König Kreuz

EXKLUSIVES DOMIZIL UNTER REET

Haus Westerheidetal 5.295.000 € ca. 213 m²

  • 6Zimmer
  • ca. 213 m²Wohnfläche
  • 5.295.000 €Kaufpreis
  • KI0598_AObjekt-ID
Kurzbeschreibung

Das großzügige Luxusfriesenhaus unter Reet mit ca. 213 m² Gesamtfläche überzeugt durch moderne Architektur und die sylttypische Bauweise. Das Neubauprojekt mit zwei Einheiten wird in hochwertiger Bauweise auf einem sehr großzügigen und grün eingewachsenen Grundstück errichtet. Die Lage zählt zu einer der attraktivsten und prominentesten der Insel. Der weitläufige Garten mit idyllischem Ausblick und zwei Freisitzen bietet viel Platz für Freunde und Familie. Die geschickte Gestaltung zum Einzelhauscharakter versteht sich bei dieser Immobilie von selbst. Der Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dampfdusche sowie Platz für einen Ruhe- oder kleinen Fitnessbereich lädt Wellnessliebhaber ein. Der eigene Stellplatz in der Erdgarage bietet ganzjährigen Schutz für Liebhaberfahrzeuge. Darüber hinaus komplettiert ein weiterer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück das Stellplatzangebot.

Kaufpreise:
- Haus 1 (Süd-West): ca. 213 m² Gesamtfläche, 4.920.000 EUR Netto-KP, 5.295.000 EUR Brutto-KP
- Haus 2 (Süd-Ost): ca. 236 m² Gesamtfläche, 4.495.000 EUR Netto-KP, 4.895.000 EUR Brutto-KP

AUFTEILUNG "HIIR DEEL", HAUS A:
EG: großzügiger Wohnbereich mit Kamin, offene Küche, Essbereich, Gäste WC, Eingangsbereich mit Garderobe, Süd-West und Nord-West Terrasse
DG: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur
SPB: weiterer Raum, Duschbad
UG: Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche, weiterer Raum, Badezimmer, Flur, HWR
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Ausstattungsmerkmale

Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut.

Ausstattung:
- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Kamin im Wohnbereich
- Wellness: Finnische Sauna und Dampfdusche mit LED-Beleuchtung
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Echtholz-Landhausdielen und Holzsockelleisten, hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit Tritt- und Setzstufen und Handläufen in Eiche natur, jede 3. Stufe erhält LED-Stufen-Beleuchtung
- Deckenprofilleiste aus Holz mit Schattenfuge und dimmbarem LED Licht (im EG und UG)
- zentrale kontrollierte Wohnraum-Belüftungsanlage

Energieausweis: liegt vor. Die Flächen sind nach dem Sylter-Maß angegeben.
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Lage

Der dem Hauptort List vorgelagerte kleine Ortsteil Westerheide befindet sich zwischen List und Kampen, unmittelbar am Wattenmeer in idyllischer Heide- und Dünenlandschaft. Das Neubauprojekt "Hiirdeel" befindet sich in sehr guter Lage, umgeben von reetgedeckten, teilweise bereits neu erstellten Häusern in prominenter Nachbarschaft. Der Weststrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

List - "In Deutschland ganz oben". List ist nicht nur die nördlichste Ortschaft auf der Insel Sylt, sondern auch der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das lebhafte Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier prägen maritime, skandinavisch anmutende Häuser das Bild, versprechen delikate Speisen kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Vom Lister Hafen besteht mit der Römö-Sylt-Linie eine Fährverbindung zur dänischen Nachbarinsel Römö. Auch werden vom Lister Hafen Ausflugsfahrten ins Wattenmeer, zu den Seehundsbänken und vor die Westküste der Insel angeboten. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt.
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