Kurzbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven Penthouse-Wohnung über den Dächern von Westerland. Das "Pförtner Haus" im Herzen der Innenstadt von Westerland wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Zentrum der Stadt und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet dieses Haus einen Top-Standort, um den Urlaub zu genießen.
Diese zentrale Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen ca. 125 m² Gesamtfläche, perfekt verteilt auf einer Ebene, die zu einem komfortablen und stilvollen Wohnerlebnis einlädt. Mit zwei Badezimmern ausgestattet, eignet sich das Penthouse ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Genießen Sie privilegiertes Wohnen in einem der attraktivsten Orte Deutschlands und erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl, das Sylt zu bieten hat. Sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in Westerland und lassen Sie diesen Wohntraum Realität werden.
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Ausstattungsmerkmale
Die Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten, die dank der sonnendurchfluteten Fensterfront und der umlaufenden Dachterrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche bieten ein durchdachtes Raumkonzept.
Der Gesamteindruck ist klar und gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet dennoch Spielraum, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Die Fassade wurde im Jahr 2023 teilweise erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas.
Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Die Penthouse Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Diverse Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Weststrand ist nur wenige Gehminuten entfernt.
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3Zimmer
ca. 125 m²Wohnfläche
1.475.000 €Kaufpreis
KI05313Objekt-ID