VERKAUFT: Neubau einer Premium-Erdgeschosswohnung mit Wellnessbereich

Der vollunterkellerte Neubau mit fünf Wohneinheiten wird in Massivbauweise nach modernem Standard in Premium-Ausführung erstellt:

- Premium-Ausstattung
- sylt-typische und zeitlose Optik
- Holzsprossenfenster
- Holzeingangstüren
- Heizkörperverkleidungen
- Gaskamin mit Fernbedienung
- Hochwertige Bodenbeläge (z.B. Eichenholzdielen und Schieferböden)
- Fußbodenheizung
- Markeneinbauküche
- Friesenwälle und Gartenpforten
- Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
- etc.

Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé und die bebilderte Baubeschreibung an.

Grundrisse, Flächenangaben, Preise und Ansichten entsprechen dem aktuellen Planungsstand.

Baubeginn ist erfolgt im März 2012 und es steht nur noch eine Wohnung zur Verfügung.

Neubau eines Wohnhauses in Premiumausstattung mit Wellnessbereich und ruhiger Lage.

Grundstücksgröße: ca. 846 m² in Nord-Süd-Ausrichtung.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich, sowie Kellerabstellräume für vier Wohnungen.

Whg. 1: ca. 89,00 m² VERKAUFT
EG: separater Eingang mit Diele, separates Gäste-WC, Schlafzimmer mit Duschbad ensuite, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Zutritt zum großen Gartenbereich mit süd-westlicher Ausrichtung, massive Treppe ins Kellergeschoss.
KG: Flur, zwei kleine Abstellräume, zwei weitere Räume, großes Dusch-/Wannenbad mit Nische für Waschmaschine / Trockner

Whg. 2: ca. 90,00 m² VERKAUFT
EG: separater Eingang mit Diele, Zugang zum Schlafzimmer mit Ensuite-Duschbad, separates WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Zutritt zum großen Gartenbereich mit westlicher Ausrichtung, massiver Treppe ins Kellergeschoss.
KG: Flur, großer Abstellraum und kleiner Abstellraum unter der Treppe, zwei weitere Räume, großes Dusch-/Wannenbad mit Nische für Waschmaschine / Trockner

Whg. 3 Endhausteil: ca. 100,00 m². Dauerwohnung VERKAUFT
EG: separater Eingang mit Diele, Duschbad, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Garten (Westen und Norden) und Westterrasse. Große Küche mit Stauraum für Waschmine / Trockner etc.
Massive Treppe ins Dachgeschoss.
DG: Flur, Vollbad, zwei Schlafräume (eines davon mit Westloggia). Treppe aus Massivholz in den Spitzboden.
SPB: weiterer Raum
Voraussichtlich eigene Zufahrt von Norden

Whg. 4: ca. 56,00 m² VERKAUFT
DG: Zugang über Treppenhaus, Duschbad, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Loggia in westlicher Ausrichtung, kleiner Abstellraum unter der Treppe, Treppe in Massivholz in den Spitzboden
SPB: weiterer Raum

Whg. 5: ca. 54,00 m² VERKAUFT
DG: Zugang über Treppenhaus, Duschbad, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Loggia in westlicher Ausrichtung, kleiner Abstellraum unter der Treppe. Treppe in Massivholz in den Spitzboden
SPB: weiterer Raum

Separater gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, WC, Schwalldusche, sowie Wirtschaftsraum und zusätzliche Abstellräume im Gemeinschaftskeller für die Wohnungen 1,3,4 und 5.

Fertigstellung ist geplant für Januar 2013.

Vermieteinschätzungen von König Appartement Sylt halten wir auf Anfrage für Sie bereit.

Angegeben ist der Nettokaufpreis / Optierung zur Mehrwertsteuer

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Der Neubau befindet sich in beliebter Wohnlage im Norden von Westerland an der Ortsgrenze zu Wenningstedt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich größtenteils aus eingeschossigen Einzelhäusern zusammen. Nördlich an das Grundstück grenzt ein kleines Wäldchen.
Am Ende der Straße findet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt sowie ein Bäcker für den täglichen Bedarf. Der Strandübergang Nordseeklinik ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Die Ausweisung eines Abschnittes als Hundestrand macht die Lage insbesondere auch für Familien mit Hund interessant.
Insgesamt eine sehr schöne und ruhige Lage.