Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Westerland. Mit ihren 3-Zimmern verfügt die Wohnung über eine klassische Raumaufteilung mit gut durchdachten Grundrissen. Die moderne Wohnung ist im Jahr 2019 sehr geschmackvoll renoviert worden. Ein sonniger West-Balkon mit Strandkorb und Gartenmöbeln, sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Häuser mit insgesamt 28 Wohnungen.

Sowohl das 2001 erbaute Haus mit insgesamt 7 Einheiten, als auch die gut angelegte Anlage auf dem Grundstück und die Wohnung vermitteln einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die ca. 60,27 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Dachgeschoss befindet sich der geräumige, sehr gut belichtete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum West- Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste WC. Über die komfortable, breite Treppe im Wohnraum gelangt man in den Spitzboden, in welchem sich zwei weitere Räume ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine befinden.


Highlights der Wohnung:
- sonniger Westbalkon
- großzügig und lichtdurchflutet
- familienfreundliche Wohnung
- gepflegte Wohanlage
- zentrale Lage

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor/ist in Vorbereitung.

Die Dachgeschosswohnung in der Anlage "Alte-Stadtgärtnerei" befindet sich nur wenige Meter östlich des Strandübergangs und ca. 600 Meter nördlich der Fußgängerzone. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Bäcker in der Nachbarschaft sowie Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Verschiedene Restaurants sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.