König Kreuz

EXKLUSIVE DHH UNTER REET MIT SAUNA (FERIENVERMIETBAR)

Haus Wenningstedt 2.495.000,00 € ca. 138 m²

  • Anzahl Zimmer5
  • Wohnflächeca. 138 m²
  • Grundflächeca. 894 m²
  • Kaufpreis2.495.000,00 €
  • Objekt-IDKI00353
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Ausstattungsmerkmale
Ausstattung: – Reetdach – zeitloses Antikverblendmauerwerk – Gaskamin im Wohnbereich – Sauna/Wellness – Heizung: beide Haushälften erhalten je eine Luft-Wärmepumpe eines Markenherstellers mit witterungsgeführter Regelung mit Außenfühlern – Fußbodenheizung im Unter-, Erd- und Dachgeschoss / in den Bädern elektr. Fußbodenheizung – Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume, Flure erhalten eine Mehrschicht-Landhausdiele und weiße Holzsockelleisten – Natursteinbelag: Diele, Bäder, WC's, Wellness und Hausanschluss-/HWR-Räume – Treppen mit LED-Stufenbeleuchtung – Fenster und Terrassentüren aus Hartholz Es werden geprüfte und ausgesuchte Materien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Ebenfalls werden teils sylttypische antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Das Bauvorhaben wird nach den Maßgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.
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Lage
Zwischen Wenningstedt und Kampen befindet sich in der Dünenlandschaft von Sylt das berühmte Rote Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein. In sehr guter Lage von Wenningstedt entsteht diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Heidegrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
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Kurzbeschreibung
Auf einem der sehr seltenen Heidegrundstücke in Wenningstedt entstehen zwei Neubau-Doppelhaushälften "Dailk Hüs" unter Reet. Modernes Wohndesign in typisch friesischer Art ist hier das Motto: detailverliebte Ausstattung, hochwertige Bauweise. Der schöne Garten und die zwei Freisitze verleihen "Urlaubsfeeling" pur. Die Grundstücksfläche beträgt 894 m². Die Ausstattung mit Holzdielen, die Sauna und der Gaskamin stehen hier nur beispielhaft für die luxuriöse Ausstattung, die dieser Immobilie ihren besonderen Charme verleiht. FeWo DHH Nr.01: EG: Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Ost-Freisitz I und West-Freisitz II DG: Flur, Schlafzimmer I, Badezimmer und Abstellraum; UG: Abstellraum 01, Abstellraum 02, Sauna, Badezimmer, HWR. Kaufpreise: – FeWo DHH Nr.01: ca. 138,42 m² Gesamtfläche, 2.495.000 EUR Netto-KP*, 2.695.000 EUR Brutto-KP – FeWo DHH Nr.02: ca. 132,05 m² Gesamtfläche, VERKAUFT *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Die vorraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Herbst/Winter 2021. Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzobjekte des Bauträgers. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung.
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