{"id":2368,"date":"2020-06-23T10:02:57","date_gmt":"2020-06-23T10:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?p=2368"},"modified":"2024-10-02T15:16:37","modified_gmt":"2024-10-02T13:16:37","slug":"oft-passt-noch-nicht-mal-der-porsche-durch-die-einfahrt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/oft-passt-noch-nicht-mal-der-porsche-durch-die-einfahrt\/","title":{"rendered":"\u201eOft passt noch nicht mal der Porsche durch die Einfahrt“"},"content":{"rendered":"\t\t
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Quelle: WirtschaftsWoche Interview von Tina Zeinlinger, 22 Juni 2020<\/strong><\/p>

Sylt steht f\u00fcr Luxus und Opulenz \u2013 eine, die ihren Reichtum am liebsten in Reetdachh\u00e4usern tarnt. Im Interview erkl\u00e4rt Luxus-Makler Ole K\u00f6nig, warum man Teslas auf der Insel vergebens sucht und Investoren das Eiland auch ohne Designervillen lieben.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Der Name ist Programm. Wer k\u00f6nigliche Immobilien auf Sylt sucht, kommt an Ole K\u00f6nig nicht vorbei. Der 37-J\u00e4hrige f\u00fchrt das \u00e4lteste Maklerunternehmen auf der Insel. Seit einem halben Jahrhundert vermittelt und entwickelt der Familienbetrieb H\u00e4user und Apartments im Luxussegment. \u00dcber die Jahre hat Familie K\u00f6nig so manchem Prominenten zu seinem Feriendomizil auf dem Eiland verholfen und den Sylter Immobilienmarkt so gut wie kaum ein anderes Maklerb\u00fcro kennengelernt. Im Gespr\u00e4ch mit der Wirtschaftswoche verr\u00e4t Ole K\u00f6nig, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von \u201eK\u00f6nig Immobilien Sylt\u201c, warum seine Reetdach-H\u00e4user Luxusobjekte sind und seine reichsten Kunden Kellergeschosse lieben, den Tesla aber zu Hause lassen m\u00fcssen.<\/p>\n

Herr K\u00f6nig, wann haben Sie Ihre letzte Immobilie verkauft?
<\/b>Ole K\u00f6nig: Wir haben erst vergangene Woche zwei tolle Immobilien, die wir selbst als Bautr\u00e4ger entwickelt haben, an die K\u00e4ufer \u00fcbergeben: Einmal ein klassisches Reethaus im mittleren einstelligen Millionenbereich mit allem, was dazugeh\u00f6rt: Ein Wohnzimmer so gro\u00df wie ein Tanzsaal, ein eigener Wellnessbereich, eine riesige Garage und vieles mehr. Das zweite Objekt ist ein reetgedecktes Doppelhaus mit einem traumhaften Blick auf beide Meere \u2013 eine wirklich unsch\u00e4tzbare Lage. Der Preis f\u00fcr diesen steingewordenen Traum aus Stein und Reet liegt nochmals deutlich h\u00f6her. Das Reethaus haben Industrielle aus der Baubranche gekauft, die Doppelhaush\u00e4lfte ein Finanz- und Immobilienunternehmer.<\/p>\n

Ihr Tagesgesch\u00e4ft l\u00e4uft also wieder. War das auch so, als vor\u00fcbergehend nur Erstwohnbesitzer auf die Insel durften?
<\/b>Unsere Projektentwicklungen liefen zum Gl\u00fcck auch w\u00e4hrend des Lockdowns relativ normal weiter. Wir haben es sogar geschafft, trotz der Reisesperre Immobilien zu verkaufen. Zum Teil war das Gl\u00fcck, zum Teil hat uns aber die moderne Technik dabei geholfen. Dank ihr konnten wir beispielsweise Interessenten ganz einfach mit der Handykamera und virtuellen Rundg\u00e4ngen durch die H\u00e4user f\u00fchren oder Beratungstermine per Videotelefonie abhalten. Das gab unserem gesch\u00e4ftlichen Alltag ein St\u00fcck weit Routine, auch wenn es hier und da mal zu Engp\u00e4ssen an Materiallieferungen oder Handwerkern in Quarant\u00e4ne kam. Ansonsten war die pl\u00f6tzliche Leere auf Sylt aber auch irgendwie sch\u00f6n. Sch\u00f6n, aber bizarr.

Die vielen privaten Ferienhausvermieter auf der Insel sahen das wahrscheinlich anders. 
<\/b>In der Tat, die Zeit des Lockdowns wird den meisten vermutlich ewig in Erinnerung bleiben. Auf einen Schlag war alles infrage gestellt. Gerade f\u00fcr unsere Ferienvermietung mit den Tausenden Mietvertr\u00e4gen, besorgten Kunden und Mitarbeitern, bedeutete der Shutdown eine enorme Herausforderung. Umso gr\u00f6\u00dfer war die Erleichterung, als Touristen wieder auf die Insel durften.<\/p>\n

Urlaub im eigenen Land wird immer beliebter \u2013 das gilt einmal mehr in der Coronakrise. <\/b>Verkaufen sich Ihre Ferienh\u00e4user auf Sylt seit der Pandemie leichter?
<\/b>Seitdem klar ist, dass Urlaub im Ausland in diesem Jahr nur eingeschr\u00e4nkt m\u00f6glich ist, haben unsere Verk\u00e4ufer alle H\u00e4nde voll zu tun. An jedem unserer insgesamt vier Standorte gibt es mehrere Besichtigungen pro Tag. Von der Einzimmerwohnung bis zum Multimillionenobjekt \u2013 bei Ferienhausvermietern ist im Moment alles gefragt.<\/p>\n

D\u00fcrfen Interessenten aktuell auf Schn\u00e4ppchen auf der Insel hoffen?
<\/b>Nein, die Preise sind selbst \u2013 oder gerade jetzt in der Krise stabil. Die Nachfrage nach Immobilien auf Sylt ist nach wie vor hoch, wenn nicht sogar h\u00f6her als vor der Pandemie. Dieser Trend wird sich auch in den kommenden Jahren fortsetzen. Ferien in Deutschland werden immer beliebter und davon profitiert der Markt nat\u00fcrlich. Au\u00dferdem haben sich die Preise auf der Insel bisher durch alle Krisen hindurch stabil entwickelt, das hat uns zuletzt auch die Finanzkrise 2008 gezeigt. Sylt ist der Safeplace f\u00fcr die Deutschen und spielt seine St\u00e4rke als Investitions-, aber auch Urlaubsparadies voll aus: Wir haben fantastische Str\u00e4nde, endlose Weiten und eine hohe Lebensqualit\u00e4t. Schn\u00e4ppchen wird es daher auch in dieser Krise nicht geben. Ganz im Gegenteil.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Seit Jahrzehnten schie\u00dfen auf Sylt Neubauten aus dem Boden. Wird das auch nach der Pandemie so bleiben?<\/span>
<\/b>Bislang ist der Bauboom ungebrochen. Von H\u00f6rnum im S\u00fcden der Insel \u00fcber Morsum bis nach List im Norden \u2013 man findet kaum eine Stra\u00dfe ohne Baustelle. Gebaut werden vor allem Wohnungen, Doppelhaush\u00e4lften und Reihenhausteile. F\u00fcr Einzelh\u00e4user ist der Platz auf der Insel mittlerweile sehr knapp und der Grund teuer, sodass diese deutlich seltener gebaut werden. F\u00fcr die n\u00e4chsten ein bis zwei Jahre kann ich mir vorstellen, dass es f\u00fcr Bautr\u00e4ger immer schwieriger wird, ihre Neuprojekte zu finanzieren. Aktuell sind die Banken noch gro\u00dfz\u00fcgig bei der Vergabe von Krediten, ob das auch nach der Krise so bleibt, ist fraglich.<\/span><\/p>

Sylt ist bekannt f\u00fcr seine Reetdach-H\u00e4user. Wie kann man als Luxus-Immobilienmakler mit so einfachen Bauten Geld verdienen?<\/span>\u00a0
Sylt steht f\u00fcr klassische Schnitte und zeitlose Eleganz – genau das wissen auch verm\u00f6genden Kunden zu sch\u00e4tzen. Die Kundschaft, die auf Sylt kauft, m\u00f6chte keine neumodische Architektur und schon gar keine Glaspal\u00e4ste. Sie suchen traditionelle B\u00e4derstilvillen mit Holzverzierungen oder exklusive Reetdachh\u00e4user mit hochwertigen Rotziegeln. Diese Objekte sind weit davon entfernt \u201eeinfach“ zu sein.<\/p>

Und wie sieht es im Inneren der Sylter Luxus-Villen aus?
<\/span>Auch wenn es von der Inneneinrichtung mittlerweile etwas moderner und minimalistischer zugeht – das klassische Sylter Haus mit Tischlereinbauten und Naturstein ist weiterhin voll im Trend. Leider ist Sylt zuweilen aber auch schwerf\u00e4llig: Steckdosen f\u00fcr E-Autos gibt es zum Beispiel erst langsam in den Garagen. Oft passt noch nicht mal der Porsche Cayenne oder der BMW X6 durch die Einfahrten, weil sie aufgrund alter bauchrechtlicher Vorgaben noch auf die schlanken Golfs der 8oer-Jahre ausgelegt sind. Auch das Thema SmartHome ist auf Sylt noch nicht so wirklich angekommen. Wir verbauen zwar ab und zu mal Rolll\u00e4den oder Musikanlagen, die sich per Smartphone steuern lassen, das war’s dann aber schon. Dar\u00fcber bin ich allerdings auch ganz froh. Gute Handwerker auf Sylt sind Mangelware und die, die wir haben sind derart ausgelastet, dass sie nicht sonderlich scharf auf komplexe Elektrotechnik sind.<\/p>

Das hei\u00dft, die Sylter Prominenz begn\u00fcgt sich mit bescheidenen Immobilien?
<\/span>Was Technik und neumodernen Schnickschnack anbelangt -ja. Ansonsten sind unsere verm\u00f6genden Kunden sehr kompromisslos und wissen genau, was sie wollen. Einmal mussten wir zum Beispiel eine nagelneue K\u00fcche ausbauen und entsorgen, nur weilder neuen Hausherrin die Farbe und die Gr\u00f6\u00dfe der Schubladen nicht gefallen haben. Zum Schmunzeln hat mich auch ein Multimillionen-Haus in Kampen gebracht, das mehr Fl\u00e4che im Keller hat als \u00fcberirdisch im Erd- und Dachgeschoss. Weil die guten Lagen auf der Insel begrenzt sind, hat sich der Eigent\u00fcmer einfach ein zweites Kellergeschoss gebaut. Schlie\u00dflich will man auch bei kleiner Grundfl\u00e4che nicht auf den pers\u00f6nlichen Luxus verzichten. Das private Fitnessstudio sowie den eigenen Wellnessbereich inklusive Dampfbad und Sauna gibt’s dann eben unter der Erde.<\/p>

Haben Sie denn eine absolute Traumimmobilie auf Sylt?
<\/span>Meine Traumimmobilie steht in Kampen am Ende des roten Kliffs, das in der Abendsonne feuerrot leuchtet. Es ist das ber\u00fchmte wei\u00dfe Anwesen „Kliffende“ aus den 2oer Jahren. In dem reetgedeckten Prachtbau haben viele ber\u00fchmte Pers\u00f6nlichkeiten logiert.<\/p>

Also ist Sylt auch f\u00fcr die Superreichen interessant?\u00a0
<\/span>Selbstverst\u00e4ndlich gibt es auf Sylt auch Superreiche. Aber niemand w\u00fcrde hier vor den Gartentoren mit der Kamera warten. Es bleibt eigentlich auch niemand stehen, wenn man einen Prominenten sieht. Es ist alles betont gelassen. Vielleicht auch deswegen, weil sich hierjeder wie ein kleiner Promi f\u00fchlt. Da ist es dann auch kein Riesending, wenn man Mike Kr\u00fcger auf dem Golfplatz begegnet.<\/p>

Stichwort Promis: Gibt es viele deutsche Prominenz unter Ihren Kunden?<\/span>
So manche bekannte Pers\u00f6nlichkeit hat dank uns eine Luxus-Immobilie auf Sylt gefunden. Auch Promis aus der Unterhaltungsbranche, Politiker und wohlhabende Industrielle kaufen bei uns. Namen darf ich allerdings keine nennen. Ansonsten sind viele Luxuskunden aber auch ganz normale Menschen. Abgesehen davon, dass sie mit dem eigenen Flieger oder einem kleinen Fuhrpark anreisen. Vier Autos bei vier Familienmitgliedern sind absolut normal.\u00a0<\/p>

Investieren denn auch ausl\u00e4ndische Topverdiener auf Sylt?<\/span>
Die schrillen Neureichen und die Oligarchen wollen nicht so recht Fu\u00df fassen auf unserem Eiland. Vermutlich ist es hier dann doch zu normal und nicht teuer genug. Oder liegt es daran, dass die H\u00e4fen keine Megayachten aufnehmen? Dass die extravaganten VIPs fernbleiben, ist aber auch gut so. Ich finde, dass die Mischung an Menschen hier genau richtig ist und wir die nordische Gelassenheit und das Bewusstsein f\u00fcr Qualit\u00e4t genie\u00dfen sollten.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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CR Bild 1: WirtschaftsWoche<\/p>

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