Kurzbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 747 m² großen Grundstück in ruhiger und einmaliger Wattlage errichtet. In den Jahren 2013 / 2014 wurde das Haus komplett entkernt und neu saniert, sodass es sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die ca. 197 m² Gesamtfläche (nach dem Sylter-Maß) verteilen sich auf vier Ebenen (Erd- und Dachgeschoss, Souterrain und Spitzboden, Freisitz und die Garage).
Der großzügige Grundriss des Hauses bietet eine optimale Raumaufteilung und damit verbunden genügend Räume und Platz für Freunde und Familie. Ein schöner und grün eingewachsener Garten mit Südterrasse sowie ein freier und weiter Blick über das Wattenmeer bieten Rückzugsorte und Entspannung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gas/Zentralheizung. Neben der Garage steht Ihnen ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
mehr
Ausstattungsmerkmale
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss und das Dachgeschoss ist mit hochwertigem und robusten Natursteinboden ausgelegt. Das Mobiliar ist (bis auf persönliche Gegenstände) im Kaufpreis enthalten.
Bei der Kernsanierung in den Jahren 2013 / 2014 wurde die gesamte Haustechnik erneuert (Heizung, Elektrik, LAN-Kabel im ges. Haus, alle Wasserleitungen. Dach, Fenster und Türen wurden ebenfalls erneuert. Die heiztechnische Versorgung des Hauses erfolgt über eine neue Gasheizungsanlage.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Über das großzügige und helle Entree mit Duschbad gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche.
Vom Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und Schiebetüren gelangt man auf die Südterrasse und in den Garten, mit Weitblick über das Wattenmeer.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich der helle und großzügige Masterbedroom, ein Badezimmer mit Dusche und eine weiteres Schlafzimmer. Von allen Zimmern haben Sie einen tollen Blick aufs Wattenmeer.
Spitzboden:
weiterer Raum.
Souterrain:
Im Souterrain befindet sich ein zusätzlicher Raum, Wäschekeller, Abstell- und Technikraum.
Außenbereich:
Große Terrasse mit ausfahrbarer Markise. Großzügiger Garten und Eingang zur Garage. Ein zusätzlicher PKW Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Die Angaben des Exposés und Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Energieausweis nicht vorhanden, liegt zur Besichtigung vor.
mehr
Lage
Rantum ist etwas ganz Besonderes, weil es geprägt ist durch zwei völlig unterschiedliche Wasserlandschaften, die nur durch einen ca. 550 m Meter breiten Streifen Land getrennt sind. Im Westen erstreckt sich eine ausgeprägte Dünenlandschaft und mehr als acht Kilometer feinster Nordsee-Sandstrand. Im Osten dagegen lockt das ruhige Wattenmeer, das im Juni 2009 zum Weltnaturerbe erklärt wurde.
Das Haus befindet sich in sehr ruhige Lage in Watt- und Strandnähe. Das Restaurant Coast, Strandmuschel und Cafe Abby´s sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso ein Lebensmittelgeschäft und ein Fahrradverleih.
mehr
5Zimmer
ca. 197 m²Wohnfläche
3.250.000 €Kaufpreis
KI03109Objekt-ID
