Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort auf Sylt. Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage auf Sylt, in der gepflegten Wohnanlage "Weißes Kliff", ruhig gelegen und nur wenige Schritte vom Wattenmeer entfernt. Genießen Sie die einzigartige Naturlandschaft direkt vor Ihrer Haustür. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie in wenigen Gehminuten, während die idyllische Braderuper Heide in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einlädt.
Die Gesamtfläche der Wohnung von ca. 47 m² teilen sich über 2 Ebenen wie folgt auf:
Im Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Über die komfortable Holztreppe gelangt man in den Spitzboden mit einem weiteren Raum. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und einen PKW – Stellplatz.
Das Highlight dieser Immobilie ist ein Außenschwimmbad, welches für die Bewohner jederzeit zugänglich ist. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen, insgesamt 6.002 m² großen Grundstück und umfasst vier Häuser mit 22 Wohneinheiten.
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Ausstattungsmerkmale
– Außenschwimmbad
– gute Aufteilung
– helle Wohnung
– gepflegte Anlage
– erneuertes Reetdach
– PKW – Stellplatz
– eigenes Grundbuchblatt
Die kleine, gemütliche 3 – Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ist in einem gepflegten, altersbedingten Zustand und bietet viel Potenzial, die eigenen Ideen im Rahmen einer Renovierung umzusetzen.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus kann die Wohnung zeitnah übergeben werden, da die Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt wird.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage nahe des Wattenmeeres. Im ca. 1 KM entfernten Nachbarort Wenningstedt finden Sie Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt, Fahrradverleihe und verschiedene Restaurants.
Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen.
Braderup im Osten der Insel bietet viel Raum für Erholung und einmalige Naturerlebnisse. Wer sich nach Ruhe, Natur und viel Weite sehnt, ist hier richtig. Das kleine Friesendorf liegt verschlafen zwischen Munkmarsch, Wenningstedt, Kampen und dem Wattenmeer. Entspannte Strandbummel und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Die Blüte der Braderuper Heide ist jedes Jahr aufs Neue ein Schauspiel und eine Wohltat fürs Auge. Lila Blüten treffen auf blaues Meer und strahlenden Sonnenschein, die perfekte Kulisse für einen langen Spaziergang mit anschließendem Kaffee in einem der kleinen Dorfcafés. Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel.
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3Zimmer
ca. 47 m²Wohnfläche
395.000 €Kaufpreis
KI05458Objekt-ID