König Kreuz

EINMALIGES KAPITÄNSHAUS

Haus Westerland ca. 179 m²

  • 6Zimmer
  • ca. 179 m²Wohnfläche
  • Kaufpreis
  • KI02660Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Das historische und denkmalgeschützte Kapitänshaus mit unvergleichlichem Charme aus dem Jahre 1667 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Das einzigartige Reetdachanwesen befindet sich in bester Lage Alt-Westerlands und ist sofort bezugsfertig.

Das Friesenhaus bietet eine gelungene Aufteilung über zwei Ebenen, verteilt auf das Erd- und das Dachgeschoss. Es verfügt über ca. 179 qm Gesamtfläche (nach dem Sylter-Maß) mit einer 2-Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen separaten Eingang mit Windfang begehbar ist.

Der weitläufige und eingewachsene Garten mit Privatsphäre bietet genug Platz für Freunde und Familie. Auf drei Freisitzen lassen sich zu jeder Tageszeit entspannte Stunden in der Sonne genießen. Die Fertigstellung des Außenbereichs erfolgt, sobald es die Witterung zulässt. Drei KFZ-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Auf Nachfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zur Geschichte des Hauses.
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Ausstattungsmerkmale

Zu den Highlights der Immobilie gehören Ausstattungsmerkmale des Friesenhauses wie historische Balken, Tischlerarbeiten und ein beeindruckender Originalbestand an Delfter Fliesen. Besonders ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,76 m im Erdgeschoss. Freistehende Balken, offene Grundrisse, dezente Farben kontrastiert mit schwarzen Accessoires lassen die Räume zeitlos und großzügig wirken. Die Bodenbeläge - Ölandfliesen und weiß geölte Echtholzdielen im dänischen Stil - reflektieren die Tradition friesisch-jütischer Häuser. Zwischen Küchen- und Essbereich befindet sich ein Vorrats-/Weinkeller. Oberflächen mit viel Haptik, stilvolle Details, ein hochwertiges Licht- und Schalterkonzept ergänzen das friesische Flair. Antonio Citterios „Shaker 2.0“ sorgt für hygellige Wärme im Pesel. Eine finnische Gartensauna sorgt für Entspannung nach schönen Stunden in der Sylter Natur. Hochwertige Tischlereinbauten, Einbauschränke und maßgefertigte Küchen zeugen ebenfalls von hohem Qualitätsstandard. Der Charme des Hauses wird geprägt durch die typisch friesischen Elemente, wie z.B. den Friesengiebel, die aufwendig gearbeiteten Gauben, die weißgeschlämmte Fassade sowie den Holzsprossenfenstern.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnbereich mit Kamin, Essbereich, Küche; Einliegerwohnung im EG: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer I mit Badezimmer en Suite, Schlafzimmer II mit Badezimmer en Suite.

Die Innenbilder entsprechen dem Bautenstand vom Februar 2023. Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümerseite. Energieausweis nicht vorhanden-/in Vorbereitung.
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Golfen, Tennis, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Das Friesenhaus befindet sich in nachgefragter, ruhiger Wohnlage von Alt-Westerland. Die Lage ist zentral und inselmittig. Die Innenstadt, der Marine Golf-Club und der Strand von Westerland sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker in der nahen Umgebung zur Verfügung.
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