KEITUM HAUSTEIL UNTER REET MIT ERDGARAGE

Das großzügige Endhausteil überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 168 m² und einer gehobenen Ausstattungsqualität. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet komfortable Wohnverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine offene Einbauküche. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche und im Obergeschoss zusätzlich mit Wanne ausgestattet. Zwei Terrassen ergänzen den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Komfort im Außenbereich. Eine Erdgarage und 3 PKW-Freiplätze runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss des Endausteils befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Sitzlandschaft öffnet sich durch große Flügeltüren zu den beiden südöstlich ausgerichteten Terrassen und dem angrenzenden Garten. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Schlafräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der ausgebaute Spitzboden präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Ein besonderes Highlight dieser Einheit befindet sich im Untergeschoss. Hier steht ein eigener Wellnessbereich mit finnischer Sauna und separatem Duschbad zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, traditionellem Reetdach, luxuriöser Ausstattung und stilvollen Sylter Elementen verleihen diesem Hausteil einen ganz besonderen Charme und runden das hochwertige Gesamtangebot harmonisch ab.
Zusätzlich wird das Angebot durch eine Erdgarage mit bis zu drei Pkw-Stellplätzen vervollständigt.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden).
Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite

In einem der begehrtesten und traditionsreichsten Orte der Insel gelegen, befindet sich dieses moderne Endhausteil unter Reet in besonders ruhiger und privilegierter Umgebung. Die Nähe zur historischen Kirche sowie die kurze Distanz zum Watt unterstreichen die außergewöhnliche Wohnlage. Durch den eingewachsenen Garten umgeben, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Zurückgezogenheit. Kein Durchgangsverkehr. Keine Einsicht.

Keitum, die einstige Hauptstadt von Sylt, ist ein Stück lebendige Inselgeschichte, wo alte Kapitänshäuser in liebevoll gepflegten Gärten Geschichten von alten Zeiten erzählen. Die meisten Häuser stammen aus dem 18. Jahrhundert, als der Walfang noch die Haupterwerbsquelle der Insel Sylt war. „Das Grüne Herz der Insel“, besteht aus einem Gewirr von kleinen, idyllischen Gässchen. Gleichzeitig sind Restaurants, Boutiquen sowie ein Lebensmittelmarkt fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schattige Pfade und versteckte Wege laden heute zum gemütlichen Spaziergang durch das Dorf ein, das einst Alterssitz der Sylter Kapitäne war.