Kurzbeschreibung
Diese charmante Wenningstedter Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Einheiten. Auf einem großzügigen, grün eingewachsenen Grundstück mit viel Platz präsentiert sich die im Jahr 2001 errichtete Anlage in moderner äußerer Erscheinung und angenehmer, ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 55 m² und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon bietet angenehme Aufenthaltsqualität und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Ein Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt und sich damit auch als wertbeständige Eigentumsimmobilie auf Sylt darstellt. Die gepflegte kleine Anlage sowie die attraktive Lage in Wenningstedt machen dieses Angebot zu einer interessanten Kaufgelegenheit.
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Ausstattungsmerkmale
AUFTEILUNG:
Dachgeschoss: eigener Eingang / Flur, Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden: Abstellraum
AUSSTATTUNG:
– Fußbodenheizung im Bad
– Küche im Landhausdesign
– Westbalkon
– die Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang
– die Dachgeschoss Wohnungen teilen sich einen Gartenbereich hinter dem Haus
– 1 KFZ-Stellplatz
– Gas-Zentralheizung
Energieausweis: in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden). Der Balkon ist zu 100% angerechnet worden. Die Maße wurden der Flächenberechnung vom 25.01.2001 entnommen.
Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wenningstedt und verbindet angenehmen Rückzug mit kurzen Wegen im Alltag. Das Ortszentrum mit Feinkost Meyer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie eine angenehm ruhige Lage und haben zugleich vieles, was Wenningstedt ausmacht, direkt in der näheren Umgebung.
Wenningstedt ist das Zuhause für Familienmenschen. Ob es auf dem Fahrradsattel durch Felder oder auf dem Ponyrücken über Wiesen geht, Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel. Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.
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3Zimmer
ca. 55 m²Wohnfläche
495.000 €Kaufpreis
KI05492Objekt-ID