{"id":13570,"date":"2024-02-29T11:45:51","date_gmt":"2024-02-29T10:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?p=13570"},"modified":"2024-10-02T15:42:37","modified_gmt":"2024-10-02T13:42:37","slug":"das-aendert-sich-2024-fuer-immobilieneigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/das-aendert-sich-2024-fuer-immobilieneigentuemer\/","title":{"rendered":"Das \u00e4ndert sich 2024 f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer\ufffc"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"13570\" data-post-id=\"13570\" data-obj-id=\"13570\" class=\"elementor elementor-13570 dce-elementor-post-13570\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1ca8792d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1ca8792d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-313e258e\" data-id=\"313e258e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b7d9004 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b7d9004\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Das Jahr 2024 bringt f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer einige wichtige \u00c4nderungen mit sich. Das \u00e4ndert sich 2024 f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer: unter anderem das aktualisierte Geb\u00e4udeenergiegesetz und die Wiederaufnahme verschiedener F\u00f6rderprogramme. Beratung, Planung und ein kluges Timing zahlen sich jetzt aus.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4fe6224d elementor-section-content-top elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4fe6224d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-52d31711\" data-id=\"52d31711\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-6660dfc8 elementor-section-content-top elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6660dfc8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-5ee76d7c\" data-id=\"5ee76d7c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8377c8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a8377c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG)<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e515b94 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e515b94\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Am 1. Januar 2024 ist das viel diskutierte Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) in aktualisierter Form in Kraft in Kraft getreten. Das Gesetz zielt darauf ab, den Anteil erneuerbarer Energien in Heizungssystemen zu erh\u00f6hen und dadurch umweltsch\u00e4dliche Emissionen zu reduzieren. In Neubaugebieten gilt das ab dem 1. Januar. Neue Heizungen in Neubauten m\u00fcssen jetzt zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien wie Photovoltaik, Bio-\u00d6l, Biogas oder Holzpellets betrieben werden.<\/p><p>Bestehende Heizungsanlagen sind von den aktuellen Vorschriften nicht betroffen. Dem Gesetz zufolge d\u00fcrfen \u00d6l- und Gasheizungen noch bis ins Jahr 2044 betrieben werden. Auch wenn sie kaputt gehen, aber repariert werden k\u00f6nnen, ist kein Heizungstausch vorgeschrieben.<\/p><p>Erst wenn die kommunale W\u00e4rmeplanung vorliegt \u2013 das ist sp\u00e4testens ab Mitte 2026 in Gro\u00dfst\u00e4dten und ab Mitte 2028 in St\u00e4dten mit weniger als 100.000 Einwohnern der Fall, ist das Geb\u00e4udeenergiegesetz verpflichtend und\u00a0<a href=\"https:\/\/www.focus.de\/immobilien\/wohnen\/das-aendert-sich-neun-neuerungen-ab-2024-die-alle-hausbesitzer-kennen-sollten_id_259530631.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">neue Heizungen m\u00fcssen zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien arbeiten<\/a>.<\/p><p>Wer eine Heizung hat, die in absehbarer Zeit nicht mehr funktionst\u00fcchtig sein wird und ersetzt werden muss, sollte sich fr\u00fchzeitig \u00fcber Alternativen informieren.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1c05a152\" data-id=\"1c05a152\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e49503d dce_masking-none elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4e49503d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_2269588013-700x467.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Das \u00e4ndert sich 2024 f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer\" srcset=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_2269588013-700x467.jpg 700w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_2269588013-250x167.jpg 250w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_2269588013-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_2269588013-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_2269588013-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_2269588013-120x80.jpg 120w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a6bf87 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7a6bf87\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">F\u00f6rderstopp beendet<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58bf24d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"58bf24d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Nachdem aufgrund des Urteils des Bundesverfassungsgerichts vom 15. November 2023 vor\u00fcbergehend keine BAFA- und KfW-F\u00f6rderantr\u00e4ge mehr angenommen oder genehmigt wurden, hat das Bundesministerium f\u00fcr Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) die Aussetzung von Antr\u00e4gen und Genehmigungen f\u00fcr alle F\u00f6rderprogramme im Klima- und Transformationsfonds (KTF) aufgehoben. Ende Februar 2024 sind die F\u00f6rderprogramme wieder angelaufen. Dementsprechend k\u00f6nnen Antr\u00e4ge auf BAFA-F\u00f6rderung wieder eingereicht werden. Darunter f\u00e4llt auch die\u00a0f\u00fcr viele Bauherren so wichtige Energieberatung. Auch einige KfW-Kredite laufen wieder an. Darunter der beliebte\u00a0\u201eKlimafreundliche Neubau\u201c (KFN).<\/p><p>Eine <a href=\"https:\/\/ratgeber.immowelt.de\/foerderungen.html\">\u00dcbersicht \u00fcber alle F\u00f6rderungen f\u00fcr den Hausbau<\/a> finden Sie <a href=\"https:\/\/ratgeber.immowelt.de\/foerderungen.html\">hier.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c30186 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3c30186\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Klima-Geschwindigkeitsbonus<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2d631d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2d631d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Beim Schutz der Umwelt werden diejenigen, die auf\u2019s Tempo dr\u00fccken, in besonderem Ma\u00dfe belohnt. Im Rahmen der F\u00f6rderungen f\u00fcr den Heizungstausch gibt es einen Klima-Geschwindigkeitsbonus: Wer im Eigenheim fr\u00fcher als gesetzlich vorgeschrieben eine alte fossile Heizung austauscht, bekommt <a href=\"https:\/\/www.capital.de\/immobilien\/immobilien--diese-neuen-gesetze-und-fristen-gelten-fuer-eigentuemer-2024-34307526.html\">eine F\u00f6rderung \u00fcber 20 Prozent der Investitionskosten<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1f28fa5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1f28fa5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6ddbae3\" data-id=\"6ddbae3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa993d2 dce_masking-none elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fa993d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1075856612-700x467.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Das \u00e4ndert sich 2024 f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer\" srcset=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1075856612-700x467.jpg 700w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1075856612-250x167.jpg 250w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1075856612-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1075856612-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1075856612-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1075856612-120x80.jpg 120w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69364c2\" data-id=\"69364c2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c088af6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c088af6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">W\u00e4rmeplanung der St\u00e4dte und Gemeinden<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1cdc76 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b1cdc76\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Gro\u00dfst\u00e4dte und Gemeinden sind aufgefordert, im Rahmen der sogenannten W\u00e4rmeplanung\u00a0 zu pr\u00fcfen, welche umweltfreundlichen Technologien in ihrem Einzugsgebiet zur Verf\u00fcgung stehen und ob die H\u00e4user in ihrem Gebiet an Fernw\u00e4rme oder Wasserstoff-Leitungen angeschlossen werden k\u00f6nnen, oder aber ob keine dieser Technologien in Frage kommt.<\/p><p>Bis sp\u00e4testens Mitte 2028 sollen alle rund 11.000 Kommunen in Deutschland eine W\u00e4rmeplanung vorlegen. In Gro\u00dfst\u00e4dten mit mehr als 100.000 Einwohnern soll diese bis zum 30. Juni 2026 erstellt werden, in Gemeinden mit weniger als 100.000 Einwohnern bis zum 30. Juni 2028.<\/p><p>Einige St\u00e4dte und Gemeinden d\u00fcrften allerdings schon in den kommenden Monaten ihre Ergebnisse vorstellen. Das ist ein wichtiger Termin f\u00fcr Hausbesitzer. Dann n\u00e4mlich werden sie unter anderem erfahren, welche Technologie im Heimatort zur Verf\u00fcgung steht und empfohlen wird. Wer seine derzeitige Heizung nicht unbedingt austauschen muss, weil sie kaputt ist, sollte mit dem Wechsel daher auf das fertige W\u00e4rmekonzept seiner Stadt warten, raten Experten. Dann wissen Eigent\u00fcmer, was sich f\u00fcr die Zukunft lohnt.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f422003 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f422003\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b9fca69\" data-id=\"b9fca69\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc8c4b2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fc8c4b2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Der CO2-Preis steigt<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0946a2d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0946a2d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\tAb Januar 2024 hat sich das Heizen mit \u00d6l oder Gas verteuert. Der CO2-Preis ist um 15 Euro auf 45 Euro pro Tonne ausgesto\u00dfenem CO2 gestiegen \u2013 und damit um f\u00fcnf Euro mehr als von der Ampelregierung urspr\u00fcnglich angedacht. Im Zuge der Haushaltsdebatte hatte die Regierung den Preis nach oben angepasst, so dass Immobilienbesitzer, die mit Gas oder \u00d6l heizen, ab Jahresbeginn tiefer in die Tasche greifen m\u00fcssen. Seit Anfang 2023 teilen sich Vermieter und Mieter diese CO2-Abgabe. Wer jetzt die Betriebskostenabrechnung f\u00fcr das abgelaufene Jahr macht, muss die Regelung nun erstmals ber\u00fccksichtigen. Wie hoch der Anteil der Vermieter ist, h\u00e4ngt vom\u00a0<a style=\"text-decoration: underline !important;\" href=\"https:\/\/co2kostenaufteilung.bmwk.de\/schritt1\">Effizienzgrad des Geb\u00e4udes ab und kann mit dem Online-Rechner des Bundeswirtschaftsministeriums<\/a>\u00a0berechnet werden. Wer ein sehr schlecht ged\u00e4mmtes Geb\u00e4ude vermietet, muss als Hauseigent\u00fcmer unter Umst\u00e4nden <a href=\"https:\/\/www.capital.de\/immobilien\/immobilien--diese-neuen-gesetze-und-fristen-gelten-fuer-eigentuemer-2024-34307526.html\">bis zu 95 Prozent der CO2-Kosten tragen<\/a>.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-987129a\" data-id=\"987129a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c0dec9 dce_masking-none elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9c0dec9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1921972823-700x467.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Das \u00e4ndert sich 2024 f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer\" srcset=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1921972823-700x467.jpg 700w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1921972823-250x167.jpg 250w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1921972823-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1921972823-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_1921972823-120x80.jpg 120w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-21f8262 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"21f8262\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8c719c7\" data-id=\"8c719c7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61e30fd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61e30fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Energiepreisbremse l\u00e4uft aus<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6ec504 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e6ec504\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Ab dem 1. M\u00e4rz 2024 wird die Mehrwertsteuer auf Gas zu ihrem urspr\u00fcnglichen Prozentsatz von 19 Prozent zur\u00fcckgef\u00fchrt. Zudem sind die staatlichen Preisbremsen f\u00fcr Gas, Fernw\u00e4rme und Strom zum 31. Dezember 2023 ausgelaufen. Dass die staatlichen Entlastungen entfallen, d\u00fcrfte an der ein oder anderen Stelle f\u00fcr h\u00f6here Nebenkosten sorgen. F\u00fcr 2024 ist so aber zumindest die Abrechnung f\u00fcr Vermieter wieder einfacher.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bb2c25f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bb2c25f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b5e1a11\" data-id=\"b5e1a11\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f0dbfa elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7f0dbfa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG)<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85d3ce7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"85d3ce7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Seit dem 1. Januar 2024 sieht auch die Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG) neue F\u00f6rderungen bei der Sanierung von Geb\u00e4uden vor, die dauerhaft Energiekosten einsparen und damit das Klima sch\u00fctzen. Die Grundf\u00f6rderung hierf\u00fcr betr\u00e4gt 30 Prozent der <a href=\"https:\/\/www.bafa.de\/DE\/Energie\/Effiziente_Gebaeude\/Foerderprogramm_im_Ueberblick\/foerderprogramm_im_ueberblick_node.html\">f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten<\/a>.<\/p><p>F\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihre Immobilie selbst nutzen und ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen von unter 40.000 Euro haben, gibt es weitere 30 Prozent des sogenannten einkommensabh\u00e4ngigen Bonus. F\u00fcr Mieter werden die Kosten f\u00fcr einen Heizungstausch gedeckelt. <a href=\"https:\/\/ivd.net\/das-aendert-sich-2024-fuer-immobilieneigentuemer\/\">Die Sondermieterh\u00f6hung f\u00fcr den Heizungstausch betr\u00e4gt maximal 50 Cent pro Quadratmeter und Monat.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-105f760 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"105f760\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4eb04ba\" data-id=\"4eb04ba\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66a9add dce_masking-none elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"66a9add\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_278061698-700x467.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Das \u00e4ndert sich 2024 f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer\" srcset=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_278061698-700x467.jpg 700w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_278061698-250x167.jpg 250w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_278061698-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_278061698-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_278061698-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/shutterstock_278061698-120x80.jpg 120w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5d1a4ad\" data-id=\"5d1a4ad\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61d4da9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61d4da9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Altersvorsorgeverm\u00f6gen f\u00fcr energetische Bauma\u00dfnahmen nutzen<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff5ab0f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ff5ab0f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Seit dem 1. Januar 2024 k\u00f6nnen Besitzer selbst genutzter Wohnimmobilien Guthaben aus ihren Riester-Vertr\u00e4gen f\u00fcr den Einbau einer W\u00e4rmepumpe verwenden. Diese Neuerung bietet eine Option, das eigene Altersvorsorgeverm\u00f6gen f\u00fcr energetische Sanierungsma\u00dfnahmen zu nutzen. Um das Riester-Guthaben f\u00fcr diese Ma\u00dfnahme einsetzen zu k\u00f6nnen, muss das ausf\u00fchrende Fachunternehmen best\u00e4tigen, dass der Einbau der W\u00e4rmepumpe als energetische Sanierung im Sinne des Einkommensteuergesetzes anerkannt wird. Interessierte Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen ab dem 1. Januar 2024 Antr\u00e4ge zur Nutzung ihres Riester-Guthabens bei der <a href=\"https:\/\/riester.deutsche-rentenversicherung.de\/DE\/Lohnt-sich-Riester\/Riester-fuer-Ihr-Eigenheim\/riester-fuer-ihr-eigenheim_node.html\">Zentralen Zulagenstelle f\u00fcr Altersverm\u00f6gen (ZfA) der Deutschen Rentenversicherung Bund<\/a> stellen.<\/p><p>Folgende <a href=\"https:\/\/ivd.net\/das-aendert-sich-2024-fuer-immobilieneigentuemer\/\">energetische Sanierungsma\u00dfnahmen geh\u00f6ren<\/a> dazu:<\/p><ul><li>D\u00e4mmen von W\u00e4nden, Dachfl\u00e4chen, Geschossdecken<\/li><li>Erneuern von Fenstern oder Au\u00dfent\u00fcren<\/li><li>Einbauen oder Erneuern einer L\u00fcftungsanlage<\/li><li>Erneuern der Heizungsanlage<\/li><li>Optimieren der bestehenden Heizungsanlage, sofern diese \u00e4lter als zwei Jahre ist<\/li><li>Einbauen von digitalen Systemen, die den energetischen Betrieb und den Verbrauch optimieren<\/li><li>Kosten f\u00fcr die Erteilung einer notwendigen Bescheinigung sowie Kosten f\u00fcr Energieberater<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1a088a1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1a088a1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0d4e5b4\" data-id=\"0d4e5b4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c6c8159 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c6c8159\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Wenn Sie Unterst\u00fctzung beim Umstieg auf Erneuerbare Energien brauchen, vermitteln wir\u00a0 gerne an einen unserer Energieexperten auf Sylt.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e588e1f elementor-section-content-top elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e588e1f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f040249\" data-id=\"f040249\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5388d3c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5388d3c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size: 10.5px; white-space: pre-wrap;\">Fotos: \u00a9Shutterstock<\/span>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Das Jahr 2024 bringt f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer einige wichtige \u00c4nderungen mit sich. 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