König Kreuz

REETHAUS MIT ERWEITERUNGSGENEHMIGUNG

Haus Kampen 4.250.000 € ca. 80 m²

  • 3Zimmer
  • ca. 80 m²Wohnfläche
  • 4.250.000 €Kaufpreis
  • KI04121Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Seltene Gelegenheit: charmantes freistehendes Haus auf Sylt, im begehrten Ortsteil Kampen mit eingewachsenem Garten und Privatsphäre. Das Haus bietet ca. 80 m² Gesamtfläche. Eine Bauvoranfrage zum Bau eines zusätzlichen Außenkellers ist beantragt worden, hierzu liegt der positive Vorbescheid vor.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, das Inselleben auf Sylt in vollen Zügen zu genießen und ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden zu haben. Mit insgesamt 3 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Bei der behutsamen Renovierung des Hauses in den Jahren 2019/2020 wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charme zu erhalten.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und die Detaillösungen genügen hohen Ansprüchen - das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und das Dachgeschoss über Heizkörper. Das bestandsgeschützte Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und seinen traditionellen Baustil, der perfekt in die idyllische Umgebung von Kampen passt. Sorgfältig ausgewählte und verarbeitete Materialien und liebevoll geplante und ausgeführte Einbauten verleihen der Immobilie ein schönes Wohlfühlambiente. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.
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Ausstattungsmerkmale

Dieses einzigartige Juwel besticht durch die stilvolle Ausstattung. Die hellen Böden und edlen Farben an den Wänden verleihen den Räumen eine sommerliche Atmosphäre. Den individuellen Charme erhält das Interieur durch die Holzvertäfelung , hinter denen sich geschickt Schränke und Stauräume verbergen. Besonders hervorzuheben ist die helle Küche mit einer gemütlichen Eckbank. Dort lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Ein kleiner Kellerraum bietet Platz für Vorräte. Der Wohnraum verfügt über einen einladenden und modernen Gas-Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und eine behagliche Atmosphäre genießen. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ein wahres Highlight. Durch zwei gegenüberliegende Gauben fällt viel Sonnenlicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der begehbare Kleiderschrank, der hinter einer Holzvertäfelung verborgen ist, bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Es kann aber auch als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten genutzt werden. Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die Geschichte und Individualität schätzen.

Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage

Klein, aber fein. Exklusiv und zugleich weltoffen. Chic und dabei sehr charmant. Das ist Kampen, Deutschlands wohl prominentestes Dorf, dessen legendärer Ruf im Laufe der vergangenen Jahrzehnte durch seine vielen namhaften Gäste geprägt wurde. Kampen hat's.

Die Lage der Immobilie in Kampen ist äußerst attraktiv, da Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und Boutiquen profitieren. Der Golfclub Sylt ist schnell erreichbar. Die wunderschönen Strände und das Wattenmeer von Sylt sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
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