NEU:

Willkommen in Ihrem Inseldomizil auf Sylt, direkt in der begehrten Lage von Wenningstedt. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 52 m² Gesamtfläche und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Strand — das Meeresrauschen ist hier Ihr alltäglicher Begleiter.

Die 1982 massiv erbaute Immobilie besticht durch ein helles und freundliches Wohnambiente, welches durch das große Terrassenfenster besonders zur Geltung kommt. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ist ideal für Liebhaber der Nordsee, die eine Mischung aus Ruhe und naher Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs suchen. Die Einbauküche bietet Komfort für kulinarische Stunden, während die sonnige Westterrasse den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Aufteilung der Wohnfläche auf Erdgeschoss und Souterrain sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Anlage. Genießen Sie das Inselleben, wo der Strand, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse nur wenige Schritte entfernt sind.

NEU:

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die komfortable Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC, welches den Komfort erhöht.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die sonnige Westterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und einer Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Wenningstedt ist das Zuhause für Familienmenschen. Ob es auf dem Fahrradsattel durch Felder oder auf dem Ponyrücken über Wiesen geht, Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel. Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.

Die Wohnung befindet sich in strandnaher Lage. Darüber hinaus ist ein Bäcker, das beliebte Fischrestaurant Gosch und andere Restaurants fußläufig schnell erreichbar.