König Kreuz

ERBPACHT-ENDHAUSTEIL FÜR SYLTER (DW)

Haus Westerland 420.000 € ca. 77 m²

  • 3Zimmer
  • ca. 77 m²Wohnfläche
  • 420.000 €Kaufpreis
  • KI05106Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Für Sylter Familien zum Dauerwohnen: Das Reihenendhaus auf Erbpacht überzeugt durch eine zentrale und gleichermaßen ruhige Lage in Westerland. Das Endhausteil bietet eine Gesamtfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss von ca. 77 m². Zusätzlich verfügt das Endhausteil über einen geräumigen Keller, der aktuell als Stauraum genutzt wird und einen Spitzboden, der ebenfalls Potenzial zum Ausbau bietet. Darüber hinaus bietet das Hausteil einen Gartenbereich.

Die Immobilie bietet viel Potenzial die eigenen Ideen im Rahmen einer Renovierung umzusetzen. Somit ist das Hausteil ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim, mit etwas handwerklichem Geschick, verwirklichen wollen. Die Erbpachtlaufzeit beträgt noch ca. 80 Jahre, der jährliche Erbbauzins beträgt 152,96 EUR monatlich.
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Ausstattungsmerkmale

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Die Küche ist offen gestaltet und grenzt an den Essbereich an. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über eine eine sehr gute Größe und ist daher ideal für Familien nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss, bietet neben der Waschküche weitere Stauräume. Der Keller ist nicht ausgebaut.

Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung. Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

In wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist die abwechslungsreiche Gastronomie Westerlands. Beispielsweise Tobis Hüs, die Alte Friesenstube 1648 oder auch das Siam Sylt bieten Kulinarik in der Nachbarschaft. Ebenfalls in kurzer Wegdistanz liegen der Tennisclub Westerland e.V. und zwei Spielplätze für die Kleinen.
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