König Kreuz

GROßE DHH (MIT WOHNRECHT DER BISH. EGT)

Haus Westerland 1.100.000 € ca. 142 m²

  • 5Zimmer
  • ca. 142 m²Wohnfläche
  • 1.100.000 €Kaufpreis
  • KI04059Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1977 errichtet und bietet eine gelungene Aufteilung auf einer Gesamtfläche von ca. 142 m². Erworben wird das Objekt mit der Voraussetzung, der derzeitigen Eigentümerin ein lebenslanges Wohnrecht einzuräumen.

Die Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 443 m² ist grün eingewachsen und bietet größtmögliche Privatsphäre. Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden und die Haushälfte wurde auf einem eigenen Flurstück errichtet. Die Räume sind lichtdurchflutet. Im idyllischen und nach Süden ausgerichteten Garten mit Südterrasse lässt es sich herrlich Entspannen. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Fläche verteilt sich auf das Erd-, Dachgeschoss und den Spitzboden. Die Immobilie ist nicht unterkellert. (Vom Spitzboden liegt kein Grundriss vor).

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache möglich. Darüber hinaus ist das Grundstück bitte nur im Rahmen einer mit König Immobilien Sylt abgestimmten Besichtigung zu betreten.
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Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand, durch die sehr gute Aufteilung und die schönen Räumlichkeiten bietet es viel Potenzial die eigenen Ideen im Rahmen einer Renovierung zu verwirklichen.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Heizungsraum, separate Küche, offener Wohn- und Essbereich
Dachgeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Badezimmer
Spitzboden: großzügiger Raum

Eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Der Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben im Exposé und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Alt-Westerland. Durch die Ruhe ist diese Lage bei Syltern und bei Feriengästen gleichermaßen sehr beliebt. Die Innenstadt und der Strand von Westerland sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung zur Verfügung.
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