{"id":14580,"date":"2024-07-16T11:55:02","date_gmt":"2024-07-16T09:55:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?p=14580"},"modified":"2024-10-02T15:45:27","modified_gmt":"2024-10-02T13:45:27","slug":"instandhaltungstipps-fuer-hauseigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/instandhaltungstipps-fuer-hauseigentuemer\/","title":{"rendered":"Instandhaltungstipps f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"14580\" data-post-id=\"14580\" data-obj-id=\"14580\" class=\"elementor elementor-14580 dce-elementor-post-14580\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1caafbe1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1caafbe1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-324a57ff\" data-id=\"324a57ff\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17c42a01 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"17c42a01\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Wer sich den Traum vom Eigenheim erf\u00fcllen m\u00f6chte, sollte neben dem Kauf auch langfristige Instandhaltungskosten beachten. Instandhaltungstipps sind wichtig, um den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern. Regelm\u00e4\u00dfige Instandhaltungsma\u00dfnahmen sorgen daf\u00fcr, dass Sie sich in Ihrer Immobilie stetig wohlf\u00fchlen und die Immobilie in gutem Zustand bleibt. Finanzielle R\u00fccklagen sind hierf\u00fcr sinnvoll und sollten sich am Alter und der Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie orientieren. Ein Neubau ist weniger reparaturanf\u00e4llig als ein \u00e4lteres Haus. Weitere Berechnungsmodelle und Instandhaltungstipps erl\u00e4utern wir weiter unten.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-57895718 elementor-section-content-top elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"57895718\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-666f5c9f\" data-id=\"666f5c9f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-7ed0f667 elementor-section-content-top elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7ed0f667\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7a03e744\" data-id=\"7a03e744\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1576d634 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1576d634\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Fr\u00fche Reparaturen ersparen hohe Folgekosten<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51562810 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"51562810\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend kleinere Reparaturen an der Tagesordnung sein k\u00f6nnen, machen es der ganz normale Verschlei\u00df und \u00e4u\u00dfere Einfl\u00fcsse notwendig, ein Haus etwa alle zwei bis drei Jahre einer gr\u00fcndlichen Inspektion zu unterziehen. Das k\u00f6nnen die Eigent\u00fcmer selbst durchf\u00fchren. Alle f\u00fcnf bis zehn Jahre sollten sie einen Fachmann zu Rate ziehen, der die Immobilie sorgf\u00e4ltig pr\u00fcft. Nur so lassen sich auch Sch\u00e4den entdecken, die f\u00fcr einen Laien nicht mit blo\u00dfem Auge ersichtlich sind. Die Fachleute k\u00f6nnen zudem auch am besten absch\u00e4tzen, ob eine Ma\u00dfnahme sofort in Angriff genommen werden muss und <a href=\"https:\/\/ivd.net\/ivd-west\/instandhaltungstipps-fuer-hausbesitzer\/\">mit welchen Kosten zu rechnen ist<\/a>. Einige grunds\u00e4tzliche Instandhaltungstipps regelm\u00e4\u00dfig zu beachten und somit fr\u00fchzeitig M\u00e4ngel zu beseitigen, vermeidet Folgesch\u00e4den und damit h\u00f6here Kosten f\u00fcr die Schadenbeseitigung.\u00a0<\/p><h6>Ein Beispiel:<\/h6><p>Ist das Dach an einer Stelle ein wenig undicht, kann Feuchtigkeit in die Hausd\u00e4mmung eindringen. Wer jetzt mit der Renovierung wartet, muss mit Schimmelbildung und Feuchtigkeit rechnen. Es k\u00f6nnen Risse an der Fassade entstehen, die sich immens vergr\u00f6\u00dfern und zu noch gr\u00f6\u00dferen Sch\u00e4den f\u00fchren k\u00f6nnen, wenn hier im Winter der Frost eindringt. Fazit: Fr\u00fches Erkennen und Handeln lohnen sich in der Regel.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1083be62\" data-id=\"1083be62\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-190c311d dce_masking-none elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"190c311d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/110A6026-700x467.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Instandhaltungstipps f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer - 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Dazu geh\u00f6ren alle Ausgaben, die dem \u201eordnungsgem\u00e4\u00dfen Erhalt\u201c des Hauses zugutekommen. Wichtig: angerechnet werden nur die Arbeits- und Fahrtkosten, die Materialkosten bleiben au\u00dfen vor. Absetzbar sind beispielsweise Kosten f\u00fcr:<\/p><ul><li>Dacherneuerungen<\/li><li>Fassadensanierungen<\/li><li>W\u00e4rmeschutzma\u00dfnahmen<\/li><li>Installation energieeffizienter Anlagen<\/li><li>Heizungserneuerungen<\/li><li>Badsanierungen<\/li><\/ul><p>20% der Instandhaltungskosten bis zu einer H\u00f6he von 6.000 Euro finden Ber\u00fccksichtigung, was zu <a href=\"https:\/\/www.hartig-und-kollegen.de\/die-besten-tipps-zur-instandhaltung-von-immobilien\/\">Steuerersparnissen von bis zu 1.200 Euro pro Jahr<\/a> f\u00fchren kann. Instandhaltungstipps zu ber\u00fccksichtigen kann somit bares Geld sparen.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-79ba47f7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"79ba47f7\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69f4bd6b\" data-id=\"69f4bd6b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-69072837 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"69072837\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-2cbef1c\" data-id=\"2cbef1c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df7167e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"df7167e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Checkliste: Was Sie in Haus & Wohnung regelm\u00e4\u00dfig pr\u00fcfen sollten<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ab2ac9d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3ab2ac9d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Es gibt verschiedene Inspektionen, die Hauseigent\u00fcmer regelm\u00e4\u00dfig durchf\u00fchren sollten, zu manchen dieser \u00dcberpr\u00fcfungen sind sie sogar verpflichtet. Dazu geh\u00f6ren Wartungstermine wie z.B. f\u00fcr Schornstein, Heizung oder Rauchmelder. Was sollte zudem regelm\u00e4\u00dfig gepr\u00fcft werden? Unsere Instandhaltungstipps \u00fcbersichtlich f\u00fcr Sie zusammengefasst.<\/p><ul><li>Heizungs- und Wasser- und Abwasseranlagen<ul><li>Bei einer Wartung der Heizungs- und Warmwasseranlagen wird die Funktion aller Bestandteile kontrolliert, Verschmutzungen werden entfernt sowie Einstellungen und Regelung kontrolliert.<\/li><\/ul><\/li><li>Feuerst\u00e4tten, \u00d6fen und Kamine<ul><li>Immobilien, die mit fossilen Brennstoffen, wie \u00d6l und Gas aber auch mit Holz oder Pellets beheizt werden, besuchen regelm\u00e4\u00dfig die Schornsteinfeger.<\/li><\/ul><\/li><li>Elektrische Anlagen<ul><li>Bei einer Elektropr\u00fcfung werden alle elektrischen Ger\u00e4te und Anlagen auf ihre Sicherheit und Funktionst\u00fcchtigkeit gepr\u00fcft.<\/li><\/ul><\/li><li>Hausdach und Dachrinne<ul><li>Das Dach sollte am besten\u00a0j\u00e4hrlich auf Sch\u00e4den und Undichtigkeiten kontrolliert werden, insbesondere nach Unwettern. Die Regenrinnen sollten ebenfalls regelm\u00e4\u00dfig gereinigt werden, um Abflussprobleme zu vermeiden.<\/li><\/ul><\/li><li>Fassade<ul><li>Die Fassade Ihres Hauses sollte regelm\u00e4\u00dfig auf Risse, Feuchtigkeit und Putzsch\u00e4den kontrolliert und von Schmutz und Algen befreit werden. Achtung: Eine Fassadenreinigung sollte nur durchgef\u00fchrt werden, wenn die Fassade intakt ist, da sie sonst weiter besch\u00e4digt werden kann.<\/li><\/ul><\/li><li>Fenster und T\u00fcren<ul><li>Damit Fenster und T\u00fcren langfristig und einwandfrei funktionieren, sollten vor allem bewegliche Teile wie die Beschl\u00e4ge regelm\u00e4\u00dfig gewartet werden. Intakte Dichtungen von Fenstern und T\u00fcren minimieren Energieverluste. \u00a0<\/li><\/ul><\/li><li>L\u00fcftungsanlagen und Klimaanlage<ul><li>Auch Klima-\u00a0und\u00a0<a href=\"https:\/\/www.verbraucherzentrale-rlp.de\/wissen\/energie\/energetische-sanierung\/lueftungsanlage-und-konzept-was-sie-fuer-die-planung-wissen-muessen-5411\">L\u00fcftungsanlage<\/a> sollten regelm\u00e4\u00dfig gewartet werden. Dazu geh\u00f6rt der Austausch der Filter und bei zentralen L\u00fcftungsanlagen die\u00a0Reinigung der Luftwege.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-40a31392 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"40a31392\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4db48b0e\" data-id=\"4db48b0e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-3112a243 elementor-reverse-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3112a243\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7c6f16e\" data-id=\"7c6f16e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aeb3623 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3aeb3623\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Preise f\u00fcr Wartungsarbeiten <\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40c184f9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"40c184f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Je nach Anbieter und Art der Immobilie k\u00f6nnen die Preise f\u00fcr Wartungsarbeiten stark variieren. Es ist daher ratsam, mehrere Angebote zu vergleichen.<br \/><br \/><strong>Kostenbeispiele f\u00fcr Inspektionen und Wartungen:<\/strong><\/p><p>Wartung der Heizungsanlage\u00a0durch einen Fachbetrieb: zwischen 100 und 400 Euro.<\/p><p>Fassadenreinigung:\u00a0 zwischen 15 und 25 Euro pro Quadratmeter.<\/p><p>Wartung der\u00a0Klimaanlage\u00a0durch einen Fachbetrieb: zwischen 100 und 200 Euro.<\/p><p>Dachinspektion: zwischen 150 und 300 Euro. Die Preise variieren je nach Gr\u00f6\u00dfe des Dachs und der Art der Deckung. Vorsicht vor sogenannten \u201eDachhaien\u201c, die als Haust\u00fcrgesch\u00e4ft Inspektionen anbieten um dann horrend teure angeblich n\u00f6tige Sanierungen durchzuf\u00fchren.<\/p><p><strong>Instandhaltungsr\u00fccklage bilden<\/strong><\/p><p>Die Instandhaltungsr\u00fccklage ist eine Art Notgroschen. Gesetzlich vorgeschrieben ist dieser nicht \u2013 ob und wie viel man zur Seite legt, bleibt jedem selbst \u00fcberlassen. Empfehlenswert ist der finanzielle Puffer allemal, da Modernisierungsma\u00dfnahmen und Reparaturen oftmals mit hohen Kosten verbunden sind.<\/p><p>Mit welchen Kosten beziehungsweise mit welcher R\u00fccklagenh\u00f6he Eigent\u00fcmer kalkulieren sollten, h\u00e4ngt stark von den Eigenschaften der jeweiligen Immobilie ab: Lage, Alter, Zustand, Ausstattung und die Gr\u00f6\u00dfe sind ausschlaggebende Werte. Immobilienexperten greifen auf spezielle Formeln zur\u00fcck, um einen geeigneten Richtwert f\u00fcr Hausbesitzer zu finden. <a href=\"https:\/\/www.capital.de\/immobilien\/instandhaltungsruecklage--so-retten-sich-hausbesitzer-vor-der-finanziellen-schieflage-32690090.html\">Diese drei Varianten<\/a> sind am weitesten verbreitet:<\/p><ul><li><strong>Zweite Berechnungsverordnung des Wohnungsbaugesetzes (WoBauG): <\/strong>Empfohlen wird eine Staffelung des Sparbetrags nach Alter der Immobilie: F\u00fcr ein Haus, das seit weniger als 22 Jahren bezugsfertig ist, j\u00e4hrliche R\u00fccklagen in H\u00f6he von 7,10 Euro pro Quadratmeter gebildet werden.\u00a0<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52eb5cfd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"52eb5cfd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p><span style=\"font-size: 10.5px; white-space: pre-wrap;\">Fotos: \u00a9 Shutterstock<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4659da3\" data-id=\"4659da3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e289c65 dce_masking-none elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e289c65\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_1752664508-700x467.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Instandhaltungstipps f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer - Haus Au\u00dfenansicht\" srcset=\"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_1752664508-700x467.jpg 700w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_1752664508-250x167.jpg 250w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_1752664508-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_1752664508-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_1752664508-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/shutterstock_1752664508-120x80.jpg 120w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f3f3d3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6f3f3d3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Liegt die Bezugsfertigkeit mehr als 22 Jahre zur\u00fcck, sollten Eigent\u00fcmer j\u00e4hrlich 9 Euro pro Quadratmeter zur\u00fccklegen. 11,50 Euro pro Quadratmeter sind empfehlenswert, wenn das Objekt seit mehr als 32 Jahren bezugsfertig ist.<\/p><ul style=\"--tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000; text-align: justify;\"><li style=\"--tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000;\"><span style=\"--tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000; font-weight: bolder;\">Empfehlung des Verbands Privater Bauherren (VPB):<\/span>\u00a0Der VPB empfiehlt, 1Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che im Monat zur\u00fccklegen \u2013 das entspricht 12 Euro pro Quadratmeter und Jahr.\u00a0<\/li><li style=\"--tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000;\"><span style=\"--tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000; font-weight: bolder;\">Peterssche Formel:<\/span>\u00a0 Die Peterssche Formel wird in der Regel von Eigent\u00fcmergemeinschaften genutzt und basiert auf der Annahme, dass ein Geb\u00e4ude in einer Zeitspanne von 80 Jahren das Anderthalbfache seiner Herstellungskosten f\u00fcr die Instandhaltung ben\u00f6tigt. Nach dieser Methode werden die Herstellungskosten mit dem Faktor 1,5 multipliziert und anschlie\u00dfend durch 80 (Jahre) dividiert. Um diese Formel anwenden zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Eigent\u00fcmer allerdings die Herstellungskosten der Immobilie pro Quadratmeter kennen. Das ist bei neueren Geb\u00e4uden kein Problem, bei \u00e4lteren Immobilien m\u00fcssen oft Sch\u00e4tzungen herhalten.<\/li><\/ul><p style=\"--tw-border-spacing-x: 0; --tw-border-spacing-y: 0; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-scroll-snap-strictness: proximity; --tw-ring-offset-width: 0px; --tw-ring-offset-color: #fff; --tw-ring-color: rgba(59,130,246,.5); --tw-ring-offset-shadow: 0 0 #0000; --tw-ring-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow: 0 0 #0000; --tw-shadow-colored: 0 0 #0000;\">\u00dcbrigens: Neben den steuerlichen Vorteilen gibt es zahlreiche F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten wie zum Beispiel von der KfW f\u00fcr Instandhaltungs- und Modernisierungsma\u00dfnahmen. Gerne vermitteln wir an unsere Finanzexperten.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wer sich den Traum vom Eigenheim erf\u00fcllen m\u00f6chte, sollte neben dem Kauf auch langfristige [&hellip;]","protected":false},"author":11,"featured_media":14586,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,1],"tags":[155,70],"class_list":["post-14580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-startseite","category-uncategorized","tag-immobilieneigentum","tag-sanierung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Instandhaltungstipps f\u00fcr Hauseigent\u00fcmer<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wir halten einige Tipps f\u00fcr Eigent\u00fcmer bereit. 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