Was ist eine kommunale W\u00e4rmeplanung?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Dem Heizungsgesetz zufolge m\u00fcssen St\u00e4dte und Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zun\u00e4chst bis zum 30. Juni 2026 und kleinere St\u00e4dte bis zum 30. Juni 2028 einen sogenannten \u201ekommunalen W\u00e4rmeplan\u201c aufstellen. Diese kommunale Planung bestimmt dann jeweils, wo in den einzelnen Gemeinden in Zukunft Fernw\u00e4rme-, Biogas- oder Wasserstoffnetze ausgebaut werden sollen, je nachdem, wie dort die bisherige Struktur und Ausgangslage ist.<\/p>

F\u00fcr bestehende Geb\u00e4ude gelten diese \u00dcbergangsfristen, um eine bessere Abstimmung der Investitionsentscheidung auf die kommunale W\u00e4rmeplanung zu erm\u00f6glichen. Teilweise f\u00fchren Kommunen wegen bereits bestehender Landesgesetze aber auch schon fr\u00fcher einen W\u00e4rmeplan ein. Die Gemeinde Sylt zum Beispiel arbeitet bereits an einer W\u00e4rme- und K\u00e4lteplanung und stellt sich damit als eine der ersten Gemeinden in Schleswig-Holstein den Gesetzesvorgaben des Landes.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was passiert gerade auf Sylt?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u201eBei der W\u00e4rmewende geht es um krisensichere, effiziente und regionale L\u00f6sungen, die das Klima sch\u00fctzen aber auch Wertsch\u00f6pfung in die Region bringen. Auf Sylt starten wir jetzt mit der W\u00e4rme- und K\u00e4lteplanung, um herauszufinden, wie aktuell geheizt wird und welche Potenziale in und um die Gemeinde zu heben sind\u201c, so Catharina Bayerlein, Projektmanagerin f\u00fcr Klimaschutz und Nachhaltigkeit des Landschaftszweckverband Sylt. Derzeit werden auf Sylt Daten zum Geb\u00e4udebestand, W\u00e4rmeverbrauch sowie der lokalen Energieerzeugung erhoben und analysiert. Vor Ort wurden damit die Firmen B.A.U.M. Consult, Treurat & Partner und Ramboll beauftragt. Untersucht wird in diesem Rahmen vor allen Dingen, welche W\u00e4rmequellen vor Ort verf\u00fcgbar sind und wie der W\u00e4rmebedarf z.B. durch das Sanieren von H\u00e4usern gesenkt werden kann.<\/p>

Im Sommer 2024 soll die W\u00e4rmeplanung f\u00fcr Sylt stehen<\/a>, anschlie\u00dfend durch die politischen Gremien abgesegnet und Ende 2024 dem Landesministerium f\u00fcr Energiewende, Klimaschutz, Umwelt und Natur vorgelegt werden. Nach ihrer Fertigstellung gibt diese W\u00e4rmeplanung dann letztendlich vor, wie die Heizinfrastruktur auf Sylt in Zukunft klimafreundlich umgebaut werden kann. Auf dieser Grundlage k\u00f6nnen Immobilienbesitzer entscheiden, welche Heizungsart f\u00fcr sie zuk\u00fcnftig am besten geeignet ist, wenn ihre alte Heizung nicht mehr funktioniert.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Was bedeutet das konkret f\u00fcr die Eigent\u00fcmer von Immobilien?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Eine funktionierende \u00d6l- oder Gasheizung, die heute j\u00fcnger als 30 Jahre ist, kann weiterhin betrieben werden. Bis 2045 k\u00f6nnen Sie diese im Falle eines Defekts auch reparieren lassen. F\u00fcr defekte Heizungen, die nicht repariert werden k\u00f6nnen, gilt eine \u00dcbergangsfrist von f\u00fcnf Jahren. Danach gibt die kommunale W\u00e4rmeplanung Regelungen f\u00fcr den jeweiligen Ort vor und beschlie\u00dft, ob Fernw\u00e4rmenetze oder Gasnetze f\u00fcr Biogas oder Wasserstoff gebaut werden. In der W\u00e4rmeplanung der Gemeinden kann unter anderem auch festgelegt werden, dass das Gasnetz von Erdgas auf Wasserstoff umgestellt wird und Ihre Gasheizung dann gegebenenfalls schon vor 2045 auf Wasserstoff umzur\u00fcsten<\/a> ist.\u00a0<\/p>

Zusammengefasst: <\/strong>Bis zum 1. Januar 2024 k\u00f6nnen Sie Ihre \u00d6l- und Gasheizung ohne Auflagen installieren, nutzen und bei Bedarf reparieren. In St\u00e4dten mit mehr als 100.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wird der schrittweise Einbau von Heizungen mit 65 Prozent Erneuerbaren Energien sp\u00e4testens nach dem 30. Juni 2026 verbindlich, in kleineren St\u00e4dten gilt diese Regelung erst ab dem 30. Juni 2028. Sieht der W\u00e4rmeplan Ihrer Kommune vor dieser Frist eine andere Anordnung vor, gilt diese f\u00fcr Sie. Ab 2045 m\u00fcssen Heizungen zu 100 Prozent klimaneutral betrieben werden.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was ist mit alten Gas- oder \u00d6lheizungen?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wer eine \u00e4ltere Gas- oder \u00d6lheizung besitzt, fragt sich gerade, wie es mit dem Thema Heizung weitergehen k\u00f6nnte und w\u00e4gt Pro & Contra gegeneinander ab. Da der Wartungsbedarf mit den Jahren gr\u00f6\u00dfer wird und die Anlage bei einem Ausfall im Winter schnell repariert oder ersetzt werden m\u00fcsste, w\u00fcrde man weiteres Geld in eine Technik zu stecken, die dem Klima schadet. Zudem werden \u00d6l und Gas durch den steigenden CO2-Preis kontinuierlich teurer.<\/p>

Sollte man sich also rechtzeitig um eine W\u00e4rmepumpe oder eine entsprechende Alternative k\u00fcmmern? W\u00e4rmepumpen werden aktuell mit bis zu 70 Prozent gef\u00f6rdert<\/a>. Allerdings brauchen die Energieberatung, der F\u00f6rderantrag sowie die Lieferung und der Einbau zur Zeit l\u00e4nger als ein Jahr. Lohnt es sich deshalb vielleicht doch zu warten, bis bald ein Fernw\u00e4rmeanschluss vor der Haust\u00fcr liegt? Die Antwort lautet Ja. Wer eine neue Heizung braucht sollte zun\u00e4chst herausfinden, ob ein Nah- oder Fernw\u00e4rmeanschluss in Aussicht steht<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Und wie sieht es bei einem Neubau aus?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Das neue Geb\u00e4udeenergiegesetz gilt auch f\u00fcr alle einzubauenden Heizungen in Neubaubauten f\u00fcr die ab dem 1. Januar 2024 ein Bauantrag gestellt wird. Bauherren m\u00fcssen dann eine der folgenden Heiztechnologien nutzen: Fernw\u00e4rme, W\u00e4rmepumpen, Holz- bzw. Pelletheizungen, Hybridheizungen, Stromheizungen, Solarthermie oder Gasheizungen mit mindestens 65 Prozent klimaneutralen Energietr\u00e4gern wie Biomethan. Eine Ausnahme dieses Heizungsgesetzes gilt f\u00fcr Neubauten, die in Baul\u00fccken errichtet werden. F\u00fcr sie greifen die gleichen Regeln wie f\u00fcr Bestandsgeb\u00e4ude<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was sagen die Energieberater?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Grunds\u00e4tzlich empfehlen Energieberater klimafreundliches Heizen mit Erneuerbaren Energien. Die Umstellung wird durch verschiedene F\u00f6rderprogramme des Bundes bezuschusst. Neben dem Wohnort ist auch das Baujahr des Hauses bei der Entscheidung f\u00fcr eine neue Heizung entscheidend. Bei Geb\u00e4uden, die vor 1995 gebaut wurden, k\u00f6nnen elektrische W\u00e4rmepumpen n\u00e4mlich oft nicht ohne Bauma\u00dfnahmen installiert werden. Der W\u00e4rmeplan Ihrer Kommune entscheidet, wie der klimaneutrale Umbau der W\u00e4rmeversorgung vor Ort funktionieren soll, ob etwa ein Fernw\u00e4rme- oder eine Wasserstoffnetz ausgebaut wird, das Sie nutzen k\u00f6nnen.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Beratung und F\u00f6rdermittel<\/strong><\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Der Bund f\u00f6rdert alle Ma\u00dfnahmen zum Einbau eines Heizsystems mit Erneuerbaren Energien entweder mit einem Zuschuss oder mit einem zinsg\u00fcnstigen Kredit.<\/p>

Im \u00dcberblick:\u00a0<\/strong>
30 Prozent Grundf\u00f6rderung f\u00fcr den Umstieg auf eine klimafreundliche Heizung ab 2024.
20 Prozent Geschwindigkeitsbonus zus\u00e4tzlich f\u00fcr den Austausch Ihrer alten fossilen Heizung bis Ende 2028.\u00a0
30 Prozent einkommenssteuerabh\u00e4ngiger Bonus f\u00fcr Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen von bis zu 40.000 Euro pro Jahr.\u00a0
70 Prozent Gesamtf\u00f6rderung: Sie k\u00f6nnen maximal 70 Prozent Ihrer Kosten tilgen, indem Sie die Boni miteinander kombinieren<\/a>.\u00a0<\/p>

Wenn Sie Unterst\u00fctzung beim Umstieg auf Erneuerbare Energien brauchen, vermitteln wir\u00a0 gerne an einen unserer Energieexperten und Berater auf Sylt. Gemeinsam erstellen wir einen Modernisierungsplan f\u00fcr Sie und unterst\u00fctzen Sie auf Wunsch bei der F\u00f6rdermittel-Antragstellung.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tFotos: \u00a9Shutterstock<\/span>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Deutschland hat das Ziel, bis 2045 klimaneutral zu werden. Weil momentan rund 40 Prozent aller […]","protected":false},"author":11,"featured_media":13004,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,1],"tags":[221,232,70],"class_list":["post-12994","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-startseite","category-uncategorized","tag-gebaeudeenergiegesetz","tag-heizungsgesetz","tag-sanierung"],"acf":[],"yoast_head":"\nHeizungsgesetz<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Was bedeutet das neue Heizungsgesetz, welches zum 1. 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