Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre äußerst gefragte Lage in Westerland: zentral und zugleich angenehm ruhig gelegen. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1972 im Obergeschoss. Sie bietet auf ca. 55m² Gesamtfläche ein gutes Raumkonzept, verteilt auf drei Zimmer, die sich beispielsweise für Wohnen, Schlafen und ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Stunden nach einem Strandtag oder einem gemütlichen Spaziergang. Dank der gefragten Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Strand und Infrastruktur – ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Eine Immobilie, die die Vorzüge von Westerland gut vereint.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – wobei sich eines der Zimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine funktionale Einbauküche. Das Herzstück ist der schöne, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung.

Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Die Wohnung ist ideal gelegen, um die zahlreichen Annehmlichkeiten der Insel zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie der Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Insel bequem zu entdecken.