König Kreuz

"Boomguart" - FeWo-Endhausteil Süd Nr.01

Haus Wenningstedt Preis auf Anfrage ca. 104 m²

  • 4Zimmer
  • ca. 104 m²Wohnfläche
  • Preis auf AnfrageKaufpreis
  • KI00233Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Das Neubauvorhaben "Boomguart" in ruhiger und zentraler Lage von Wenningstedt beinhaltet drei Hausteile (ein Dauer- und zwei Ferienhausteile). Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume überzeugen hier. Zu jedem Hausteil gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Abgesehen von der hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die in Qualität, Optik und Alltagstauglichkeit in der Premiumklasse angesiedelt sind.

Aufteilung FeWo-Endhausteil Süd Nr.01: Es bietet ca. 103,66 m² Gesamtfläche verteilt auf 4 Ebenen (UG, EG, DG und SPB). EG: Flur, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Freisitz in Westausrichtung; DG: Schlafzimmer I und Badezimmer; SPB: weiterer Raum; UG: Badezimmer mit Dampfbad, weiterer Raum, HWR

Kaufpreise:
- Fewo Mittelhausteil, Nr.02: ca. 112,82 m² Gesamtfläche, VERKAUFT
- DW-Endhausteil Nord, Nr.03: ca. 103,45 m² Gesamtfläche, VERKAUFT
*Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Herbst 2021. Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Ausstattungsmerkmale

Es werden geprüfte und ausgesuchte Materien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Ebenfalls werden teils sylttypische antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Das Bauvorhaben wird nach den Maßgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (ENEV) erstellt.

Ausstattung:
- Heizung: je Hausteil eine eigene Gasbrennwerttherme mit witterungsgeführter Regelung und Solarthermiepanels
- Fußbodenheizung im Unter-, Erd- und Dachgeschoss / in den Bädern elektr. Fußbodenheizung
- Wellness: Die Dusche im UG wird als Dampfbad mit Sitzbank und LED-Beleuchtung hergestellt
- zeitloses Antikverblendmauerwerk
- Stahlbetontreppe vom Unter- zum Erdgeschoss, Belegung mit Eichestufen mit LED-Stufenbeleuchtung, vom EG zum DG und SPB, endlackierte Holztreppe mit Trittstufen aus Eiche
- Fenster und Terrassentüren aus Hartzholz, Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen von Paul Bischopp
- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume, Flure erhalten eine hochwertige Eiche-Mehrschichtdiele und weiße Holzsockelleisten
- edler Natursteinbelag: Diele, Bäder, WC's und Hausanschluss-/HWR-Räume
- jedes Hausteil erhält eine Vorrüstung für den späteren Anschluss eines Gaskamines durch den Käufer
- Verkleidung der Gauben mit stehendem Kupferpfalzblech
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Lage

Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.

Das Neubauvorhaben "Boomguart" befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Wenningstedt. Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Fahrradverleihe und die berühmte Promenade sind in wenigen Minuten erreichbar.
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