König Kreuz

FÖHR: GROßZÜGIGE DHH IN STRANDNÄHE

Haus Utersum 1.545.000 € ca. 170 m²

  • 5Zimmer
  • ca. 170 m²Wohnfläche
  • 1.545.000 €Kaufpreis
  • KI01994Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Dieses charmante Doppelhaus wird im Jahr 2022 unter Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise errichtet. Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und lässt keine Wünsche übrig. Es bietet jede Menge Platz für die ganze Familie und Freunde. Die Grundstücksgröße beträgt 786 m² + 44 m² Straßenanteil. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter ruhiger Wohnlage nur wenige Minuten vom Utersumer Sandstrand entfernt. Hier entsteht ein stilechter Neubau, der Ihnen ein Zuhause in friesischer Ruhe, mit Gemütlichkeit und Wertschätzung der Natur bietet. Ein Traum in Utersum und doch nur wenige Minuten von den Vorzügen der Inselhauptstadt entfernt. Zu den Highlights des Neubaus zählen unter anderem die uthlandtypische äußere Gestaltung mit Antikverblendmauerwerk und die Verwendung von Naturmaterialien (Tonziegeldach, Holzfenster und -türen, Naturstein, etc.). Seien Sie dem Meer ganz nah und genießen Sie die Ruhe in diesem inseltypischen Haus.

KAUFPREISE:
- DHH 1 (Dauerwohnen), Südost-Ausrichtung, 5-Zimmer, ca. 265 m², 1.795.000 €
- DHH 2 (Ferienwohnung), Südwest-Ausrichtung, 5-Zimmer, ca. 170 m², 1.545.000 € Nettokaufpreis
Die Flächenberechnung erfolgt nach dem Sylter Fußleistenmaß.
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Ausstattungsmerkmale

Aufteilung für jede Haushälfte:
Erdgeschoss: Über die Diele erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Austritt zur Süd-Terrasse. Ein gemütlicher Ofen sorgt für angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit. Hausscheibe 1 verfügt zusätzlich über ein Badezimmer im Erdgeschoss, Hausscheibe 2 über ein Gäste-WC.
Die Haushälfte 1 verfügt über einen Südost-Freisitz und die Haushälfte 2 über einen Südwest-Freisitz.

Dachgeschoss: Durch die offene Raumgestaltung und die zahlreichen Fenster fühlt man sich sofort wohl. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad (Hausscheibe 1 verfügt zusätzlich über ein weiteres Duschbad mit Wanne).

Untergeschoss: Im Untergeschoss wird Platz geschaffen für einen großzügigen Hobbyraum, eine Sauna sowie ein weiteres Duschbad.

Spitzboden: Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Das gesamte Grundstück wird liebevoll bepflanzt. Das Grundstück wird geteilt in Bruchteileigentum. Jedes Hausteil ist unabhängig und verfügt über eine eigene Heizungsanlage, Wasseranschluss, Stromanschluss, etc. Die Energiezufuhr erfolgt vom Fernwärmenetz mit Biogas.
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Lage

Das über 600 Jahre alte Dorf Utersum liegt im Südwesten der Insel Föhr. Utersum ist mit etwas mehr als 400 Einwohnern das kleinste Seebad der Insel Föhr und liegt eingebettet zwischen Küste und Kiefernwäldchen auf der Westseite der Insel.

Angrenzend zum Ortsteil Hedehusum, der seit 1969 zu Utersum gehört, liegt die
Rehabilitationsklinik der Deutschen Rentenversicherung Bund, die sich auf Lungenkrankheiten spezialisiert hat. Und das natürlich nicht ohne Grund, denn die saubere Utersumer Meeresluft ist erfrischend und heilsam zugleich. Im Ortskern von Utersum finden Sie neben einem kleinen Supermarkt auch einige
Restaurants.

Der Strand von Utersum, mit Blick auf Amrum und Sylt, zählt zu den schönsten der Insel. Dort, wo der der Deich endet, beginnt mit dem Utersumer Strand der 15 Kilometer lange Strandabschnitt der Insel Föhr.
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Unser Kontakt für diese Immobilie
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