Die „Villa 1903“ erzählt Geschichte – und bietet zugleich ein neues Kapitel fürs Leben. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, zwischen Inselflair und Innenstadt, erwartet Sie diese kernsanierte Bäderstilvilla mit ihrer charakteristischen Bäderstilarchitektur. Hier, in einer der charmantesten Ecken Westerlands, verbindet sich stilvolles Wohnen mit dem Gefühl von Beständigkeit und Qualität.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Hier ist bequemes Leben auf einer Ebene möglich, dies ist sehr selten auf der Insel Sylt zu finden und begehrt. Auf rund 89 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Der Blick ins Grüne und die geschützte Lage laden zum Innehalten ein – ob bei einem Kaffee in der Morgensonne oder mit einem Buch im Abendlicht.

Die separate Küche mit gemütlicher Essecke schafft Raum für Begegnung, während ausgewählte Materialien und harmonische Farbwelten den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein Highlight ist der Zugang zum hauseigenen Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna – ein Rückzugsort, der Körper und Geist verwöhnt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das Inselleben in all seiner Vielfalt genießen möchten. Ob allein, als Paar oder kleine Familie – hier wartet ein Zuhause, das Tradition und Gegenwart in stilvoller Weise vereint.

Die historische „Villa 1903“ wurde im Jahr 2010 mit viel Feingefühl für die Originalsubstanz kernsaniert und beherbergt sechs Wohneinheiten – verteilt auf den charmanten Altbau und einen stilvollen Neubau. Highlights der Wohnung sind die sonnige Südterrasse und der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

FLÄCHEN UND VERKAUFSPREISE DER EINHEITEN:

- EG WHG.1 im Altbau, 89,5 qm Ges.-Fläche, DW, Südterrasse, 995.000 EUR Brutto-KP
- BELLE ETAGE Whg.2 im I.OG des Altbau, 112 qm Ges.-Fläche, FeWo, Südbalkon, , 1.345.000 EUR Brutto-KP
- PENTHOUSE Whg.3 im II.OG / DG im Altbau, 93,2 qm Ges.-Fläche, FeWo, Dachterrasse Süd, 1.295.000 EUR Brutto-KP
- EG WHG.4 im EG/UG des Neubau, 53,8 qm Ges.-Fläche, DW, Freisitz Süd-West, 649.000 EUR Brutto-KP
- BELLE ETAGE WHG..5 im I.OG/DG des Neubau, 63,1 qm Ges.-Fläche, FeWo, Freisitz/Sonnenkuhle, 749.000 EUR Brutto-KP
- EG WHG.6 im EG/UG/DG des Neubau, 81,8 qm Ges.-Fläche, FeWo, Freisitz West, 1.095.000 EUR Brutto-KP

Der Gesamtpreis der Villa 1903 für alle Wohnungen im Paket beträgt 6.128.000 EUR.

Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“ gemäß der Flächenaufstellung des Architekten vom 23.07.2025 nach DIN277. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet.

Zwischen Sylter Lebensgefühl und urbanem Komfort – die Wohnung liegt in begehrter Lage von Westerland. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den feinsandigen Weststrand als auch die Flaniermeile Friedrichstraße mit ihren Cafés, Boutiquen und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote. Ein Ort, an dem alles nah ist – und das Meer nie fern.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.