Damit ist unser Haus das älteste Maklerbüro der Insel und immer auf Höhe der Zeit geblieben. Wir haben nicht nur die Expansion als Feriendomizil für Millionen Gäste, sondern auch die gestiegenen Ansprüche auf dem Immobilienmarkt miterlebt. Dazu gehört zum Beispiel die Nutzung moderner Technologien, um potenzielle Immobilienkäufer gezielt anzusprechen. Dabei spielen Bilder eine ganz zentrale Rolle. Mit dem Einsatz neuester Kameratechniken gelingt es uns, Verkaufs- und Vermietungsobjekte ganzheitlich zu erfassen.
Wer nach Immobilien auf Sylt sucht, wird im Netz schnell fündig. Bei manchen Inseraten fragt man sich jedoch, ob es sich um Immobilien- oder Urlaubsbilder handelt, denn immer wieder tauchen Fotografien von Strandabschnitten oder der Westerländer Shoppingmeile auf. Aussagekräftige Bilder des Verkaufsobjektes? Fehlanzeige. Bei König Immobilien arbeiten wir bei der Vermittlung von Häusern und Wohnungen nach einem anderen Prinzip: Wir lichten Ihre Immobilie möglichst maßstabsgetreu ab, was uns dank Fotografien aus der Luft noch besser gelingt. Hier lässt sich gleich erkennen, wie die Grundstücksabmessungen ausfallen und wie groß die Abstände zum Nachbarn sind. Verschiedene Blickwinkel ermöglichen zudem eine Rundumsicht über die Immobilie und die nähere Umgebung.
Zu einem hochwertigen Exposé gehören mittlerweile auch Luftaufnahmen. Sie werden von Kunden als besonders ansprechend bewertet, was ein reelles Interesse weckt. Die Technik trägt sogar dazu bei, dass es zu weniger Besichtigungsterminen kommt und dennoch eine gute Trefferquote bei der erfolgreichen Immobilienvermittlung erzielt wird. Spricht ein Haus oder eine Wohnung aufgrund der Lagebedingungen nicht zu, erkennen Interessenten dies sofort auf Luftbildern. Sie müssen also nicht erst die Reise nach Sylt antreten und dort einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Eigentümern oder Vermietern vereinbaren. Trifft eine Immobilie den Kundengeschmack, kann es mit der Vermittlung durchaus schnell gehen.
Gemeinsam mit den Fotos aus dem Innenbereich ermöglichen professionelle Luftaufnahmen einen virtuellen Rundgang. Die meisten Immobilien auf Sylt werden als Zweitwohnsitz oder Freizeitdomizil genutzt und sind somit nicht dauerhaft bewohnt. Interessenten kommen in der Regel von außerhalb, was eine Immobilienvermittlung durchaus erschweren kann. Solche Fälle sind für uns tägliche Routine, und wir finden immer einen Weg, Besichtigungstermine zu ermöglichen. Bevor dieser zustande kommt, fragen wir aber zunächst das tatsächliche Interesse potenzieller Käufer ab.
Hier haben sich Luft- und Digitalaufnahmen als extrem hilfreiches Tool erwiesen. Interessenten können vom Computer oder Smartphone aus die gesamte Lage erkennen, Entfernungen besser einschätzen und die Nähe zum Strand bemessen. Sylt verfügt über ein sehr weitläufiges Areal, das sich aus der Vogelperspektive am besten erkunden lässt. Diese Chance geben wir Immobilieninteressenten bereits vorab.
Für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie ist ein realistisch angesetzter Preis maßgeblich. Wir von König Immobilien übernehmen für Sie die Wertermittlung sowie die dazugehörigen Kalkulationen. So erhalten Sie ein rechtskonformes und aussagekräftiges Gutachten für die Verhandlungen mit potenziellen Käufern.
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