Kurzbeschreibung
In sehr beliebter Wohnlage. Ebenerdig im Erdgeschoss. Kleine Liegenschaft mit nur sechs Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksfläche der Anlage beträgt 759 qm. Auf einem herrlich begrünten Gartengrundstück, umgeben von einem Sylt- Typischen Friesenwall. Helles und freundliches Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter, üppiger Sonnenterrasse in Süd- und Westausrichtung, separate, neue Einbauküche, Doppelbett Schlafzimmer mit Platz für einen mehrtürigen Kleiderschrank, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, neues, modern gefliestes Duschbad/WC mit Waschmaschine (mit Tageslicht), einladendes Entrée mit Sideboard und Spiegel.
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Ausstattungsmerkmale
Saniertes Sylt-Domizil mit u.a. neuem Duschbad/WC, neuer, hochwertiger Tischlereinbauküche, komplett erneuerte elektrische Leitungen inkl. Verteilung, teilweise neue Wasserleitungen, Außenwände gedämmt mit diffusionsoffenen Kalziumsilikatplatten und entsprechend neu beschichtet, Design Vinylfußboden, Design Heizkörper, massive "Biffar"- Wohnungseingangstür, zum Teil neue Fenster etc. .
Jeder Raum mit Fenster, dadurch sehr hell und freundlich, zwei Waschmaschinenanschlüsse, geschützte, große Süd-/Westterrasse mit Blick in den herrlich begrünten, eingewachsenen Garten. Eigenes Grundbuchblatt, eigener Kellerabstellverschlag, eigener Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellplatz, Gartenhaus.
Energieausweis: vorhanden / liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage. In ruhiger Endlage innerhalb der Anlage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Strandübergang. Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen.
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
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3Zimmer
ca. 60 m²Wohnfläche
485.000 €Kaufpreis
KI05408Objekt-ID