König Kreuz

Strandnahe und großzügige Doppelhaushälfte in Westerland

Haus Westerland 1.295.000,00 € ca. 153 m²

  • Anzahl Zimmer5
  • Wohnflächeca. 153 m²
  • Grundflächeca. 1.488 m²
  • Kaufpreis1.295.000,00 €
  • Objekt-IDKI00069
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Ausstattungsmerkmale
Die gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein behagliches Wohngefühl und durch die nach Süden ausgerichteten Terrassenelemente wirkt das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die offene Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Optional gibt es die Möglichkeit für einen offenen Kamin oder einen Kachelofen im Wohnzimmer, ein zusätzlicher Schornsteinanschluss ist eingeplant. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon und ein Duschbad. Im Spitzboden gibt es einen weiteren Raum. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein weiterer Raum, ein großes Badezimmer mit Sauna sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung der Häuser erfolgt durch Erdwärme und ist damit ökologisch nachhaltig, unabhängig von Öl und Gas.
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Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die Neubauten befinden sich in strand- und stadtnaher Lage nördlich der Innenstadt von Westerland. In der näheren Umgebung gibt es einen Fahrradverleih und einen Bäcker.
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Kurzbeschreibung
Die Einfassung erfolgt mit einem inseltypischen Friesenwall mit Bepflanzung. Jede Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtfläche von ca.152,72 m², die sich auf vier Ebenen verteilt. Die Beheizung der Häuser erfolgt durch Erdwärme und ist damit ökologisch nachhaltig, unabhängig von Öl und Gas. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Pkw-Stellplatz. Es wurden 2 Häuser mit jeweils 2 Doppelhaushälften errichtet. Die 2 östlichen Doppelhaushälften werden mit der Auflage als Dauerwohnung angeboten. Die 2 westlichen Doppelhaushälften eignen sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste. Haus A (nördliches Haus): westliche Doppelhaushälfte: VERKAUFT östliche Doppelhaushälfte: 1.295.000,-- € (Auflage Dauerwohnung) Haus B (südliches Haus): westliche Doppelhaushälfte: VERKAUFT östliche Doppelhaushälfte: 1.345.000,-- € (Auflage Dauerwohnung) Haus A: Bedarfsausweis: 20kWh/(m²a), Strom, Baujahr: 2014 Haus B: Bedarfsausweis: 21kWh/(m²a), Strom, Baujahr: 2014
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