König Kreuz

NORDISCH. HYGGELIG. PREMIUM - "HUBERTA HÜS"

Haus Westerland 1.895.000 € ca. 93 m²

  • 4Zimmer
  • ca. 93 m²Wohnfläche
  • 1.895.000 €Kaufpreis
  • KI05045_2Objekt-ID
Kurzbeschreibung

NORDISCH. HYGGELIG. PREMIUM.
Willkommen in Ihrem neuen Sylt Zuhause. Strandnah am Weststrand (ca. 200 m von Dünen und Strand entfernt) und nahe der Westerländer Promenade, in seltener Bestlage und unweit der Fußgängerzone gelegen, entsteht das "Haus Huberta". Bestehend aus drei exklusiven Neubau-Hausteilen, die durch ihre elegante und nordisch/skandinavische Anleihen im Interior und die hochwertige, friesische Bauweise im Sylter Bäderstil glänzen. Errichtet werden zwei ferienvermietbare Hausteile (Ferienwohnungen) und ein Endhausteil zum Dauerwohnen (Dauerwohnung).

AUFTEILUNG, TOWNHOUSE MIT WESTTERRASSE, NR.2 (FEWO):
EG: Flur, Wohn- und Essbereich mit Küche, Freisitz
DG: Masterbedroom, Badezimmer, Flur
SPB: weiterer Raum
UG: Flur, Badezimmer mit Dampfdusche, WC, weiterer Raum, Technik, Abstellraum unter der Treppe

KAUFPREISE (Early-Bird-Rate):
- Endhausteil mit Süd-West Garten Nr.1, (FeWo), ca. 94 qm Ges.-Fl*., 1.995.000 EUR Netto-KP 
-  Townhouse mit Westterrasse Nr.2, (FeWo) ,ca. 93 qm Ges.-Fl.*, 1.895.000 EUR Netto-KP
- Endhausteil mit großem Garten Nr.3 - (DW) ca. 151 qm Ges.-Fläche*, 2.895.000 EUR Brutto-KP
*Ges.-Fläche nach dem Sylter-Maß

Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2024. Die Fertigstellung ist geplant in Richtung Biike/Ostern 2026.
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Ausstattungsmerkmale

Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut.

Ausstattungshighlights:
- Bodenbeläge: Mehrschichtholzdiele, geblichen / ausgegraut / crystal white behandelt und versiegelt
- deckend lackierte Fußleisten in 14 cm Höhe in allen Räumen, die nicht mit Fliesen versehen sind
- Bodenfliesen: Terracota Ziegel im Fischgrätmuster verlegt, verfugt und versiegelt
- Wandfliesen: beigefarbene Wandfliesen im Format 10x10 cm der Firma ZELLIGE, die man als moderne Version der Delfter Fliese interpretieren kann
- Fußbodenheizung und je Hausteil eine kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage
- verglaste Dampfdusche im Industrielook mit LED-Lichtprofil unter der Sitzbank
- Schalterprogramm BERKER 1930 in weiß
- Giebelkreuz mit Verzierung
- die DW erhält einen Markengaskamin
- jedes Hausteil erhält eine hochwertige Einbauküche
- Drückergarnitur Hauseingangstür außen in Walform
- endlackierte Laibungsverkleidungen der Fenster
- hochwertige Holzwangentreppen mit LED-Stufenbeleuchtung in der Holzwange
- Tischler-Innentüren mit Kassetten, div. Tischlereinbauten enthalten (siehe Baubeschreibung)

Die Ausstattung ist der Baubeschreibung vom 07.03.2024 entnommen. Ggf. kann es während der Planungsphase noch zu Änderungen kommen.
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Das "Huberta Hüs" liegt in unmittelbar fußläufiger Nähe zum Strand. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Meter. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr zentral. Kulinarik und Shopping sowie Strandleben und Ruhe liegen hier unmittelbar beieinander.

Die Immobilie befindet sich in einer der höchsten Bodenrichtwert-Zonen Westerlands. Es handelt sich um eine der begehrtesten Lagen von Westerland.
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