{"id":3074,"date":"2020-08-19T15:05:34","date_gmt":"2020-08-19T15:05:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/?p=3074"},"modified":"2024-10-02T15:34:50","modified_gmt":"2024-10-02T13:34:50","slug":"der-beste-kaufpreis-fuer-eine-immobilie-auf-sylt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koenig-sylt.de\/immobilien\/der-beste-kaufpreis-fuer-eine-immobilie-auf-sylt\/","title":{"rendered":"Der beste Kaufpreis f\u00fcr eine Immobilie auf Sylt"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bei Preisklassen in Millionenh\u00f6he liegen zwischen einem guten und dem bestm\u00f6glichen Kaufpreis schnell beachtliche Summen. In diesem Blogbeitrag verraten wir Ihnen Tipps, wie Sie aus Ihrer Immobilie den besten Kaufpreis herausholen und einen K\u00e4ufer finden, der zu Ihrer Immobilie passt. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Was ist meine Immobilie wert?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Auf dem Festland erf\u00e4hrt man oftmals den Wert durch Addition des Grundst\u00fccks und den Wert des darauf stehenden Hauses. Andernorts macht das Haus selbst oft den gr\u00f6\u00dften Anteil am Verkaufswert aus, auf Sylt jedoch ist es genau umgekehrt. Darum sollten Sie besonderes Augenmerk auf Ihr Grundst\u00fcck legen. Befindet sich darauf ein besonders altes oder erhaltenswert eingestuftes Haus, k\u00f6nnte es den Wert gar mindern.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Der Grundst\u00fcckswert kann vom Bodenrichtwert abweichen<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Um den Grundst\u00fcckswert zu ermitteln, ist der Bodenrichtwert eine wichtige Variable. Dieser beschreibt den durchschnittlichen Wert eines Grundst\u00fcckes in der Umgebung Ihrer Immobilie. In Westerland beispielsweise lag er bei der letzten Berechnung im Jahre 2016 durchschnittlich zwischen 900 und 1700 Euro je Quadratmeter Grundst\u00fcck, in Kampen zwischen 2000 und 6000 Euro. Die Bebauung in der Nachbarschaft oder die Verkehrssituation vor Ort k\u00f6nnen den Kaufpreis aber deutlich abweichen lassen. So wurden in den vergangenen Jahren in Einzelf\u00e4llen auch deutlich h\u00f6here Preise von bis zu 6.000\u20ac\/m\u00b2 erzielt. Darum braucht es f\u00fcr die detaillierte Bewertung viel Erfahrung im Immobiliengesch\u00e4ft und eine gute Kenntnis des Sylter Marktes.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Immobilienpreis: Der Wert des Hauses<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Haben Sie den Wert ihres Grundst\u00fccks ermittelt, gilt es, den Wert Ihres Hauses festzulegen. Hier lohnt sich eine erste Bestandsaufnahme: Wann wurde Ihr Haus gebaut, in welchem Zustand ist die Bausubstanz und wie sieht es im Inneren aus? Besonders an der Optik l\u00e4sst sich oft mit wenigen Mitteln noch einiges herausholen, um den bestm\u00f6glichen Kaufpreis f\u00fcr Ihre Immobilie zu erzielen. Auch bei den Fotos von Ihren Immobilien sollten Sie nicht sparen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Immobilienverkauf: Wo anbieten?<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00dcber Online-Portale werden Sie Ihr Objekt zwar schnell los, solvente K\u00e4ufer wenden sich aber eher an einen Makler vor Ort. Zudem warten vor und nach Vertragsschluss fachliche und juristische Untiefen, durch die Sie ein erfahrener Makler souver\u00e4n hindurchlotsen kann. \u00dcbrigens: Die Wertermittlung ist bei K\u00f6nig Immobilien ein kostenloser Service. So sparen Sie sich nicht nur Arbeit, sondern minimieren auch das Risiko, durch einen zu hohen oder zu niedrigen Preis potenzielle K\u00e4ufer abzuschrecken oder Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Die richtige Atmosph\u00e4re f\u00fcr die Besichtigung<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Haben Sie erst Interessenten f\u00fcr Ihre Immobilie gewonnen, gilt es, diese von der besten Seite zu zeigen. In erster Linie bedeutet das: Sie sollte sauber und aufger\u00e4umt sein. Bei Bedarf k\u00f6nnen die Innenr\u00e4ume durch Homestaging aufgewertet werden. Dabei werden die Innenr\u00e4ume mit neutralen M\u00f6beln und Dekorationselementen so hergerichtet, dass jeder Interessent ein erstes Wohngef\u00fchl entwickeln kann. Achtung: Oftmals kommt es zu spontanen Besichtigungen, darum sollte immer jemand vor Ort sein, um kurzfristige Termine wahrnehmen zu k\u00f6nnen. Mit einem vertrauensvollen Makler vor Ort ersparen Sie sich viele M\u00fchen: Er kann nicht nur das Homestaging organisieren, sondern ist auch ge\u00fcbt darin, dem Interessenten die Vorz\u00fcge Ihrer Immobilie nahezubringen. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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K\u00f6nig Immobilien: Mit viel Erfahrung sicher zum besten Kaufpreis<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mit fast 60 Jahren Erfahrung ist K\u00f6nig Immobilien das \u00e4lteste Maklerb\u00fcro auf der Insel, hat in dieser Zeit bereits mehr als 3000 Objekte erfolgreich vermittelt und verf\u00fcgt nicht nur \u00fcber eine ungeschlagene Kenntnis des Sylter Immobilienmarktes, sondern auch \u00fcber eine \u00e4u\u00dferst umfangreiche Datenbank zahlungskr\u00e4ftiger und kaufwilliger Kunden. Und je h\u00f6her die Zahl der Interessenten, desto h\u00f6her auch der erzielbare Kaufpreis f\u00fcr Ihre Immobilie.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In diesem Blogbeitrag verraten wir Ihnen Tipps, wie Sie aus Ihrer Immobilie den besten Kaufpreis […]","protected":false},"author":8,"featured_media":3261,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,1],"tags":[155,197],"class_list":["post-3074","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-startseite","category-uncategorized","tag-immobilieneigentum","tag-immobilienpreise"],"acf":[],"yoast_head":"\nBester Kaufpreis f\u00fcr eine Immobilie auf 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