Dieses fertiggestellte und bezugsfertige Neubau Einfamilienhaus (Dauerwohnung) in begehrter Lage von Alt-Westerland verbindet modernen Wohnkomfort mit maritimem Lebensgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und angrenzende Garage ermöglichen komfortables Wohnen. Auf einem ca. 500 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück empfängt Sie eine klare, zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in die Inselumgebung einfügt. Innen erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Räume, wohnliche Holzdielen in allen Schlafzimmern und stilvolle Bäder mit hochwertigem Naturstein. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Terrassenflächen in Süd-/Westausrichtung und der pflegeleichte Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der kilometerlange Strand sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, eine perfekte Kombination aus ruhiger Rückzugsoase und zentraler Insellage.

AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Hauseingang. Der geräumige Flur führt in alle Räume des Geschosses. Dazu zählt ein Gäste-WC, sowie das große Wohn- und Esszimmer. Dies beeindruckt mit viel Tageslicht, einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre, sowie für gesellige Abende sorgt. Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Die offene, moderne Küche mit großer Kochinsel ist ideal geeignet für gesellige Kochabende.

Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Flur, der in den Wellness-Bereich führt. Dieser verspricht maximale Entspannung und Erholung. Das Highlight ist neben der finnischen Sauna ein weiterer gemütlicher Kamin. Anbei ist ein modernes Bad gelegen. Ein großer Abstellraum ermöglicht großflächigen Aufbewahrungsraum. Auch der Hauswirtschaftsraum ist im Kellergeschoss gelegen.

Im Dachgeschoss finden Sie einen hellen Flur, von dem zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit
eigenem, modernen Badezimmer abgehen. Diese bieten höchsten Komfort. Beide Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für Schränke und Mobiliar.

Energieausweis: liegt vor. Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Alt-Westerland. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.